k_nastja! Не стройте иллюзий, что "авторский надзор" обеспечит качество реализации проекта! Это обычный человеческий фактор- лотерея. Вот вы сейчас САМИ начали заниматься дизайн-концепцией. И далее , чтобы сделать отличный ремонт вам придется САМОЙ участвовать во всех этапах. Толковый дизайнер/архитектор просто сделает 95% всей работы и на каждом этапе покажет и расскажет все нюансы "на тарелочке", кот. вам самостоятельно освоить проблемно. А что касается закупки материалов и контроля строительных работ - я , например, даю инструкции заказчику , как проверить качество укладки плитки, штукатурных работ и пр. - уверяю, за 5 мин. вы будете понимать и видеть качество так же как и профи. То же с выбором материалов . Я дистанционно , по заданию заказчика , веду переговоры со строителями как и что делать, если в этом есть необходимость. Сейчас у каждого нормального строителя есть планшет для интернет-связи и фотографирования результатов работ или каких либо вопросов. И скайп в помощь. Вы будете не доверять , а ЗНАТЬ что у вас в квартире. У меня сейчас половина работ ведется виртуально. Еще раз, чем отличается работа с виртуальным архитектором, от "живого". Тем, что "живому" вы по старинке доверяете. А виртуальный вам дает инструмент контроля всех работ . Это обычная эволюция - как в торговле появление интернет-торговли. Популярные дизайнеры так делают одновременно несколько проектов по всему миру. Так что выбирайте архитектора/дизайнера и удачи. Кстати бесплатные советы на форумах раскрывают только очевидную часть какой либо проблемы. Всю подводную часть вам не расскажут, т.к. дизайнер на этом ведь себе на жизнь зарабатывает.

Комментирую свои варианты. В обоих в большой комнате появляется полноценная система хранения для одежды и таким образом от шкафов разгружается спальня. Это позволяет в спальне сделать 2 рабочих места. Шкафы встроенные, чтобы выровнять плоскость и за счёт "придбанника" в спальне - не ударить дверью сидящего за ближним к входу столом. Идея как оформить дверь гармонично стилистически со шкафами - посмотрите в интернете по запросу потайная дверь, дверь-шкаф. Единственный момент - возможно нужно будет поставить меньший радиатор рядом со шкафом у балкона, чтобы не греть шкаф и стену. Если глубина рабочих столов будет не 60 а 50 см, это позволит ещё левее сдвинуть вход в спальню, чтобы больше нивелировать эффект "спящего ногами к двери". По спальне. Там где обозначение 500 - тумба с ящиками между столами. Над ней - навесной шкаф шириной 1 м и глубиной 35 см - для складываемый одежды, и полочки для книг и декора. Где под столами пунктир - подстольные тумбы. По санузлу. В обоих вариантах там, где цифра 1 - в нише бойлер, закрытый навесным шкафом. Бойлер полезен и при сезонных отключениях горячей воды, и при постоянном использовании (из-за ее стоимости). По кухне. Показала ещё вариант, как можно использовать перепад глубин. В нишу поставить хододильник, за ним до мойки - тумба глубиной примерно 35 см. В "дырке" между стенкой холодильника, вентиляцией и тумбой - пенал до уровня столешницы тумбы (можно открытый). Под мойкой "лишние" 35 см пригодятся для накопительного бака, 5сли будете ставить очистку воды осмосом. Если фильтра не будет - овощи в пластиковых коробках. Где обозначено 2 - там духовка шириной 45 см. Внимание - при мойке 50 см на "длинную" часть кухни остаётся место для столешницы 55 см. Если на фасад мойки оставить 45 см (обычно ширина самой мойки 40 см) - то на длинную столешницу останется стандартных 60 см. Варочную поверхность изобразила на 4 конфорки, но можно взять и на 3 (для 2 человек достаточно). Таким образом, вся кухня-кухня разместилась у дальней стены. Над этой частью - навесные шкафы, что позволит установить над варочной поверхностью встроенную вытяжку (дешевле и незаметнее). Где обозначение 3 - тумбы с ящиками. Где обозначение 4 - рейки чтобы закрыть торец. По разным вариантам - комментарии по отличающимся моментам. Вариант 1. Кухня- столовая. По длинной стене над тумбой 3 - навесной шкаф (глухой или со стеклом), в т.ч. чтобы стена не смотрелась голой. Для этой же цели и чтобы разграничить с диванной зоной - пенал в районе стола, стоящий на столешнице. Он может быть глубиной 15-20 см (для посуды, декора). Стол длиной 1,6 м - достаточно места для удобного сидения 3 человек. По санузлу Варианта 1. Специфика его - в использовании ванны Avocado марки Ravak, можно длиной 1,5 или 1,6 м. Сходящая "на нет" форма даёт удобный доступ к стиральной машине. Вариант 2. По санузлу. Унитаз - в нише. Ниша глубокая, что позволяет сделать за ним хоз.шкаф. Но нужно советоваться с сантехникаси - не слишком ли много изгибов для канализационной трубы при такой установке унитаза. Стиральная машина - в нише напротив входа, под общей столешницей с умывальником. Кухня- гостиная. В этом варианте кухонно-столовая зона меньше, чем в предыдущем. Если поменять местами диван и кресло - можно увеличить кухонную часть. Итог. Из вашей квартиры можно сделать комфортное жилье. Но - с помощью специалиста. Не пожалейте средств для получения хорошего проекта.

"Две жилые комнаты, площадью каждая не более 9-10 кв.,все остальное - одно открытое пространство" - хорошая идея только в том случае, если Вы живёте вдвоём с женой и спите в разных спальнях. На односпальных кроватях. Если на двуспальных, то шкаф с одеждой в спальню уже не войдёт. Вдвоём в одной спальне 9-10 кв.м. вы к утру ощутите нехватку воздуха, если не поставите приточную вентиляцию. . А детскую комнату НАРОЧНО уменьшать до 9-10 кв.м. - это преступление против ребёнка. И прежде чем сносить стены, попробуйте расставить мебель в той конфигурации кухни-гостиной, что Вы нарисовали.

Татьяна Парненкова, расположение коммуникаций конечно же всегда влияет — это настолько очевидно, что даже не понятно, о чем здесь копья ломать. Но это, судя по всему, частный дом и есть большая свобода в подводе коммуникаций. Иначе автор наверня ка бы уточнил этот момент. Так что ваш первый коммент — это как из пушки по воробьям )))