Добрый вечер! Пишу свое мнение по поводу планировки. Вы сделали очень (!) неплохую планировку. Есть несколько недостатков (которые есть в любой планировке) 1. будущая детская - это очень маленькая комната, кроме шкафа Вы с трудом там что-то поставите + вход в нее будет вероятнее всего через ступеньку (опасно), т.к. вынос балкона надо утеплять. 2. вы будете ходить через кухню - она становится своеобразным узлом. Лично меня вид холодильника всегда напрягает)) - мысли будут о еде)). Запахи из кухни будут распространятся, имейте ввиду, что все мощные вытяжки гудят. 3 шкафов маловато и у входа вероятнее всего будут постоянные туфли-сапоги-куртки. делюсь тем, что знаю: 1. При покупке квартиры на первичном рынке в ипотеку не нужен план, согласованный со всеми организациями. Если покупать на вторичном рынке, то ситуация обратная. При этом процессе своей работы, я часто встречаю людей, которые покупают "несогласованные", но крутые квартиры за наличные. (по этому вопросу можете проконсультироваться с риелторами) Отсюда следует, что: 2. Поскольку, вероятнее всего, Вы сделаете выбор на планировке, где будет не соблюден СНиП (Ваши потребности + 3 окна), Вы будете чувствовать себя увереннее если квартира будет ликвидной, попросту будет продаваться. Очень маленькая комната, которая еще и забирает свет из прихожей, это риск. Желаю удачи! Надеюсь, советы, которые здесь написала, будут полезны! С уважением, Ксения Морозова

Добрый день Наталья. Судя по планировкам, Вы далеки от проектирования жилых внутренних пространств. В них не учитываются ни строительные нормы, ни человеческая эргономика. Квартира подходит для планировки квартиры студии, но совсем не подходит для разделения её на два помещения в каждом по окну. В самом начале, предложено хорошее решение, когда зона детской отгорожена светопрозрачной перегородкой( она может быть мобильной), но спланировать все необходимые функции в такой квартире под силу только специалисту. Что лучше всего сделать: 1. Определить, сколько Вы готовы заплатить за услуги дизайнера интерьера и честно заявить об этом в форуме. 2. Если средняя стоимость дизайн-проекта для Вас не подходит, то возьмите "мини-дизайн проект" т.е. вместо визуализации, коллажи. Если бюджет менее 50т.р. то дизайнера можно выбрать с удалённым способом проектирования, т.к. подбор и закупку материалов будете делать своими силами. 3. Сделайте выбор дизайнера на этом форуме. Специалист должен быть с отзывами, более 3-х. Такие дизайнеры дорожат своей репутацией и сделает работу максимально качественно. 4. Когда сделаете выбор, доверьтесь и не пытайтесь диктовать ему свои требования. От Ваших планировок одно недоумение. Если Вас интересует проект от опытного, компетентного специалиста, то можете связаться со мной. Цены не высокие.

Всем доброго дня! Довел до удобочитаемого вида эскизы перепланировки квартиры в Дубне... Вариант № 1 перепланировки. М 1:100. Вариант №1. Фрагмент №1 плана квартиры. Вариант №1. Фрагмент №1 плана квартиры. Прием гостей. Вариант №1. Фрагмент №1 плана квартиры. Гостевое ложе. Вариант №2. Фрагмент плана квартиры с центральным расположением телевизора в гостиной. Вариант №1. Фрагмент №2 плана квартиры. Спальня. Вариант №1. Фрагмент №2 плана квартиры. Санузлы. Немного комментариев... При центральном положении телевизора в гостиной теряется возможность приема большого количества гостей, так как стол установить в центре гостиной невозможно - см. картинки! Хотя может быть для владельца квартиры наличие стола на 8 человек может и не являться важным и необходимым условием... В ванной комнате предусмотрена установка стирально-сушильной машины с вертикальной загрузкой и шкафчика над ней. В туалете предполагается установка раковины (рукомойника). Я не буду отнимать у Вас время на перечисление отличий представленного варианта планировки и варианта, который предложила г-жа Зыкова. Я думаю, что каждый сам в состоянии их найти. Конструктивная критика принимается - госпожа Бакерина учтет мнение сообщества и донесет его до сына! Всем привет! Александр.

Здравствуйте! Для того, чтобы получить дельные советы, напишите все свои "хотелки", состав семьи, пожелания по планировке - количество и назначение комнат, возможность совмещения функций в одном помещении, например, кухня-столовая-гостиная, соображения по меблировке и оборудованию санузлов и кухни... То есть все, что считаете нужным учесть при проектировании... Разместите все это здесь - получите советы от специалистов. Если не хотите заморачиваться сами с проектированием, ищите специалиста, работы которого Вам кажутся интересными. У всех есть в профилях, что посмотреть... Информация по поводу "...хотелось бы получить какое то планировочное решение". Какое то планировочное решение - не решение вовсе! Нужно искать такое решение, которое в максимально полной мере соответствует Вашим пожеланиям и потенциалу квартиры! Если пришлете информацию на почту, я посмотрю документацию и дам совет, как действовать в Вашей ситуации. Что, на мой взгляд, нужно поручить сделать профессионалу, что можно решить с помощью советов и консультаций, в том числе со специалистами на Портале, а что оставить "по Вашу душу" для самостоятельных "упражнений"..., или поручить мужу, чтобы не устранялся от решения проблемы. Рекомендую не отказываться от дистанционной работы. У меня, например, есть опыт проектирования и реализации удаленных объектов не только в нашей стране, но и за рубежом. Наверняка и среди экспертов HOUZZ найдутся специалисты, которые смогут Вам помочь дистанционно. Приходилось делать квартиры в российских городах достаточно далеко от Москвы... Интересный факт - в Москве выбор материалов, изделий, конструкций , светильников значительно разнообразнее и ... дешевле. Заказывал оборудование в санузлы, плитку, напольные покрытия, двери, мебель и прочее, отправлял комплексные грузы на объекты. Заказчик приезжал в Москву на 3-4 дня, к приезду была составлена программа передвижений по салонам и офисам Поставщиков. Принималось окончательное решение, подписывали заказы, оплачивали. В результате удавалось сэкономить на ряде позиций до 15...20% по сравнению с стоимостью аналогичных товаров у местных поставщиков, несмотря на расходы по доставке и страховке грузов. Даже в удаленные регионы, например, в приморье... При комплектации больших квартир, а тем более домов - очень существенные деньги. Что касается авторского надзора... В городе, где расположен объект, с помощью Заказчика находили сообразительную девушку с профильным образованием, заключали с ней договор. При наличии в ее распоряжении компьютера и принтера рабочая документация оперативно доставлялась Заказчику и Подрядчику. А все вопросы, с которыми ей было сложно справиться, решались по скайпу или электронной почте... Вот примерно такой план действий. Если есть вопросы, готов помочь. Пишите az@bk.ru. Александр.