Выложите план застройщика (БТИ).

Кто будет проживать?

Ну и в слайдерной двери в туалет необходимости нет - распашная лучше держит запахи и звуки

Прикрепляю план застройщика.

Проживать первое время буду один, позже с девушкой.

P.s.

Этот план без финальных изменений.

В последних изменениях именно то, что подчеркнула Ангелина:

• Убрана одна из колон, вместо "щели" со шторой будет дверь в гардеробную.
• Дверь в санузел будет распашная

Так же не могу определиться ставить ванную или строить душ. По сути пользуюсь в основном душем, в ванной лежу крайне редко. Но с точки зрения монтажа с ванной меньше заморочек.

А не мало шкафов? Вам одному четыре шкафа (более 7 метров) вроде нормально, но вот на двоих с девушкой вдруг не хватит?

Ваш дизайнер в курсе ваших сомнений или вы не уверены в дизайнере?

Дмитрий, предложенная вам планировка, не выдерживает критики: ни логики в организации пространства, ни эргономики.

Тип дома, разрешение на демонтаж подоконного блока/присоединение лоджии - ?

А почему стиралку + сушилку не захотели поставить в "колонну" в ту прекрасно подходящую нишу в ванной? Сушилка стала уже практически обязательным атрибутом современной московской квартиры без лоджии. Да и расширить коридор на эти самые 20 см не помешает

Дмитрий Лавров

А что за помещение под номером 5 в плане от застройщика?

Вставлю еще свои "пять копеек".

Радиаторы отопления и шторы будут? Если да, то необходимо еще и их учитывать при расстановке мебели.

1) Если Вы убрали третью "колонну" (шкаф-пенал кухонной мебели), то советую расширить не только вход в гардеробную, но и спальню.

Очень бы спальня выиграла, если бы проходы рядом с кроватью увеличились каждый хотя бы на 10 см. Тогда между шкафом-нишей и кроватью будет 1 м, а между окном и кроватью 70 см. Да, гардеробная уменьшится, но в спальне человек проводит больше времени, чем в гардеробной.

2) Вы рисуете гладильную доску в гардеробной. Рассмотрите вариант установки сушильной машины в колонну со стиральной (в нишу рядом с венткоробом, а шкафчик можно перенести к раковине). Если в квартире будет сушильная машина с функцией глажки (цена вопроса 40...60 тыс. руб), то гладильная доска будет не актуальна, а уменьшение ширины гардеробной - не столь критичным.

И интересно - для чего Вы оставляете 40 см между раковиной и ванной?

3) Какая ширина у прихожей? Тоже 1,02 м (1,018 м), как и ширина прохода на кухню?

Если так, то этого мало - будете ощущать тесноту каждый день при входе и выходе из квартиры. Минимально-оптимальная ширина 1,2 м. Самый-самый минимум 1,1 м. Все что меньше - ошибка планировки (ошибки, конечно, встречаются, но зачем на них ориентироваться). Если расширить прихожую до 1,1 м нельзя, то не делайте высокий шкаф слева от входа. Сделайте комод/ обувницу высотой максимум 1,2...1,3 м. Тогда на уровне глаз пространство прихожей будет шире.

В остальном (и в целом) - отличная планировка!

В спальне:

1. Вряд ли в изножье кровати будет нарисованная банкетка, т.к. вряд ли вы найдете кровать длиной не более 205 см (при условии, что матрас 200), да и даже как нарисовано там в изножье только просачиваться к окну.

2. Стол отодвиньте от стены с окном, у вас там будет штора.

3. Проход у кровати вдоль окна по факту будет около 40 см, т.к. там еще батарея и штора. По той же причине будет неудобно сидеть за столом, там не так много места до изножья кровати. Поэтому, чтобы увеличить этот проход у окна до более сносного:

4. Сдвинуть кровать ниже на плане и рассмотреть шкаф-купе, который не требует дополнительного места перед ним для распахивания дверц, которые иначе упрутся в тумбочку.

5. Странновато будет смотреться ТВ наполовину над столом, наполовину нет.

В кухне:

1. За обеденным столом по факту не будет умещаться 3 стула так, как нарисовано, иначе нижний будет мешать в зоне готовки. Там ведь еще должен умещаться человек, который распахивает дверцы, выдвигает ящики.

2. Непонятно, почему тумбу под ТВ не дотянули до угла несущего простенка и создали лишнюю "лесенку".

3. Проход в гардеробную катастрофически узкий. Чтобы заменить шторку на дверь, там не хватит ширины дверного проема для минимально сносной двери (полотно 55 см, как в с/у).

4. Присоединение лоджии вы вряд ли согласуете.

В санузле:

1. Не факт, что согласуют присоединение к санузлу вашего шкафа за шторкой, т.к. это часть былой кухни. Как минимум его нужно объявить встроенным шкафом или отдельной постирочной. Если и так не сойдет, развернуть двери постирочной в коридор.

2. Как уже выше говорили, разумнее там разместить стиральную и сушильную машины.

Меня смущает качество оформления. Желтые линии на белом -

это вообще как так? В остальном на правду похоже, кроме нескольких узких мест. Но тут уже ваши хотелки.

Автор, а вы согласовывать-то планировку собираетесь? Тут есть нюансы и кроме прихваченной ниши в туалете...

