Укажите размеры всех стен и простенков, оконных и дверных проёмов в комнатах 2 и 3. Укажите тип дома, материал стен, какой этаж из скольки.

Напишите, кто будет жить в квартире и что Вы хотите разместить в комнатах.

Через коридор, выделенный из зоны комнаты №2. Иначе никак, мы живем в пространстве с Евклидовой геометрией))))

Я бы сказала, найдите хотя бы вменяемый план квартиры, потому что этот схематичный далек от реальности, очень.

Оля Курбанова!

Отдельной (изолированной) комнату (3) можно сделать только существенно уменьшив площадь комнаты (2) и увеличив площадь прихожей-коридора.

На мой взгляд, следует представить свои "хотелки" в виде задания на проектирование, выполнить обмеры, а по их результатам - обмерные чертежи, затем передать все эти исходные данные профессионалу для подготовки вариантов перепланировки с расстановкой мебели и оборудования. Вы получите информацию для размышлений...

На первый взгляд (грубо) примерно так. А вот какие у вас точные размеры и возможно ли при их учитывании подобная картина - неизвестно.

В данной планировке это невозможно. Вырезать из комнаты 2 коридор в к. 3 не вижу смысла.

Поменять местами квадратуру комнат тогда.

Вырезать кусок от комнаты 2 прийдется. Меньшие потери при изменении площадей в пользу комнаты 3. Вход в комнату 2 (как и всё остальное) можно планировать после подробного плана.

Можно шкаф со стороны комнаты 2

Напишите информацию - какое назначение каждой комнаты. Почему комната 18 м должна быть не проходная. Возможно, проблему отдельных комнат можно решить как-то иначе. 

Пока решением я бы видела перенос стены и уменьшение комнаты 18 м до 12 м, и увеличение комнаты 12 м до 18 м. Тогда отрезанный коридорчик между ними, как рекомендовала Ирина Васильева, был бы небольшим и более целесообразным

Ольга, вы насколько помню еще и шкаф там в коридоре хотели оставить на своем месте?))

Эти две комнаты будут спальнями, не хотелось бы проходить через нее, если будет кто то спать
Стена между комнатой 3 и 2 7,5см
Стена между прихожей и комнатой 2 8,5см
Окно с балконом в комнате 2 шириной 215см

Непроходная (5-й класс). Какой русский - такие и планировки.

Оля Курбанова, но у вас уже есть две непроходные спальни. Зачем уменьшать комнату на площадь коридора?

Или вам нужны три непроходные спальни?

" Эти две комнаты будут спальнями "

А что мешает спальнями сделать комнаты №№ 1 и 3, а большую - проходной гостиной, и не мучаться?

Ангелина, совсем не обязательно

В планах комнату 1 объединить с кухней, но не снести стену, а сделать в ней раздвижную перегородку. Насколько я знаю, возможно ошибаюсь, в квартире с газом нельзя объединять комнату и кухню, но можно сделать дверь между ними

Ольга, здравствуйте!
————————————————————
Рекомендую заказать планировочное решение.
В рамках этой услуги мы разберём детально все ваши потребности и желания всех членов семьи, что поможет создать максимально комфортную планировку именно для вас, с учётом ваших финансовых возможностей и стилистических предпочтений.
Я сделаю замер и фотофиксацию текущего состояния квартиры, а также предложу вам несколько возможных вариантов перепланировки, с размерами и привязками сантехнического оборудования и приборов.

Обращайтесь!
————————————————————
Контакты в профиле, после раздела с проектами, пишите или звоните.

Так и зачем вам придерживаться планов, не дающих никаких особых преимуществ, но при этом вынуждающих уродовать комнаты?

Кухню с газом действительно нельзя объединять с комнатой. Раздвижная перегородка стоит немалых денег. Для её возведения может потребоваться укрепление проёма. Для этого нужно обращаться в специализированную организацию, делать расчёты и устанавливать металлические балки.

Снос стен и возведение новых на новом месте тоже стоит денег, времени, нервов, и не факт что будет возможным именно для вашей серии дома.

