Как правильно: Гидроизоляция фундамента дома
Учимся «выворачивать бассейн наружу» — примерно такой будет правильная гидроизоляция
Филипп Урбан
12 октября, 2018
Постоянный автор houzz. Журналист-загородник, "двигатель", экспериментатор и практик.
Люблю свою дачу: придумывать, проектировать, строить, мастерить, разбираться с инженерными системами.
Время от времени "дачное" хобби становится источником дохода: сотрудничаю с профильными СМИ, консультирую желающих выбрать дом, участок, помогаю представителям строительных компаний продвигать свои проекты и налаживать коммуникации через социальные сети
Постоянный автор houzz. Журналист-загородник, "двигатель", экспериментатор и практик.
Люблю... Еще
Правильная гидроизоляция фундамента увеличивает шансы вашего дома на долголетие. Но справедливо и обратное: недосмотр и отступления от технологий при подготовке строительного основания часто становятся начальным звеном в цепочке проблем, ускоряющих износ здания.
Избыточная влажность строительных конструкций разрушает бетон, камень и древесину и за несколько сезонов эксплуатации способна привести строение к кондиции «требуется капитальный ремонт». Итак, с какими напастями позволяет бороться гидроизоляция?
Атмосферные осадки и капризы погоды в межсезонье
Первый враг любого нового дома — циклы замерзания-оттаивания в межсезонье. Дождевая и талая вода в порах, щелях и труднодоступных уголках не доставляет проблем в теплое время года: она быстро высыхает, когда дом прогрет солнцем. Но несколько переходов температуры через ноль — и пропитанный влагой бетон начинает крошиться, а облицовочная плитка отваливаться.
Атмосферные осадки и капризы погоды в межсезонье
Первый враг любого нового дома — циклы замерзания-оттаивания в межсезонье. Дождевая и талая вода в порах, щелях и труднодоступных уголках не доставляет проблем в теплое время года: она быстро высыхает, когда дом прогрет солнцем. Но несколько переходов температуры через ноль — и пропитанный влагой бетон начинает крошиться, а облицовочная плитка отваливаться.
Больше всего страдает от атмосферных осадков цоколь. Но при недостаточно качественной гидроизоляции фундамента дома к осадкам прибавляется поднимающаяся сверху капиллярная влага.
Поэтому все вертикальные пористые бетонные и каменные поверхности нижнего уровня здания, которые могут контактировать с водой, требуют гидрофобных (водоотталкивающих) покрытий, а горизонтальные — гидроизоляционных.
Для профилактики этих напастей видимые вертикальные поверхности следует обрабатывать жидкими паропроницаемыми гидрофобизаторами: они создают водоотталкивающую пленку, не дают влаге проникнуть внутрь, но и не мешают стенам высыхать.
Конденсат, биопоражения, коррозия
Вторая проблема — коррозия и биопоражения. Плесневый грибок в сыром и влажном подвальном помещении заводится быстро. Влага конденсируется в зонах примыкания поверхностей с разными физическими свойствами, в ней поселяется плесень, и начинает разрушительное воздействие. Поэтому брус нижней обвязки и нижний ряд пеноблоков не должны контактировать с бетоном.
Поэтому все вертикальные пористые бетонные и каменные поверхности нижнего уровня здания, которые могут контактировать с водой, требуют гидрофобных (водоотталкивающих) покрытий, а горизонтальные — гидроизоляционных.
Для профилактики этих напастей видимые вертикальные поверхности следует обрабатывать жидкими паропроницаемыми гидрофобизаторами: они создают водоотталкивающую пленку, не дают влаге проникнуть внутрь, но и не мешают стенам высыхать.
Конденсат, биопоражения, коррозия
Вторая проблема — коррозия и биопоражения. Плесневый грибок в сыром и влажном подвальном помещении заводится быстро. Влага конденсируется в зонах примыкания поверхностей с разными физическими свойствами, в ней поселяется плесень, и начинает разрушительное воздействие. Поэтому брус нижней обвязки и нижний ряд пеноблоков не должны контактировать с бетоном.
Совет: делайте гидроизолирующие прослойки!
Гидроизолирующие прослойки на битумной основе (так называемая обмазочная гидроизоляция) не страдают от плесени, «дружат» как с деревом, так и с бетоном. Чтобы обвязка каркаса не страдала от скоплений влаги в щелях, между фундаментом и нижней частью стены прокладывается гидроизолирующий слой материала на битумной или резино-битумной основе: это может быть классический рубероид либо современные листовые или рулонные гидроизоляционные материалы.
