Анна, пока мало информации для грамотного и полноценного совета. Предварительно: диван можно поставить справа или слева от входа. Лучшее решение может появиться после тщательной проработки с учётом всех размеров помещения, привязки коммуникаций, уточнений по составу и размерам мебели/оборудования. Ещё: возможно изменение дверного проёма.

кушетка под лестницей? для кого?) вопрос в том как часто вы планируете пользоваться камином? В большинстве случаев он выполняет декоративную функцию и используется по назначению нечасто. Если это для обогрева, то уменьшить негативное воздействие можно, открыв подлестничное пространство , т.е.убрать стенку, близко расположенную к камину из соображений пожарной безопасности

Здравствуйте, Alexey Nahaev. Спальня под кухней может быть, это кухня над спальней недопустима. На моей планировке вашей квартиры кухня расположилась в коридоре, об этом говорит открывание двери сан узла. Кухня вышерасположеной квартиры находится над вашей спальней изначально, вы намеренно идете на ухудшение ВАШИХ же условий проживания, не ухудшая условия проживания соседей. Вывод - планировка имеет быть в рамках закона. Вам нужен грамотный проектный ГАП или ГИП для согласования.

Вера, благодарю за совет. В первом варианте напрягает, что шкаф будет почти вплотную к кровати. Расстояние от кровати до стены получается 1,2, плюс 60 см шкаф. И получается пол комнаты перегородила кровать. Но так да, самой он тоже нравится. Еще сколняюсь к третьему варианту. Там простор получается. Есть где походить:)