Кто будет проживать?

Что значит "дельное" в вашем понимании? У всех свои требования к квартире, обусловленные в первую очередь составом семьи, образом жизни, привычками и взаимоотношениями ее членов (сколько нужно спален? принимаете ли гостей, много ли, нужны ли для них спальные места? нужны ли рабочие места, кому, где? сколько у вас вещей, храните ли что-то крупногабаритное: коляска, велосипеды, спортинвентарь и т.п.? и т.д.), а также возможностями самой квартиры (какой этаж из скольки? газ или эл-во на кухне? где именно проходят стояки ГХВ, канализации, отопления?...). И, кроме того, разная степень готовности к серьезным изменениям, требующим существенных материальных и организационных затрат.

Только имея всю эту информацию, можно думать о планировке квартиры.

Добрый день!

В каком городе Ваша квартира

Всем доброго утра!

Марина Шкребко!

"Может быть сможете посоветовать что-то дельное?"

Советую...

Необходимо выполнить обмеры квартиры, фотографирование объекта, составить подробное описание всех Ваших пожеланий по благоустройству квартиры, которое в последствии после внесения дополнений и уточнений станет Техническим заданием на проектирование, выбрать специалиста, пользуясь "сарафанным радио", интернетом, которому готовы доверить работу над Вашей квартирой, согласовать условия его (ее) работы и приступить к проектированию.

Успехов,

Александр.

Проживать будет семья из 2х взрослых и 2х детей разного пола. Квартира находится в Краснодарском крае, 4 этаж пятиэтажного дома. На кухне газ. Комнаты планируем распределить на спальню родителей и две детские. Гостиную делать не будем (до этого жили в двушке, там тоже нё было гостиной, обходились кухней).

Марина Шкребко, никакие обмеры и пр. лабуда не нужны - есть план БТИ, этого достаточно для разработки эскихных предложений. Исходный план позволяет увеличить жилую площадь и существенно улучшить функционал.

Цена - 300 руб/м2, 3-4 варианта с доработкой.

Примеры моих перепланировок.

Ох, руки бы архитектору поотрывать... Под 100 м2 квартира, 6 окон - и, по-хорошему, пригодна только для семьи с одним ребенком, а если, как в данном случае, детей двое - то уже приходится обходиться без гостиной (((

Марина, если вы хотите получить реально хорошую планировку, которую можно будет качественно воплотить, то советую заказать, хотя бы Планировочное решение. Продуманные, оптимальные варианты, с реальными размерами мебели на коленке не рисуются. Они нужны будут вам для грамотного подбора и покупки мебели. А так же для строителей, чтобы не допускать ошибок и потом не переделывать!

.

Стоит планировка не дороже стула )). А у вас в итоге будет удобное пространство с учетом законности решений, нормативов и возможности согласования в БТИ.

Работу можем выполнить дистанционно. От вас нужны будут только размеры помещений.

.

В составе проекта вы получите:

- план расстановки мебели и оборудования (сначала разработка нескольких вариантов, для принятия решения, что именно вам нужно).

- план демонтажа старых стен с размерами, план расположения новых стен, чтобы строители знали, какую стену убрать, а какую возвести, и в каком точно месте.

- так же будет отображено рекомендованное расположение зон розеток и выключателей, чтобы они не попали за мебель.

Отзывы о нашей планировке можете посмотреть на странице профиля.

Срок – 7-12 дней.

Пришлите пожалуйста свою почту мне в личном сообщение на Houzz, или на Whatsapp/Telegram, (контакты в моем профиле) - вышлю вам подробное предложение и пример, как выглядит готовый Планировочный проект.

Марина Шкребко, советую Вам заказать планировочное решение. Это действительно не дорого по сравнению со стоимостью квартиры, но может сделать жизнь вашей семьи в квартире намного удобнее.

Марина, добрый день!

Конечно, отдавать почти 15% площади квартиры под темный проходный холл, не очень хорошо. Но здесь остается только поблагодарить проектировщиков дома и улучшать текущее положение.

Из вариантов, которые вижу я:

1. Я предлагаю оставлять такой красивый и просторный холл. Для семьи из 4х человек, он может оказаться полезным. Но часть площади отдать под технические помещения ( увеличить второй СУ, чтобы поставить душевую, добавить постирочную или гардеробную при комнате). На плане обозначила желтой штриховкой

2. Можно пойти дальше и сделать интересную композицию в центре холла (гардеробный шкаф+ дополнительное место, где можно присесть) . Она может быть круглой или прямоугольной формы с закругленными углами.

Вы получите выделенную и четко обозначенную зону прихожей, разделение на чистую и грязную зону, дополнительные места хранения и удобство, если будет одновременно собираться вся семья. Кроме этого данное решение можно очень интересно обыграть в интерьере, сделав акцент или арт-объект.

Легкого ремонта!

Архитектор пространств,

Павлова Василиса

Добрый день. Спасибо всем за советы!

К моему глубочайшему сожалению финансы у нас ограничены и ремонт будем делать максимально своими силами. Так что каких-то глобальных перепланировок хочется избежать (читать как муж против ломать стены=)). Пока что склоняюсь к такому варианту расстановки мебели в прихожей. Схема примерная, так как точные размеры и расположение проемов еще не снимались. Сразу у входа слева думаю отгородить нишу и в ней расположить тумбу для обуви и лавку, а справа сделать либо открытую вешалку для актуальной верхней одежды, комод для всякой мелочи и зеркало. А всю остальную верхнюю одежду хранить в шкафу в противоположном углу прихожей. И тогда с обратной стороны возводимой стенки встанет еще и небольшой шкаф для хранения всякого мелкого добра.

Как вам такой вариант?

Марина Шкребко Хорошая квартира

Марина, решение отделить грязную зону от всего холла очень верное.

Со всем остальным надо работать и работать. Вы не на пару месяцев въезжаете в эту квартиру, чтобы сделать ее условно удобной, основываясь на стены и проемы от застройщика.

Марина, здесь речь идет не только о тратах, но и об инвестициях. Если вы переставите пару перегородок, ремонт сильно дороже не станет - это дешевый вид работ.

А вот при продаже удобная квартира будет значительно привлекательнее, а значит, вы сможете продать дороже и/или быстрее. Причем, значительно, в Москве (не в центре) эта разница для вашей площади была бы порядка 3-4 млн р. при прочих равных.

Ну я уж не говорю о том, чтобы жить с комфортом и иметь, все-таки, гостиную.