Важно: Следите, чтобы строители не забыли тщательно обработать обвязочный брус проникающими антисептиками.
Гидроизолирующие прослойки на битумной основе (так называемая обмазочная гидроизоляция) не страдают от плесени, «дружат» как с деревом, так и с бетоном. Чтобы обвязка каркаса не страдала от скоплений влаги в щелях, между фундаментом и нижней частью стены прокладывается гидроизолирующий слой материала на битумной или резино-битумной основе: это может быть классический рубероид либо современные листовые или рулонные гидроизоляционные материалы.
Важно: Следите, чтобы строители не забыли тщательно обработать обвязочный брус проникающими антисептиками.
Нужна ли гидроизоляция для винтовых свай?
Да, нужна! Во-первых, сами сваи должны иметь антикоррозионное покрытие. Во-вторых, на металлических оголовках винтовых свай также собирается конденсат, поэтому деревянные конструкции, контактирующие с металлом, могут намокать и подгнивать, а сам металл — корродировать. Поэтому древесина должна контактировать с металлом только через прослойку листового или рулонного гидроизоляционного материала на основе битума.
Да, нужна! Во-первых, сами сваи должны иметь антикоррозионное покрытие. Во-вторых, на металлических оголовках винтовых свай также собирается конденсат, поэтому деревянные конструкции, контактирующие с металлом, могут намокать и подгнивать, а сам металл — корродировать. Поэтому древесина должна контактировать с металлом только через прослойку листового или рулонного гидроизоляционного материала на основе битума.
Грунтовые воды, подвижки основания
Третий, и основной враг нового дома — грунтовые воды. Они приводят к подтоплению и переувлажнению подвалов. А также в холодные зимы, если почва под мелкозаглубленным (или недостаточно заглубленным) фундаментом основательно промерзает, — к подвижкам основания в результате сил морозного пучения. Как это работает можно наблюдать на примере залитых бетонным раствором оснований заборных столбов: они всплывают, как поплавки.
С домом все так же. Правда, для небольшого деревянного дома такие подвижки обычно просто неприятны, но для просторного здания из кирпича или пеноблоков они могут быть критичными.
Третий, и основной враг нового дома — грунтовые воды. Они приводят к подтоплению и переувлажнению подвалов. А также в холодные зимы, если почва под мелкозаглубленным (или недостаточно заглубленным) фундаментом основательно промерзает, — к подвижкам основания в результате сил морозного пучения. Как это работает можно наблюдать на примере залитых бетонным раствором оснований заборных столбов: они всплывают, как поплавки.
С домом все так же. Правда, для небольшого деревянного дома такие подвижки обычно просто неприятны, но для просторного здания из кирпича или пеноблоков они могут быть критичными.
Конечно же, пучинистые грунты и высокий уровень грунтовых вод (УГВ) обычно дают повод отказаться от цокольного этажа в пользу облегченного здания с фундаментом на винтовых сваях. Если это невозможно, необходима тщательная гидроизоляция и утепление цоколя.
Если дом в буквальном смысле слова «плавает», а организовать дренаж невозможно, фундамент необходимо защищать от влаги со всех сторон. Причем здесь может потребоваться не просто вертикальная и горизонтальная, но и так называемая напорная гидроизоляция фундамента, призванная справиться с напором грунтовых вод.
Если дом в буквальном смысле слова «плавает», а организовать дренаж невозможно, фундамент необходимо защищать от влаги со всех сторон. Причем здесь может потребоваться не просто вертикальная и горизонтальная, но и так называемая напорная гидроизоляция фундамента, призванная справиться с напором грунтовых вод.
На фото: фундамент жилого дома нужно не только гидроизолировать, но и утеплять. Причем оба мероприятия имеет смысл производить одновременно. Финальная часть работы — создание дренирующей щебенчатой отмостки
Факт: С конструктивной точки зрения гидроизолированный со всех сторон цоколь — это как чаша бассейна, вывернутая наизнанку. Резиновые мембраны, наплавляемые листовые материалы на основе битума или полимеров, утепляющий слой пенополистирола — все, что плохо держится на вертикальных стенах, здесь прижимается к цоколю под напором обводненного грунта, не давая влаге проникать внутрь.