Средняя комната уменьшится из-за коридора и приобретёт неправильную форму, что ограничит варианты расстановки мебели. Там ещё и выход на балкон, что ещё больше ограничит варианты расстановки мебели.

Оля Курбанова, Вам действительно нужен весь этот геморрой? Только ради удовольствия лицезреть с дивана плиту со сковородками и раковину с посудой?

Всем доброго утра!
Оля Курбанова!

Я попытался вычертить исходный план, пользуясь показанными "чертежами" из БТИ и от продавца недвижимости. Результат предварительный, так как планы не соответствуют указанным на них размерам и плохо масштабируются. Необходимо выполнить обмеры квартиры. Попытки что-либо изображать на показанных Вами "картинках" могут привести к серьезным ошибкам.

Совет!

Либо самостоятельно, если уверены в том, что справитесь, сделайте обмеры и начертите план квартиры, либо обратитесь к специалисту, который выполнит эту работу для Вас.

Посмотрите подготовленный мной вариант перепланировки...

Обращайтесь за проектом в достаточном для Вас объеме.

Всего наилучшего,

Александр.

Дизайн-бюро АЗ, а какая площадь получилась у детской? Метров восемь, наверное? И ради чего? Чтобы ходить на кухню через гостиную? И всё? А ещё какие-нибудь преимущества от этой перепланировки есть? За потраченные деньги, время, нервы, за уменьшение площади детской - что получает хозяйка?

Тоже не понимаю, зачем заниматься перепланировкой ради перепланировки. К тому же балкон гораздо уместней в общей гостиной, чем в спальне.

Доброго дня, svetlana_che!

По порядку...

1. " ... какая площадь получилась у детской?"

В запросе нет информации о назначении второй комнаты-спальни. Возможно это кабинет-гостевая? Площадь составляет 10,31 кв.м.

2. " А ещё какие-нибудь преимущества от этой перепланировки есть?"

Преимущества по сравнению с исходным планом:

- Изолированные спальни;

- Перегородка между кухней-столовой и гостиной выполняется с установкой остекления в верхней ее части и остекленной раздвижной двери, что обеспечивает ощущение "визуального простора";

- Наличие шкафа в зоне прихожей для верхней (уличной) одежды и обуви помимо открытой вешалки и обувницы вблизи входной двери;

- Удобное расположение стирально-сушильной машины в шкафу с инвентарем и бытовой химией вдали от спального блока, поскольку места для нее в санузлах нет;

- Достаточный, на мой взгляд, объем шкафов для хранения.

Впрочем показанный вариант перепланировки - лишь тема для обсуждения на начальном этапе эскизного проектирования.

Логичным видятся два решения:

- либо полное присоединение кухни к комнате, тем самым получаем: единое просторное, светлое помещение "кухня-столовая-гостиная" ~ 26 м2, решая проблему газиф. кухни, например, переходом на электроплиту, непроходную спальню ~ 11,5 м2 с выходом на балкон и детскую для одного (двух) детей ~ 17 м2.

- либо не менять назначение комнат, где проходной остается гостиная и / или при необходимости в зависимости от назначения комнаты №3, состава семьи - количества детей, пр.нюансов, увеличить комнату №3 (11,4м2) до оптимально удобных ?м2 за счет уменьшения гостиной.

Всем привет!

Посмотрел "вариант планировки от Дарьи" и не удержался от комментария...

Выполняя чертежи следует внимательно проверять масштаб изображаемого, а также учитывать конструктивные и эргономические требования.

Вывод!

Показанный Дарьей "план квартиры с расстановкой мебели и оборудования" совершенно непригоден для реализации! За такие планировки даже в архитектурном колледже детям ставят неуд.

Дарья!

Не вводите в заблуждение неподготовленных к чтению чертежей посетителей Форума и не дискредитируйте профессии архитектора и дизайнера!

P.S.

Как говорится...

Я вилела такую квартиру с перепланировкой. В комнате 1 детская для 2х детей, в комнате 2 гостиная, в комнате 3 спальня родителей, с гардеробной, большой шкаф с нишей в коридоре.