Оксана Давыдова, совмещенный санузел для 3 -х - вполне приемлемое решение, не слушайте глупости. Но планировка, включая санузел, никуда не годится.

Оксана, добрый день. Готова взять в разработку планировку Вашего пространства. В идеале необходимы замеры помещения, а так же примерный перечень того, что Вы хотите видеть(состав и типология мебели, предпочтения по внутренней логистике и тд, ибо у каждой семьи свои привычки). В разделе "Услуги" на моем сайте подробно об этой опции.

Санузел за изголовьем кровати это плохо. Для того чтобы дать качественные рекомендации, требуются точные замеры компасных направлений,даты рождения жильцов,иначе это просто трата драгоценного времени жизни.

Оксана Давыдова, не слушайте глупости от Патрона - это местный сумасшедший. Планировка нормальная, а санузел лучше сделать раздельным. Благо что площадь позволяет. Будет удобнее, чем с совмещённым санузлом.

Квартира, действительно, хорошая, а вот планировка, мягко говоря - "удивительная". Чего стОит один диван напротив входной двери!

Особенно феноменально выглядит совмещённый санузел , похоже без двери, со входом на ванну (?!) , но зато зачем-то с двойной раковиной (по-богатому?).

 И ещё более "удачно" размещенная рядом с санузлом детская, с кроватью напротив ванны. Это чтобы развивать у ребенка музыкальный слух (различать родителей по интенсивности принятия водных процедур) или предельную концентрацию внимания ( не отвлекаться на спуск туалетного бачка)?

Если серьезно - то более разумным кажется сделать раздельный санузел без странных "загогулин" (с входами из прихожей),  кухню-гостиную расположить у двух крайних правых окон (то есть на месте нынешней детской - кухонную часть, а нынешнюю гостиную развернуть на 180 градусов, и тогда с дивана не будет видно входноую дверь). А "приватную" часть (спальня и детская) сделать в левой части квартиры . Спальню - там же, а детскую - где сейчас столовая. На месте нынешней кухни сделать прихожую с гардеробом.

Вообще, судя по предложенному плану, вам лучше обратиться к профессиональному дизайнеру - хотя бы за планировочным решением, не обязательно заказывать весь комплекс услуг

Вам надо посмотреть варианты планировок, исходя из своих конкретных потребностей. Мне кажется, рабочая поверхность на кухне очень маленькая, детскую можно увеличить, наверное, подросток захочет уже полноценную кровать, а не 90 см, как на плане, ванную точно дорабатывать нужно. Изначальные данные хорошие, закажите планировочное решение и будет отличный результат

Оксана, здравствуйте!

Очень хорошо, что вы решили заранее подумать о планировке!

По количеству комнат планировка соответствует вашим требованиям. В остальном нужна более подробная информация о том, что вы хотите иметь в своём новом жилье, необходимо обсудить все сценарии использования пространства и исходя из этих пожеланий можно сделать перепланировку.

Обращайтесь за дизайн-проектом!

Почему "ни куда не годится"? Есть варианты по  перепланированию?

Оксана, а у вас есть информ по расположению коммуникаций? Особенно повлияют стояки канализации

Добрый день! Основные минусы Вам уже перечислили ранее. Удобство совмещенного санузла - вещь индивидуальная, кому-то удобно так, кому-то нет. Но если всё же оставлять как есть, то нужно подумать над более удобным размещением сантехники (торчащий угол ванны и узкий проход к унитазу не лучшее решение).

В целом расположение основных зон приемлемое, но лучше с дизайнером подумать над вариантами расположения мебели. А для этого понадобятся размеры.

Пока квартира не сдана застройщиком, можно сделать планировочное решение и визуализации (это если решите заказывать полный дизайн-проект), а потом после получения ключей дизайнер сможет выехать на замеры, внести корректировки в планировку и сделать чертежи.

Размеры можно запросить у застройщика. Некоторые застройщики идут навстречу и присылают план этажа с размерами, по которым можно работать.

Если же Вам нужна только планировка, тогда всё же лучше дождаться получения ключей.

Однако так как Вам первый раз предстоит заниматься ремонтом, то всё-таки рекомендую обратиться к дизайнеру, чтобы не наделать ошибок в процессе.

Если решитесь на работу с дизайнером, обращайтесь! Контакты в профиле.

Оксана Давыдова , добрый день! Рекомендую заказать планировочное решение; это недорогая услуга. Точно нужен гостевой санузел. Планировка разрабатывается конкрентно под семью, их потребности.

Не нравится совсем ни квартира ни её планировка. Зачем покупать такую чтобы мало самому ещё и людям за просто так голову ломать. Нужно быть умнее и сразу выбирать грамотные решения. Хотя бы с целью экономии затрат на перепланировочные работы и дизайн проект. Когда застройщик нормальный с нормальной планировкой вас по сути поставить самому кухню и диван на это не нужен полноценный дизайн проект как это в данном варианте сейчас. Столько откровенной бестолковщины на рынке не понимаю зачем так мучить и мучиться

E.Maneken, вполне подходящий исходник, который позволяет получить отличную перепланировку, но это не про вас. Ваша беспомощная каляка повеселила: вы даже не знаете, что кухня не может располагаться над жилым помещением. Полку домохозяек прибыло пополнение. -)

Не знаю да оригинально как и все. Я да рожать пошла нечего мне на этой сцене делать. Тут всё так как я показала. Я же не одна такая верно ) скажите спасибо несущие не снесла а чё можно. Что не так? Это фишка такая думать как безмозглая мне это удобно вы сделаете норм а десять таких как я сделают неправильно и заказчик с нами что не так? Кланяюсь и ухожу. Нельзя. Нельзя. Я просто рассматриваю вариант второй кухни в коридоре некоторых квартир. И было бы чудесно если бы это оказалось можно. А здесь никто мне не платил и ответственность нулевая.  Можно. Может у таких как вы мозг и включится. Не секретарь чай на объектах фри сидеть. А профит это может быть. Надеюсь объяснилась

Я просто не вижу смысла покупать квартиру которая требует перепланировку. Если ты умный человек ты выберешь умного застройщика и нужен тебе не дизайнер а риелтор. Я стала риелтор из дизайнера потому что вообще мужская профессия а интерьеры по РФ бабские. Это вот проблема. А кухня в районе санузла извините я считаю нет