Факт: С конструктивной точки зрения гидроизолированный со всех сторон цоколь — это как чаша бассейна, вывернутая наизнанку. Резиновые мембраны, наплавляемые листовые материалы на основе битума или полимеров, утепляющий слой пенополистирола — все, что плохо держится на вертикальных стенах, здесь прижимается к цоколю под напором обводненного грунта, не давая влаге проникать внутрь.
Гидротехнический бетон — не панацея
«Я заказывал “метростроевский” бетон, поэтому обошелся без гидроизоляции», — гордо заявляет сосед. Да, гидротехнические бетоны с коэффициентом водопоглощения W10 и выше используются в промышленном строительстве и они сами по себе надежная гидроизоляция. Из них делают гидротехнические сооружения и даже морские суда. Но использование гидротехнических бетонов заводского производства и присадок, снижающих влагопоглощение бетона, в частном строительстве приводит к многочисленным ошибкам. Связаны они, прежде всего, с человеческим фактором.
«Я заказывал “метростроевский” бетон, поэтому обошелся без гидроизоляции», — гордо заявляет сосед. Да, гидротехнические бетоны с коэффициентом водопоглощения W10 и выше используются в промышленном строительстве и они сами по себе надежная гидроизоляция. Из них делают гидротехнические сооружения и даже морские суда. Но использование гидротехнических бетонов заводского производства и присадок, снижающих влагопоглощение бетона, в частном строительстве приводит к многочисленным ошибкам. Связаны они, прежде всего, с человеческим фактором.
Во-первых, при строительстве высоконагруженных и ответственных конструкций проводятся лабораторные испытания материала, а специалисты технадзора работают, как часы. Что же касается «частников», здесь то миксер с раствором задержался в пути — и монолитные работы пришлось прервать, то рабочие забыли вибратор, то опалубка «поехала».
При самостоятельном приготовлении раствора с присадками проблем еще больше: то песок с примесями, то воды перелили, то цемент несвежий. А если монолитные работы и гидроизоляция фундамента проводятся зимой, число отступлений от технологической карты возрастает в геометрической прогрессии. Понятно, что все эти накладки сказываются на качестве, и самое главное — прочностных и гидроизоляционных характеристиках бетона.
При самостоятельном приготовлении раствора с присадками проблем еще больше: то песок с примесями, то воды перелили, то цемент несвежий. А если монолитные работы и гидроизоляция фундамента проводятся зимой, число отступлений от технологической карты возрастает в геометрической прогрессии. Понятно, что все эти накладки сказываются на качестве, и самое главное — прочностных и гидроизоляционных характеристиках бетона.
На фото: строительство ленточного фундамента. Опалубка выставлена, арматура перевязана. На дне — гидроизолирующая подложка, будущая подошва фундамента. Она будет препятствовать размыванию раствора и проникновению капиллярной влаги
Во-вторых, гидротехнические растворы обычно в два раза дороже обычных, товарных. Но где гарантии, что под видом гидротехнического вам не отправили обычный бетон либо товар, от которого отказались более опытные заказчики?
В-третьих, даже если вы уверены, что все ОК, не следует терять бдительность и забывать о горизонтальной битумной обмазочной гидроизоляции между фундаментом и нижней обвязкой. Ведь если вы решите дом продать, а покупатель привлечет эксперта, этот дефект станет основанием для торгов. Получается, традиционные и рекомендованные частным застройщикам работы по гидроизоляции — с использованием наплавляемой и рулонной гидроизоляции для фундамента снизу и для «горизонталей» и гидрофобных пропиток для «вертикалей» — все-таки надежнее.
Во-вторых, гидротехнические растворы обычно в два раза дороже обычных, товарных. Но где гарантии, что под видом гидротехнического вам не отправили обычный бетон либо товар, от которого отказались более опытные заказчики?
В-третьих, даже если вы уверены, что все ОК, не следует терять бдительность и забывать о горизонтальной битумной обмазочной гидроизоляции между фундаментом и нижней обвязкой. Ведь если вы решите дом продать, а покупатель привлечет эксперта, этот дефект станет основанием для торгов. Получается, традиционные и рекомендованные частным застройщикам работы по гидроизоляции — с использованием наплавляемой и рулонной гидроизоляции для фундамента снизу и для «горизонталей» и гидрофобных пропиток для «вертикалей» — все-таки надежнее.
