Katya Denisova, лучший вариант - оставить всё как есть. Отдать родителям спальню 14 метров, мальчишкам - комнату побольше. Кухню оставить на месте кухни. Не тратить деньги на перепланировки и согласования, перенос коммуникаций. Уже сейчас задуматься о покупке более просторной квартиры.

Ваша идея нежизнеспособна. Запихать троих в комнату 14 метров - это жестоко. Спать на кухне -тоже удовольствие так себе, ведь над вами останется кухня соседей со всеми звуками.

Зачем вам гостиная? Что вы там будете делать? Ради чего Вы хотите затеять весь этот дорогостоящий и утомительный процесс? Ради чего хотите пожертвовать комфортом в спальнях и воздухом чтобы ночью не задохнуться? Что хотите получить?

Я бы квартиру поделил на 3 зоны, она только так и делится(отметил зеленым цветом), красные зоны остаются на месте. А дальше выбирайте в какой зоне что хотите разместить, например в 1ой детская, 2ая кухня-гостиная, 3ая спальня с лоджией.

Самая большая зона это №2, но она проходная

Трех мальчишек в одну комнату меньше 14 квадратов? Побойтесь бога. Нельзя же настолько больше любить диван с ТВ, чем детей. Сколько им лет то хоть?

Катя, добрый день!

Переносить кухню в жилую зону квартиры на законодательном уровне запрещено. Чревато штрафами, а в худшем случае приказом вернуть кухню на круги своя.

В вашем случае можно детскую расположить в спальне слева, кухню унести в зону коридора, а взрослую спальню расположить на месте настоящей кухни, но в документации назвав ее кабинетом.

Обращайтесь, я проектирую пространства, помогу распределить объемы грамотно.)

Перенос кухни, это подлог и профанация - ничего "распределить" вы не сможете.

Плюс один к варианту Narmin Isaeva. Разница между левой и средней комнатами 2,5 м2. Ну так можно стену между ними на полметра сдвинуть вправо, чтобы не 14, а 16 метров получилось в детской. Но при этом в доме будет какое-никакое общее пространство.

На 14 квадратах трое детей???? Патрасаюшчэ!!!!

Для начала рекомендую запросить планы БТИ ваших соседей снизу и сверху. В перепланировке вы ограничены в том числе ими, если они уже что-то изменили и согласовали, ваша перепланировка может оказаться несогласуемой.

Крапивная Юлия, в спальне слева меньше 14 кв.м. Вы думаете, это нормально - запихать троих детей в тесную комнату, а дивану отдать просторную?

Детская спальня я считаю это место для сна, нато она и спальня! я лучше сделаю большую гостиную для их же лучшего времяпровождение!

svetlana_che Все зависит от уклада жизни конкретной семьи.

Иногда спальня - это только спальня, даже если и детская. И, возможно, семья проводит все свое время в гостиной, отсюда и необходимость в просторном общем пространстве.

@Катя Денисова, я с вами согласна, у детей может быть разное расписание школьных уроков, кружков и секций. если младший совсем маленький, то он обычно играет там, где мама. одновременно все в комнате будут только спать, скорее всего)

Даже если "одновременно все в комнате будут только спать", им будет нужен воздух, чтобы дышать чем-то всю ночь. Чтобы утром голова не болела от нехватки кислорода. Вы не забывайте, что ни у кого уже не осталось деревянных советских окон со щелями, которые обеспечивали естественный воздухообмен. Со стеклопакетами трое детей в 14 кв.м. будут иметь недостаток воздуха.

Идеально было бы сделать студио с кухней, 2 спальни рядом, но су не к месту ни со спальней не с кухней, и это очень затратно, видимо, как выше предлагают продать и купить то, что не потребует больших затрат

Существуют санитарные нормы, которые нарушать не стоит. Посмотрите их: "санитарная норма на 1 человека в России установлена площадью 6 кв. метров; социальная норма на одного из трех членов семьи – 18 м2, но не меньше 16 м2. Социальный минимум для проживания двух человек – 42 м2." Следовательно, на 3 детей нужна комната не менее 18 квадратных метров, чтобы разместить кровати и шкафы, хорошо бы еще рабочий стол на троих. Скученность приведет только к частым болезням, ссорам. А как учить уроки детям в кухне - гостиной? Включенный ТВ будет отвлекать от занятий, снизится работоспособность, особенно, если уроки придется учить после школы во второй половине дня. Вы об этом подумайте. Лучше не вваливать такие деньги на все виды перепланировок, переносов оборудования, покупки специального оборудования для полноценной работы канализации и тому подобное и + сам ремонт. Эти деньги лучше отложить, сделать косметический недорогой ремонт и задуматься о покупке другой квартиры, где будет достаточно места для всех.