Что по поводу ваших сомнений говорит ваш дизайнер?

Всем большое спасибо за ответы, мне действительно важно Ваше профессиональное мнение.

Вся трудность для меня заключается в том, что это моя первая квартира и я никогда не имел дел с ремонтами, планировками и т.п. Ключи от квартиры я получил в феврале,а ремонт до сих пор даже не начал, т.к. завис на этапе планировки.

Если посмотреть на план БТИ, то вроде ничего сложного - кухня отдельно, большая спальня отдельно. Возвёл между ними стену, поставил двери и вот тебе всё готово.

Но я хочу чтобы была гардеробная, отдельная спальня и гостиная с кухней вместе, т.к. я молодой и хотелось бы проводить время с друзьями. Ну и на мой взгляд это современно что-ли.

Теперь попытаюсь ответить на ваши сообщения

1) Сергей Моисеев, помещение под номером 5 - это "лоджия".

Если честно, лоджией это помещение назвать сложно, т.к. глубина составляет всего 80 см, слишком узко. Большинство жителей этого дома уже снесли эту стену, тем самым расширили кухню. В чате дома много было дискуссий на этот счет и кто-то из "понимающих" сказал что это якобы продолжение комнаты, т.к. на лоджии не может быть отопление, а в данном случае там стоит батарея.

2) Ангелина Бышина, планировка не финальная, я рассмотрю такой вариант стиралки + сушилки в нишу у вент короба. Но тут заключается проблема уже в другом. Действительно могут не согласовать такое расширение санузла, т.к. эта ниша часть кухни :(

Насчет согласований всяких я тоже не особо подкован. Единственное что обсуждали в чате дома, что можно согласовывать планировку, а можно позже узаконить. Вот практически все пошли по второму пути, т.е. позже узаконят.

3) Татьяна Парненкова, гладильной доски по факту скорее всего не будет, это дизайнер нарисовала просто для примера :)

Насчет 40 см между ванной и раковиной тоже не моя задумка, по факту скорее всего расширю раковину, чтобы убрать это гуляющее пространство.

Ширина прихожей такая же как и у прохода на кухню. Подумаю насчет расширения всего прохода.

4) Dennise Denny, особая благодарность за развернутый ответ и визуальное подкрепление.

Действительно, банкетки там не будет, опять же, нарисована дизайнером для наглядности.

Изначально я и планировал поставить в спальне шкаф-купе с раздвижными дверьми.

Мне еще интересно ваше мнение насчет прямой кухни длиной в 2714 см... Не маловато это будет с точки зрения удобства? Если расширять коридор то она еще станет меньше.

Когда смотришь на плане, вроде бы всё нормально и удобно, но когда едешь на квартиру, берешь рулетку и замеряешь размеры с плана, картина получается чуть другая, кажется что места гораздо меньше.

"Мне еще интересно ваше мнение насчет прямой кухни длиной в 2714 см... Не маловато это будет с точки зрения удобства? Если расширять коридор то она еще станет меньше."

Сразу вопрос: а зачем расширять коридор еще больше? Он у вас вполне адекватный. Я вам советовала проем в гардеробную расширить.

А насчет кухни... ну что вам может сказать человек у которого 2700 ВСЯ длина кухни, включая холодильник?) На двоих жильцов будет вполне достаточно, тем более у вас на плане между мойкой и варочной вроде как приличные 800 мм сплошной рабочей поверхности имеются (для готовки одному человеку достаточно), и еще по бокам по 450 вроде как (т.е. там даже кто-то второй помогать посильным участием сможет, не мешая другому).

Что касается постирочной в с/у на месте кухни, хоть вопрос был адресован не мне, но я вам уже в предыдущем комментарии дала решение - развернуть ее дверь в коридор, и тогда с точки зрения закона претензии отпадают полностью. Но без лишней надобности этого делать бы не стала (только если для согласования откажут), т.к. там начнется битва за миллиметры двух дверей, у одной из которых полотно должно быть хотя бы 650 мм (чтобы машинку можно было внутрь засунуть).

"помещение под номером 5 - это "лоджия"."

Это пример из серии "идеотизмов" застройщика/ проектировщика.и комиссии принимающей дом и назвавшей это помещение в плане БТИ - лоджией.

С таким собственником, с кашей в голове, и советами "экспертов", - участь квартиры предрешена.

Можно переходить к картинкам из Интернета. -)

В вашей планировке рекомендую сделать откидую гладильную доску подвесную, очень удобная вещь не занимает много места в отлича от стационарной.

Дмитрий ЛавровАвтор

Часов назад: 21

Вся трудность для меня заключается в том, что это моя первая квартира и я никогда

Тогда Вы точно еще не сталкивались с такими вещами,что со сменой спальни жизнь начинает идти по-другому.Я занимаюсь такими вопросами настройки энергетик жилья и по замеру компасом теперешнего жилья могу сказать про самое везучее время в нем и когда было не особо.И в новом подберу не только лучшую энергетику изголовья ,но и в дальнейшем возможно введение везучей энергетики,как постоянной величины.

настройки энергетик жилья и по замеру компасом теперешнего жилья могу сказать про самое везучее время в нем и когда было не особо.consul06 ты хоть понимаешь что это даже ни кто ни читает после слов энергия