Квартира под сдачу - нужен проект/ремонт.

Год(а)/Лет назад: 2

Здравствуйте величайшие умы человечества!

Имеется классическая двушка 64м в Москве, в хорошем доме у Ходынского поля - необходимо сделать и воплотить проект квартиры под сдачу. Дом очень давно уже заселён, но квартира голая в бетоне с частично возведенными застройщиком перегородками.

Нужна помощь в определении «портрета» будущих жильцов, понимание на что вообще можно рассчитывать и сколько в это придётся вложить. Стоит ли совмещать санузел или нет, ставить ванну или душевую кабину, мебель нужна только крупная или мелкая тоже и т.д. и т.п. На чём здесь можно сэкономить, а на чём не стоит?

Воспользуюсь услугами специалистов, имеющих опыт и наработки по таким объектам. Знающих как в рамках умеренного бюджета создать комфортный современный вандалостойкий не стареющий интерьер, который понравится большинству людей с совершенно разными вкусами. Как используя не дорогие, но максимально эффектные приемы в оформлении, зацепить потенциального квартиросъемщика, чтобы при просмотре квартиры у него возникло непреодолимое желание поселиться именно здесь.

З.Ы.: Хорошо бы если у дизайнера в портфолио были не только красивые картинки, но и фото реальных законченных проектов. А у бригады мастеров можно было посмотреть их работу на каком-то объекте высокой степени готовности.

svipto@rambler.ru Андрей

Подходящий ответ

PRO

Татьяна Парненкова

Год(а)/Лет назад: 2

Чтобы будущий арендатор был готов заплатить 100 тыс. при том, что в соседнем подъезде аналогичная квартира стоит 60 тыс, нужно предложить что-то сверх того, что предлагается в 99% сдаваемых в аренду квартир. Например, канальные кондиционеры Дайкин. Приточную вентиляцию, чтобы не открывать окна в квартире, которая расположена в районе Ходынского поля. "Умный дом" с голосовым управлением ("Алиса включи свет" и т.д.), сушильную машинку поставить поверх стиральной машинки и прочее. Все это имеет смысл делать только в хорошем ЖК.

К определению портрета будущих арендаторов, наверное, лучше привлечь риэлторов. Скорее всего - молодые люди (пара), много работающие.

По моим личным ощущениям - 64 м2 комфортная площадь для двух человек. Для одного человека многовато. Хотя, если кто-то очень себя любит, то снимет себе одному и 64 м2.

Для трех человек - маловато. Да, и с ребенком будут выбирать другой район (есть гораздо более "зеленые" районы). Поэтому, вероятнее всего работающая пара.

Стиль - конечно современный на Ходынском поле. Хотя, строго говоря, нужно видеть фасад и МОП.