Выложите план квартиры застройщика (БТИ). Кто будет проживать?

Приложите план БТИ. Дело не в том, что план несколько кривой (хотя это тоже имеет место :) ), а в том, что он не выглядит достоверным. Например, кухня на нем около 4 м2, а вы указываете 7. Непонятно, какие стены несущие, ну и т.п. вопросы.

Рекомендация - обратитесь за платной планировкой. У вас отличные данные пространства, чтобы намного грамотнее организовать и прихожую, и хранение, и гостиную с кухней. 

Вам бы (возможно частично) снести перегородку в прихожей, сделать нормальную прихожую и из нее - вход в санузел, а не за диваном. Тогда и комната гармоничная получится, а не "школьный коридор". 

Обратитесь к специалисту, посмотрите здесь на форуме - Александр, Ангелина Бышина, другие.

1. Выложите настоящий план БТИ.

2. Берите себя в руки и вывешивайте свои перерисовки в электронном виде с компа, ровно, а не фоткая экран телефоном криво, косо и еще фиг знает как. Вот о чем вы думаете, когда так делаете? Что вам то левой ногой без напряга так легче?

Если снести перегородку где стоит тумба 90 см, и на странную загогулину в прихожей увеличить санузел - можно сделать 2 санузла (раздельный) из прихожей.

Эту тумбочку вполне можно поставить по центру правой от входа стены, где она не будет мешать при снесенном простенке слева от входа. И будет удобнее доступ к шкафу с верхней одеждой (в гостиной).

Заодно появится прямой проход (а не с "заворотом", как сейчас) к 2 дальним комнатам. И пространство именно комнаты, а не прохода - увеличится.  Благодаря чему диван можно сместить левее, а стол поставить либо на одной линии с ним у правой стены, либо к окну гостиной.

И ещё у вас очень некачественно , на мой взгляд, проработаны кухня и санузел.

Поэтому повторюсь - обратитесь к профессиональному дизайнеру за планировочным решением, это стоит недорого

Арина,план, действительно, неудачный.

Одна из основных ошибок всех, кто хочет побольше простора - делать входную зону интегрированной с жилым помещением. Вся ваша сменная обувь, зонты и куртки будут постоянно в открытом доступе, создавая визуальный шум, какой бы порядок вы там не наводили.

Вторая ошибка - делать двухрядную кухню в таком узком помещении. Вы оставляете 74 см на проход, а это невозможно, с учетом открывания дверец шкафов, холодильника. Про посудомойку я уж совсем молчу.

Заказывайте планировочное решение у профессионала. Это сэкономит Вам нервы и средства.

Здравствуйте,  в вас такая большая комната и так бессмысленно спланировано помешение. 

Вы стены оставляете как есть?

Вам нужны шкафы во всю стену в гостиной?

Почему не рассматривать зону тв,  где сечас шкафы?

Стол я вижу у окна,  а самой кухне еще вдоль стены у окна для завтрака.

Могу спланировать Вам , обращайтесь. Цена невысокая.

Может быть, тогда попробовать стеллаж с цветами убрать к книжному шкафу (туда, где кресло со столиком), диван сдвинуть на место стеллажа, а обеденный стол поставить справа от дивана?

Всем доброй ночи!

Арина Иванова!

Необходимо показать сканированный или выполненный на компьютере план со всеми размерами, толщинами стен и перегородок, а также положением стояков канализации, водопровода, вентиляционных каналов.

Есть основание предполагать, что в квартире ранее была выполнена неузаконенная и весьма неудачная перепланировка, поэтому желательно помимо обмерного чертежа показать тот вариант планировки, который зарегистрирован в БТИ.

Ранее Вам советовали обратиться к профессионалу за эскизами вариантов перепланировки. Надеюсь, что Вы понимаете, что самостоятельно не справитесь с решением задачи.

Пример перепланировки...

Перепланировка квартиры 77 кв.м в Марьино. · Еще

Перепланировка квартиры 77 кв.м в Марьино. · Еще

Обращайтесь!

Всего наилучшего,

Александр.

Друзья, спасибо большое за советы! Они очень ценны и очень нужны, особенно учитывая цейтнот.

Действительно была сделана перепланировка на то, что есть сейчас. Сноса стен, к сожалению, в ближайшее время не может быть. Придется жить в том, что получили. Отсюда и поломанный мозг и криворукий рукооп со скрином:), и бессознательные замеры таким же рукоопом с желанием отрисовать).

Неточности на представленном рисунке именно из-за недооценки масштаба бедствия. Спасибо, что обозначили.

