Земфира, здравствуйте, хочу сказать своё мнение по поводу объединения гаража и дома. Как правило, все, кто советует их не объединять, никогда не жили в доме с присоединённым гаражом. Поэтому насчёт запахов рассуждают чисто теоретически. Но Вы же не на доисторической "Волге" ездите. У нас было два дома, в которых гараж отделялся обычной межкомнатной дверью. В гараже две машины, стояли рядом, а не друг за дружкой- так гораздо удобнее, у каждого свои ворота, пространство общее. Никогда никаких запахов в доме не было. Входная дверь и дверь в гараж находились рядом, что тоже удобно- обувь и одежда вся в одном месте. Сейчас, в третьем доме, опять вход в гараж из холла. Ни за что не хотим лишать семью этого удобства - попасть в тёплый гараж прямо из дома. Кстати, в предыдущих проектах одна стена холла была общей с гаражом, а другая была наружная, с окном. Скажу ещё, что мы тоже устали от этажей. Теперь построили дом одноэтажный. Мансарда включена, но "малоиспользуемая"- большая кладовая, гостевая, женская мастерская (мансардные окна дают очень хорошее освещение), поэтому лестницу спрятали за дверью.

Существуют тысячи квартир, где унитаз в метре от кровати, только стена сплошная, а также огромное количество студий 15/25 кв.м, где на площади этой спальни и с/у еще и кухня и живет по три человека, вот это уже больше похоже на плохие условия и неуважение. Или единственный совмещенный с/у в квартире где больше 1 жителя, приходится заходить по очереди даже если запах, но здесь таких проблем нет. Ну, у меня например высокая чувствительность, мне неприятно когда рядом не то что кто-то в туалет ходит, а ест или говорит (звуки, запах изо рта), но один я бы запросто жил в таком месте как в посте и легко скажем выхожу на улицу и пользуюсь общественным транспортом. Гости пусть остаются в гостевой и пользуются своим с/у. Для некоторых и спать с кем-то в одной кровати брезгливо, но они же не кричат в каждой теме "фу, кровать на двоих, видимо какие-то недочувствительные и недоразвитые проектировали и живут".

https://www.houzz.ru/user/dennise-denny я согласен, просто окно запечатать - это одно, а окно с выходом на балкон - это минус балкон и для детей и для хранения или там чего еще для взрослых. Поэтому логичнее зафиксировать открывания на лоджии, чем дверь и окна на нее. про взрослых тоже согласен...в общем посыл в том, что хоть я лоджии и не очень люблю, но в данном конкретном случае - она может быть интересна для какой функции, в том числе внешнего блока сплит - системы, и детская там в будущем - неидеальна именно с этой точки зрения. А так - да, компромисс приходится всегда искать между всеми обстоятельствами.

Надеюсь, что не 3-4. Но мы еще не оформили покупку, еще живем в старой квартире, еще не решили, необходима ли перепланировка, что будет с коммуникациями, какие деньги сможем выделить, у меня на руках нет ни одного размера, кроме старого плана и сделанных старыми хозяевами фотографий! Я всего лишь спросила о приемах, котрые позволят непропорциональному помещению визуально стать лучше, и получила массу полезных советов! Пока больше ничего не могу добавить.