Ну мы же не можем выбрать за вас, не зная ваших критерий выбора.
Нужна ли вам школа/детский сад поблизости, важны ли магазины, какая обстановка с пробками, как вам удобнее будет ехать на работу, какие соседи, планируется ли ремонт, сколько лет вы планируете жить в этой квартире.
И выложите планы квартир, чтобы было наглядно видно, что обсуждать.
Пока по вашему сообщению видно, что склоняетесь вы к старому фонду)

Добрый день! Вы рассматриваете только эти два варианта?

А, ну и современные тенденции таковы, что качество того, что в 1928, может пережить то, что в 2021.

Старый фонд, там делали мастера, которых учили. А сейчас уровень строительства, на уровне конструктора лего, образование и навыки минимум. Есть плюсы и минусы, у обоих вариантов.

Да, на сегодня, к сожалению выбора другого нет. Или центр и деревянный пол или новостройка глубоко ща трешкой , внутри МКАД

Имею
Ввиду, по цене не прохожу, из-за этого приходится метаться(((
Комент про локацию от sapienti мне понравился.
Школы и детские сады есть и в центре и рядом с новым домом. К инфраструктуре вопросов нет.
Смущает тема перекрытий больше. Пол не трясётся.
И смущает ликвидность таких старых домов... все же 1928 год. Через 9 лет 100 летний юбилей.
В доме запланирован кап ремонт. Стартует через пару лет.

Я бы даже думать не стала - старый дом в центре однозначно.

по цене не прохожу, из-за этого приходится метаться(((

Вообще не понятно из-за чего метания, если нет денег.

Я живу в доме постройки 1905 г с деревянными перекрытиями - все нормально.
Для меня был вопрос в электропроводке - старую , после советского капремонта, пришлось менять - не выдерживала нагрузки по электроприборам. Узнайте, делалась ли замена в старом доме.
Второй вопрос - будущий капремонт. Какие сроки, куда и как будут отселять, что будут менять? Готовы ли вы к этим неудобствам? Насколько велика вероятность капремонта - бывает, люди его и 30 лет ждут и так и не дожидаются :)

Вероятность велика, уже делают ремонт подъезда и фасада. Ранее разбирались с газовым оборудованием. В этой квартире поменяна проводка предыдущими жильцами. Сделан тёплый пол.
Почитала коменты, склоняюсь к сталинке

Если затеете кап. ремонт то Новостройка выгоднее. А если только косметика - то ЦАО

Дом в хорошем месте многое значит, из недостатков-видимо, придется делать кап.ремонт, дом в новостройке неплохо, но ремонт, похоже, Вам не очень нравится, решайте финансовый вопрос и слушайте свое сердце