Выложите план квартиры. Кто будет проживать?

Проживать буду я,муж и сын 7 лет.

Нужно почертить, в планировке есть "скрытые возможности".

Планируете дизайн-проект квартиры?

Татьяна, на мой взгляд (не дизайнера), у планировки основная сложность с санузлом. С ним явно нужно что-то делать (сантехника нарисованная застройщиком в реальности так не встанет, точнее можно впихнуть, но будет жутко неудобно, недораковина и коленки строго вместе, сидя на унитазе).

А по поводу кухни-гостиной, то явно будет жертва рабочей поверхности и сами для себя расставьте приоритеты (важнее изолированная спальня, но куцая кухня и стол обеденный небольшой или большая кухня, но спать на диване в гостиной)

Как часто принимаете гостей? Если все же хочется побольше кухню-гостиную, то можно сдвинуть стену и уменьшить комнату с балконом, т.к. это будет ваша спальня. Дверь ванной комнаты перенести напротив входной, чтобы в коридорчике можно было поставить шкаф. Да и дверь в спальню тоже сделала бы из кухни.

Делать кухню-гостиную, думаю, что должна прилично уместиться, если обойтись одним диваном, а не рассчитывать еще и на 2 кресла)

С санузлом не вижу катастрофы, там от края унитаза до противоположного фронта с раковиной и стиралкой (куда их стоит передвинуть) будет 60 см. Ну да, не самый просторный, но абсолютно ничего смертельного.

можно поиграть формой перегородки между этой и нижней комнатой и кухню по максимум на левой стене, тогда и одно кресло войдет и ощущение гостиной получится занести

"можно поиграть формой перегородки между этой и нижней комнатой и кухню по максимум на левой стене"

Кухню то по-максимуму по левой стене, но на верхней стене, если я угадала, стоит котел (и вывод под плиту не сильно далеко от него). Это сильно меняет уравнение в пространстве.

соглашусь тогда, что-то месяц котлов какой-то, и постоянно их к окну ставят

Рекомендуем заказать планировочное решение у профессионалов.

Определенно, кухня с зоной гостиной - для небольшой квартиры со спальнями 12 и 15 кв .м. большая кухня не нужна, а общественной зоны не хватает. Рекомендую Вам обратиться к специалистам для грамотного решения пространства.

Поддерживаю предыдущих ораторов...