Начнем с начала: сопутствующие мероприятия
В любом случае важно помнить, что при строительстве в проблемных грунтах устройство гидроизоляции фундамента — это лишь одно из ряда мероприятий, призванных создать барьеры для разрушительной влаги. Причем начинаться они должны на предпроектной стадии. Перечислим их кратко, потому что подробности потребуют отдельной публикации.
В любом случае важно помнить, что при строительстве в проблемных грунтах устройство гидроизоляции фундамента — это лишь одно из ряда мероприятий, призванных создать барьеры для разрушительной влаги. Причем начинаться они должны на предпроектной стадии. Перечислим их кратко, потому что подробности потребуют отдельной публикации.
- Гидрогеологическое исследование позволит определить несущую способность грунтов, уровень грунтовых вод, наличие плывунов и выбрать оптимальный тип и конструкцию фундамента.
- Подготовка основания под фундамент включает в себя осушение территории (мелиорацию), замещение проблемных грунтов, проектирование и строительство дренажных систем там, где это действительно необходимо.
- Устройство теплой отмостки и утепление цоколя, которые имеет смысл производить одновременно с гидроизоляцией, позволяют не только снизить затраты на отопление, но и страхуют мелкозаглубленный фундамент от подвижек в результате сил морозного пучения.
- Если в подвал все-таки проникает влага, нужно думать не только о гидроизоляции, но и о приточной и вытяжной вентиляции.
- Не забудьте о водосточных желобах и трубах.
ВАША ОЧЕРЕДЬ
Расскажите о том, как вы решали или собираетесь решать задачи гидроизоляции в своем доме. Какие материалы для гидроизоляции фундамента использовали или планируете использовать
Расскажите о том, как вы решали или собираетесь решать задачи гидроизоляции в своем доме. Какие материалы для гидроизоляции фундамента использовали или планируете использовать
Похожие статьи
Советы про сад и растения
Хороший вопрос: Как спасти деревья на участке во время стройки дома
Автор: Александр Стройков
Строительство на лесном участке и нюансы возведения частного дома — нужна ли пересадка деревьев
Читать
Архитектура, советы по строительству
Вопрос: Как сравнивать дома, подбирая вариант для покупки
Автор: Александр Стройков
Чем (кроме цены) нужно интересоваться в момент подбора объекта
Читать
Дизайн-дебаты
Ликбез: Какие чертежи в проекте — обязательные
Автор: Саша Зайцева
11 планов, без которых невозможно сделать хороший ремонт
Читать
Архитектура, советы по строительству
Архитектура: 9 натуральных утеплителей
Автор: Eva Bodenmüller
Назад, к соломе, льну и конопле?
Читать
Архитектура, советы по строительству
Подчини стихию: 5 домов, построенных по розе ветров
Автор: Eva Bodenmüller
Ветер постоянно меняет направление. Как же тогда использовать его силу в архитектуре?
Читать
Архитектура, советы по строительству
Есть вопрос: Что делает наши дома счастливыми. А что — наоборот
Автор: Julia Bolotina
Как жилье влияет на физическое и психическое благополучие
Читать
Архитектура, советы по строительству
Древние знали: Энергоэффективность из глубины веков
Автор: Julia Bolotina
Какие приемы наших предков стоило бы позаимствовать современным архитекторам
Читать
Фотоохота
Фотоохота: 34 впечатляющих идеи для наружной облицовки
Автор: Georgia Madden
Выбор австралийской редакции Houzz — вдохновляемся домами со всего мира
Читать
Статьи о лестницах
Место под лестницей: 4 проекта с остроумной планировкой
Автор: Delphine Després
Вот, как решают задачу профессионалы
Читать
Архитектура, советы по строительству
11 причин организовать бассейн размером с диван
Автор: Belinda Crestani
Причина #10 вам точно в голову не приходила, а зря!
Читать
Добрый день ! Мне нужно исправить фундамент .
Дом - это большая детальность в каждом вопросе)
Сейчас тема гидроизоляции фундамента стала прямо таки хайповой, и даже много компаний появилось, которые предлагают подобную услугу. Думаю тоже начать таким заниматься, так как был успешный опыт гидроизоляции фундамента собственного дома, и в принципе понимаю, что к чему. Вот только объясните, как такой бизнес правильно зарегистрировать, и как его вести, чтоб не было никаких штрафов и начислений, а то прикинул через калькулятор https://vesbiz.ru/calc и понял, что неправильно вести бизнес - только убытки себе приносить. А это мне не нужно..