Интуитивный уровень недовольства выведен в осознание необходимостью видения вами, как профессионалами, всей картины целиком.

Так как вопрос был про стол, я не учла, что вам нужно смотреть размеры всего помещения вцелом, а не только размеры стены около обеденного стола и напротив него)). Поэтому каюсь за размеры. Спасибо! Прошу не пинать, а простить.

Семья 3 человека, один из них- подросток.

Шкафы нужны: 1й шкаф-единственное место хранения вообще всего в доме (от швабры с шурупами до варенья с облучателем, 2й шкаф (где ТВ) - предполагает достаточно обширную библиотеку (я из старой школы с невозможностью забросить собрание Чехова в астрал). Это обязательные опции. Остальное - простор для творческих перверсий). Да, и еще цветы, их немного, но проверенные отпусками и не падающие духом за 2 недели без полива 4 метровых, но узких товарища).

За советом к профессионалам действительно нужно обратиться -так и подумала, написав сюда). Здесь тоже сказали обратиться к профессионалам))).

Все осознала, критику приняла и достала план БТИ. Регистрировать изменения точно не буду пока в ближайшее время (все риски осознаю, буду позже регулировать этот вопрос, но пока так..).

Размещаю план БТИ - уже действительно вопрос ушел от стола..(((

Сравнивая план БТИ с вашей первоначальной картинкой, возникает впечатление, что с/узел расширен на территорию кухни, иначе никак не сходится.

Вообще, по хорошему вам следовало бы заказать обмер помещения. Попробуйте распечатать план БТИ и сами аккуратно замерить все размеры (длины стен, простенков, положение оконных и дверных проемов, размеры вент.шахт, расположение стояков ГХВ и канализации и т.д.) и нанести на план. Тогда можно будет о чем-то предметно разговаривать.

Арина Иванова Ваша идея со шкафами во всю стену - удачная, только непонятно зачем нужно было переносить санузел на зону кухни - кроме того, что это грубейшее нарушение (несогласуемо!), неясно ради чего эти риски, в чём выиграли... Можно было бы сделать так, как на эскизе

@ll@, в части прихожая-с/узел-кухня-гостиная оптимальное решение. Вот детскую постаралась бы наоборот выкроить побольше, а не отрезать от нее кусок под шкаф для родителей.

Санузел расширен за счет коридора. Кухня на своем месте.

@ll@, спасибо большое за Ваш вариант - даже теперь на знаю, хотелось сделать один обеденный стол. Ваш вариант привлекателен, не будет ли много мест обеда для трех человек- теперь раздумываю. Спасибо еще раз!

Попробуйте рассмотреть вариант поменять местами диван и тв зону. Стол разместить у окна. Его можно классно обыграть. И не относитесь к этому как «на проходе» он стоит в удобном месте между кухней и гостиной, что достаточно эргономично. Удачи! Все получится. Если возникнут вопросы, пишите🤗

Ekaterina T Вы правы, фокус внимания был направлен прежде всего на кухню/ гостиную, что касается детской - это всего лишь один из вариантов. К тому же нет информации совпадает ли планировка спален по БТИ с реальным положением...

Большего бреда, чем стены с/у и гостиной наискосок в данном случае сложно и представить. Чем обусловлено? Зачем? Что дает? Пофиг. Шиза требует, и не спорьте.

Арина Иванова "Санузел расширен за счет коридора. Кухня на своем месте."

На плане БТИ длина стены кухни 321. На вашем плане 194. Это же вы померили, написали и сюда выложили?

Арина Иванова небольшой столик на кухне не помешает - позавтракать, выпить кофе, просто присесть хозяйке/хозяину во время приготовления ... Стол в гостиной - для семейного ужина, приёма гостей. Но отталкиваться нужно прежде всего от образа жизни и потребностей вашей семьи, нет одного единственно верного решения , есть то, которое подойдёт именно вам.

Друзья, благодарю вас за ваши предложения и решения! Буду взвешивать свои возможности! Позвольте пожелать вам творческого вдохновения, хороших проектов и больших возможностей)

Арина Иванова, ваши реверансы с раздачей лайков всем, могут плохо закончиться - угробите квартиру. Включите голову, критически оцените советы домохозяек и безграмотную туфту, что вам предлагают.

Про стол не скажу , но диван точно нужен больше или ещё один диван и спиной к проходу, совсем нет уюта гостиной.

Площадь Вашей квартиры вполне позволяет сделать удобную планировку. Но без планировочного решение будет трудно обойтись. Советуем обратиться к профессионалам для подбора наилучших вариантов.