"Нужны две отдельные комнаты для девочек (школьницы), спальня для родителей и общая зона (кухня-гостиная)."

Вообще-то вы описали не трешку, а 4х комнатную квартиру. Имея в наличии двушку с тремя окнами на среднем этаже и с несущей стеной посреди квартиры. Вам бы надо как-то более реалистично посмотреть на вещи.

Здравствуйте!
————————————————————
Рекомендую заказать планировочное решение.
В рамках этой услуги мы разберём детально все ваши потребности и желания всех членов семьи, что поможет создать максимально комфортную планировку именно для вас, с учётом ваших финансовых возможностей и стилистических предпочтений.
Я сделаю замер и фотофиксацию текущего состояния квартиры, а также предложу вам несколько возможных вариантов перепланировки, с размерами и привязками сантехнического оборудования и приборов.

Обращайтесь!
————————————————————
Контакты в профиле, после раздела с проектами, пишите или звоните.

Невозможно.

Либо пусть девочки живут вместе в комнате 20,91, либо покупайте другую квартиру.

sh_e , гараж на пару машин наверное тоже нужен. Но не в этой квартире)

Не знаю, насколько реализуемо, но как вариант?

Вот, жаль, уголовный кодекс насчет советов на форуме ничего не говорит....

То есть у родителей просторная мастер-спальня 16 кв.м. с собственным санузлом, а детям конурки по 8-9 метров.

Или так: деньги потрачены на два туалета по 5 кв.м. (в сумме 10 кв.м. туалетов), на детские уже не хватило.

Спасибо! Нечто подобное я и представляю

Добрый день! Вариант планировки, предложенный ниже, нельзя реализовать. На плане видно, что между жилыми комнатами несущая стена. Полностью снести её Вам никто не разрешит, это запрещено в принципе. Максимум, можно сделать проём в несущей стене, однако для этого нужно делать инженерный расчет, это всё согласовывать, делать усиление проёма и др. Это всё дорогостоящее мероприятие.

Соответственно, вариант с 3-мя отдельными спальнями нереализуем законным способом.

Спасибо за дельный совет! Конечно, незаконную перепланировку делать не планирую.

Ирина Васильева , нереализуемо.

Автор, в вашем случае, вариантов принципиальной перепланировки, увы, нет.

Это даже не перепланировка, а переустройство - погуглите, это разные вмешательства и разные риски / степень ответственности.

Вы именно незаконный вариант "так примерно себе и представляли", что наводит на мысли, что все же незаконную перепланировку делать собираетесь. Так вот, если выбирать между незаконной перепланировкой и незаконным переустройством - то однозначно первое: зальете соседей - переделаете ремонт, но хоть дом не рухнет.

Весьма проблематично при данных условиях.