А дизайн где простите? Я вижу евроремонт от прораба с активным участием хозяев... Вообще все эти телешоу имеют весьма отдаленное отношение к искусству оформления интерьеров. На уровне "час суда", "Малахов" и чего там еще есть не знаю, телевизор уже два года не смотрел ))) Иногда заглядываю в эти "интерьерные передачи", думаю может быть к лучшему что меняется... нет, все только хуже... такие же картонные дизайнеры и пластиковые ведущие :(

Андрей, обратите, пожалуйста, внимание на формулировку своего вопроса... У меня складывается впечатление, что Вы уже изначально сфокусировались на проблемах, на поиске проблем... А раз так, - то Вы их обязательно найдете... Посмотрите, как Вы ответственно и последовательно "подошли к делу" - потратили время и сформулировали практически пошаговый сценарий потенциального "ужастика". Осталось название подобрать и можно снимать ситком - авторы "Нашей Раши" Вас с руками оторвут - на смену избитому образу "Прораба" (Светлаков) придет неординарный "невезучий Заказчик"... Рискую навлечь на себя упреки в прямолинейности и неделикатности, но сознательно предпочитаю жестко называть вещи своими именами, потому что несколько лет жизни посвятила тому, чтобы сглаживать последствия воплощения ложных целей и превратных намерений с колоссальными затратами и нервными срывами... В том числе и набивая собственные шишки - хватило ума вовремя выбраться из деструктивной круговерти чужой "незавершенки..." Вы спрашиваете, что самое сложное? Понять, что ДЛЯ ВАС САМОЕ ВАЖНОЕ! А для этого спросить САМОГО СЕБЯ по каждому из приведенных Вами вопросов. Например, перечислить те реальные компетенции, в которых Вы испытываете РЕАЛЬНУЮ ПОТРЕБНОСТЬ... Зачем Вам, скажем, витиеватый знаток модерна, если Ваш идеал - прямые линии и чистые формы? Или, к примеру, что Вам создаст амбициозный новатор и первооткрыватель, если Вы сторонник традиционного уклада? Вам нужен выпускник Сорбонны, нагруженный мировым теоретическим архитектурным наследием, или практик, способный тонко уловить Ваши настроения и материализовать Ваш внутренний мир, без претензий на включение в список культурных событий года... Вы уже многое и правильно сделали - осталось поменять знак: с беспокойства на конструктивность и составить ИДЕАЛЬНЫЙ ОБРАЗ ПРОФЕССИОНАЛА В ВАШЕМ ПОНИМАНИИ по всем пунктом Вашего списка. Самое ГЛАВНОЕ, Вы начнете точно осознавать, что ВЫ хотите получить в результате, как хотите выстроить процесс, КАКИЕ ЭМОЦИИ ПЕРЕЖИВАТЬ ПО ПОВОДУ... И тогда любая информация и коммуникация будет либо совпадать с тем, что Вы задумали, либо противоречить этому. Вам останется всего лишь сделать выбор "да-да", "нет-нет". Согласна, что выбор тоже требует напряжения и усилий, но это целиком и полностью сфера ответственности заказчика, и с Вас ее никто не снимет... Но в любом случае Вы получите то, что Вы хотите, а не то, чего опасаетесь (по известной "конструкции" незабвенного Виктора Степановича: "Отродясь такого не было - и вот опять то же самое"))) Техническое задание на разработку - основа любого проекта. Начните его с себя. Результат Вас обязательно порадует. И большой Вам удачи!

Большую часть времени работали с мансардными этажами в таунхаусах. Но проблемы в принципе одинаковые. 1)Это несущие конструкции и конструктив крыши. Нужно сразу не питать иллюзий относительно возможных высот и выступающих балок и конструкций. Крайне редко удается перенести какие-то несушие элементы и это не так просто сделать. 2) отопление данного помещения. Очень много было объектов где высота стен составляла не более 40-50 см (без заливки пола). Дальше уже шли скосы. Собственно были проблемы с использованием батарей и переход на иные системы отопления. 3) вентиляция. как правильно уже заметили выше- с ней необходимо разбираться. 4) в таунхаусах в проектах закладывали дополнительные окна. Да мансардные окна - это определенная специфика и с ними нужно разбираться. Но иногда они просто необходимы. Увы есть объекты где на мансардном этаже вообще практически не были заложены окна в первоначальном проекте от застройщика. При этом при показе собственнику застройщик рассказывал о том что это можно сделать и можно согласовать. Да можно но цена вопроса очень не бюджетна и это нужно понимать. 5) проверка утепления крыши - это обязательный элемент. Ни на одном из наших объектов застройщик не выдержал необходимых нормативов. Практически везде полностью переделывали утепление крыши. Реальная площадь. Всегда заявленная застройщиком площадь будет отличаться от реально эксплуатируемой. Очень много зависит от конструктива стен и крыши. И если по полу допустим общая площадь мансардного этажа 50м2, то по факту возможным для эксплуатации может оказаться и 20 м2. И это нужно понимать еще до покупки объекта. Соответственно как бы ни старался дизайнер - работа с такими зонами может в большей степени спасти ситуацию визуально и постараться максимально использовать данный конструктив и предусмотреть там какие-то системы хранения и тд. Но в любом случае нужно реально понимать что 50 м2 на обычной плоскости и 50 м2 мансардного этажа - это абсолютно разные вещи.

Спасибо за комментарии. Отвечая на вопрос про 90 см дверь, идея была ровно такая чтоб сделать по центру стены большое зеркало в виде встроенной двери окруженной багетом. По итогу, когда подошёл ближе к реализации понимаю, что пропадает порядка 1,5 метра гардероба. Делить на две части на мой взгляд всё-таки нужно, тк 60 см часть это гардероб в том числе гостевой.