Кто Застройщик?

А101. ЖК Испанские кварталы. Отделка "Барселона".

Можно посмотреть здесь (в реальности некоторые детали отличаются): https://a101.ru/design/?complex=78&group=14&design=4

Приемка была в 1 или 2 этапа? Отдельно квартиру, отдельно отделку?

Плохого качества у них отделка, ищите скрытые дефекты сразу.

В один этап, принимали уже с отделкой с приемщиком, существенные дефекты застройщик устранил. Качество ремонта среднее, но нас устраивает. Вскрывать ничего не собираемся, квартира и ответственность застрахованы. Квартира простояла год, проблем с отоплением, протечками и т.д. не вылезло. Теперь надо только довести ее до жилого состояния.

Застройщик провел Вам коммуникации для кондиционера?

Афиллированная управляющая компания Застройщика успешно судится с собственниками по поводу установки кондиционеров - вне корзин, дренаж на улицу.

Будьте внимательны.

Нет, не провел, только корзину поставил. Это основная проблема квартир с отделкой у А101. Я про нее знаю, сразу в заглавном сообщении написал про конденсат в канализацию. Придется, скорее всего, ставить помпу, а трассы заводить в канализацию под натяжным потолком и немного проштробить угол на кухне, но он будет закрыт фартуком, шкафчиками, так что все решаемо.

Собственно, почему я сюда пришёл - обзвонили несколько дизайнерских контор, но им интересен ремонт с нуля, наш случай им не интересен, на нем много не заработаешь. Хотя таких квартир с отделкой сейчас очень много и будет еще больше; если занять эту нишу, то в будущем, наверное, можно будет зарабатывать.

Владимир, практика показывает, что лучше, если это будут два человека (организации): архитектор-дизайнер (бюро) и строитель (организация). Или хотя бы тандем. Я начинала в компании 2 в 1 и знаю, л чем говорю - долга тема, могу рассказать на встрече.
Есть смысл назначить консультацию архитектора прямо на объекте, имея на руках пожелания к функционалу квартиры и картинки с эстетическими предпочтениями. А также организовать строительную экспертизу существующего ремонта, чтобы вовремя понять, что из ремонта от застройщика таки нужно переделать. Был объект в Коммунарке от А101 - места для «переделать» там имеют место быть.
Обращайтесь, буду рада помочь.
Напишите на почту angelinaarch1@yandex.ru пожелания , план и если есть понимание - бюджет мероприятия. Ответным письмом вышлю рекомендуемый план работ.
_
С уважением, Ангелина Бышина, архитектор.
89150042314

1 или 2 человека - это не принципиально. Принципиальный момент, чтобы не получилось так, что дизайнер нарисовал одно, а потом иди сам ищи бригаду, которая это воплотит это в реальность и сам исполняй функции прораба. Хочется, чтобы это была одна компания с проверенными людьми. Спасибо, напишу вам.

Добрый вечер! Моя студия (ИП) плюс прораб с бригадами или контора с бригадами, с которыми регулярно работаем. Контакт с 2 людьми в итоге. Если интересует, можно списаться в вотсап или телеграмм, или созвониться. Контакты в профиле. Все в профессии более 15 лет.

Ирина Примак / Дизайн бюро "Уютные решения", покажите, пожалуйста, квартиру в Скандинавии. Обычно идёшь мимо дома, а там подряд этажей 6 с одинаковым цветом стен, раскладкой молдингов и общая беда с кондиционерами.

Vladimir IK Здравствуйте! То есть, отделка стен (краска и обои), пола (ламинат), Керамическая плитка, плинтус напольный пластиковый, Декоративный кирпич, там остаётся без изменений?

Что будем считать некоторыми переделками.?

Кроме: повернуть 1-2 горизонтальных батареи вертикально на стену

- установить точечное освещение в натяжной потолок

- возможно, какие-то стены перекрасить

Сколько комнат, площадь? План.

Там нет натяжных потолков ) Гипсокартон )

В Скандинавии, думаю, тоже натяжные потолки от застройщика как в Испанских кварталах.

Спасибо всем за ответы, к сожалению, не успел в течение дня заняться прозвоном.

План квартиры (номер 1, двушка):

Немного пройдусь по ключевым вещам, которые нам не нравятся, и которые хотелось бы переделать:

1. На кухне панорамное окно на лоджию испорчено нелепым расположением батареи. Батарея установлена варварски, хотелось бы ее повернуть на стену, а плитку в этом заменить на целую (3 плитки специально отложены).

Варианты вертикальной батареи:

Нравятся варианты, которые выглядят не как батарея, а как что-то декоративное:

2. В ванной тоже установлена батарея, ее, возможно, тоже хотелось бы повернуть на другую стену (к которой прислонена плитка), сейчас она занимает слишком много полезного места.

3. В туалете есть место под стиралку (нас устроит с вертикальной загрузкой, так как стираем мы часто и небольшими порциями), но там тоже все выглядит нелепо из-за короба канализации, стиралку просто так в нишу не воткнуть, надо либо доделывать площадку вровень с коробом, либо делать какой-то прочный стеллаж (все равно полочки нужны для хранения бытовой химии и т.д.), и уже в стеллаж устанавливать стиралку:

4. Проблему с кондиционером описал - снаружи висит корзина (под окном комнаты 16.4), но трассы застройщиком не заложены. Так что готовы снимать натяжные потолки (все равно, наверное, еще надо будет точечное освещение делать), ставить помпу, тянуть трассы по потолку и выводить конденсат в канализацию на кухне, так пока нет фартука и, наверное, можно немного поштробить стены, все равно они будут закрыты шкафчиками (хотим до потолка):

Угол, который будет скрыт кухонным гарнитуром:

5. С бирюзовой "кирпичной" стеной застройщик тоже нас прокинул, сделав маааленький и узкий кусочек стены в нише на кухне, готовы его просто перекрасить:

Какие-то мелочи, уверен, еще тоже найдутся, да и геометрия стен не идеальна.

Рекомендую выбирать дизайнера/студию, которые сотрудничают с проверенной бригадой

В Скандинавии натяжные потолки. По сути дела ситуация очень похожая с Испанскими кварталами. Такие же короба в санузлах от застройщика. И такие же чудесные батареи. И по одному выводу в потолках на подключение осветительных приборов в каждой комнате.

Занимаемся проектами квартир с отделкой от застройщика. В портфолио проект декорирования апартаментов в комплексе THE BOOK.

Всегда мозг выносит когда так ставят батареи :(

Вы бы не обобщали, вы и сами вроде как на эксперта претендуете 😁

Я вам уже говорила что это тянет на патологию. И если я например и показываю своё жильё в том числе заказчикам, то вас вряд ли об этом извещу )))

Вам, видимо, лучше знать

Дизайн студия интерьера LOFT&HOME

"Наша студия входит в топ 10 студий по версии Houzz.ru, а награда за лучший клиентский сервис 2020 показывает качество нашей работы" (с)

Ага, Ваше "портфолио" состоит только из 3-Д картинок!

Которые к настоящей реальности не имеют ни какого отношения...

А многочисленные хвалебные отзывы совсем без фоток!

Это же нарушение правил HOUZZ

И фактически настоящий обман и мошенничество!

А единственный настоящий отзыв с фотками - очень негативный:

Tatiana Sergeeva "Категорически не рекомендую, особенно тем, кто хочет нестандартного проекта, а не шаблонных решений. Дизайн проект делали 8 месяцев. Не понимаю, кто дал им Best of Houzz" (с)

P.S. Это сообщение конечно же очень быстро удалили!

А народная мудрость гласит: "Рука руку моет, а вор вора кроет" (с)