Добрый день! По закону запрещено размещать кухню над жилыми комнатами соседей снизу.

Об этом говорится в пункте 24 постановления Правительства РФ от 26.01.2006 № 47. Передвинуть стенку и расширить кухню за счет другой комнаты тоже не получится.

Запрет не действует, если вы живете на первом этаже или на втором и под вами находятся нежилые помещения, например магазин продуктов или ресторан. В этом случае вы можете спокойно перенести кухню в другую комнату.

у вас первый этаж?

Второй вариант проще и дешевле в реализации - не нужно тянуть трубы, ставить насос, поднимать пол и т.д. Только отделить под спальню нужно не менее 8 кв.м., то есть половину комнаты.

Первый вариант гораздо сложнее, затратнее. Его нельзя согласовать, так как нельзя устраивать кухню над жилой комнатой соседей. Вход в детскую через кухню очень неудобен и шумоизоляция недостаточная.

Спасибо, может тогда лучше увеличить кухню за счет переноса стены?

Примерно так, но вход на кухню как в тоннеле :(

Получается, что ваша увеличенная кухня будет над жилой комнатой нижних соседей, а это запрещено, и такую перепланировку не согласуют.

Ещё, конечно, надо узнавать, есть ли техническая возможность перенести стену, а то вдруг она несущая и её трогать нельзя.

Можно и так, технически это, конечно, гораздо проще.

Но в моем варианте кухня-гостиная получается порядка 22-23 м2, в ней есть четкое зонирование на кухонную и гостиную зоны, а также не тратится площадь на узкий нефункциональный коридор.

Алекс, добрый вечер! я недмаю, что вам согласуют увеличение площади кухни за счет переноса перегородки. Вы можете установить систему раздвижных дверей или панелей.

Екатерина Т, уже нарисовала одно из лучший решений в вашей ситуации

Автор, действительно, кухня ни в коридоре с насосом, ни тем более незаконная в гостиной, тут нецелесообразна. Чтобы коридор не был тоннелем, нужно разбить его на несколько "холлов". Возможно, шкаф в прихожей имеет смысл уменьшить до минимально необходимого, а основное хранение в коридоре сделать за счет и без того уменьшенной комнаты.

В общем, нужно взвесить образ жизни семьи, все процессы и исходя из этого расставить приоритеты. Нужно намного больше вводных. Рекомендую взять консультацию архитектора.

" кухня ни в коридоре с насосом, ни тем более незаконная в гостиной, тут нецелесообразна "

Мне кажется, с довольно большой вероятностью в моем варианте можно обойтись без насоса. В крайнем случае сделать небольшой порожек у входной двери, если не получится пропустить трубы в стяжке, а потом они пойдут вдоль стены за шкафами, и подъем над уровнем пола будет уже не страшен. Еще теоретически могут придраться к тому, что подводка к раковине идет по стене, граничащей с жилой комнатой соседей. Вот тут уж ничего не поделаешь, если вспомнят про это правило.

А этаж у вас какой из скольки?

10-й этаж из одиннадцати

Добрый день,очень понравился вариант Ekaterina T
На основе предложения Екатерины проработал еще один проект, при котором вопросы с коммуникациями будет проще.
Прошу совета, заранее благодарен

Допвариация