Наверняка возможна перепланировка.

Выложите план застройщика (БТИ) с линейными размерами.

😀

Можете крупно/фронтально сфотографировать план квартиры?

Кто будет проживать?

Семья. Молодые родители и двое детей мальчик 4 года и девочка 2 года

Вижу два варианта. В обоих нужно отделить кухню, возвести стену. Так у вас получатся две изолированные комнаты и кухня. Ни вы, ни дети не могут спать на кухне.

Вариант 1: перенести стену между коридором и комнатой 1 так, чтобы отделить у окна комнату не менее 15-16 кв.м., поселить туда детей. Оставшуюся часть объединить с коридором и сделать там гостиную зону, диван и телевизор. Она будет без окна. И вы лишитесь всех мест хранения в коридоре. Некуда будет куртки повесить, не говоря уже про два детских велосипеда.

Вариант 2: сделать кухню побольше и гостиную зону разместить в ней. Оставить коридор как есть и разместить в нём места хранения.

Наталия Кихтева, в долговременной перспективе, эта квартира вам не подходит: нужны три спальни, а есть всего лишь два окна. Ничего путного не получится.

Возможна "временная" планировка с двумя спальнями, но есть ли в ней резон?

Советчицы предложат разместить спальню на месте кухни ("заболевание", которое не лечится), что запрещено, СП 54.1330.2016, п.9.22, п.9.22а.

Видео квартиры

Лучше начать с прорисовки планировки. Оптимально, коридор - под систему хранения, а как это будет выглядеть, уже второй, немаловажный вопрос).

Наталия, добрый день! Квартира уже куплена?

Да

Согласна с Патроном: в долговременной перспективе эта квартира вам не подходит. Через 5-7 лет вам придётся расселить разнополых детей по разным комнатам. Поэтому все решения временные. Старайтесь не вкладывать много денег в эту квартиру. Начинайте думать о покупке квартиры побольше прямо сейчас.

Спасибо всем не остался равнодушным . У нас ипотека , и ближайшие 5-7 лет точно будем в ней жить.

Я за 2 вариант, предложенный Светланой Ч.

все зависит от ваших желаний. можно совместить с гостиной, можно, если грамотно все сделать, выделить место для гардеробной. но если хотите оставить коридор, то всегда его длину можно визуально разбить с помощью грамотного декорирования стен, потолка и пола.

Конечно, оставить и декорировать... вместе с санузлами. -)

Наталия Кихтева, подготовлена планировка.

Прихожая - гардеробная, консоль. Кухня - в заданных границах, с присоединенной лоджией; полная комплектация. Детская, общая, около16 м2 - все необходимое, два рабочих места. Гостевой санузел - душевая, унитаз, раковина, стиральная/сушильная машины. Мастер-спальня - большая кровать, протяженный гардеробный шкаф, рабочее место; санузел - большая ванна, унитаз, раковина.

Четкая, сбалансированная планировка, отсутствие коридора. Лучшее решение!

Цена - 300 руб/м2, 2-3 варианта с доработкой.

grand.fank@inbox.ru

Можно гостиную проходной сделать, можно другие варианты рассмотреть посложнее

Какая гостиная, не вводите в заблуждение собственницу.

Не понимаю что значит «отсутствие коридора»?

Это означает, что он (коридор) "занят" большим гостевым санузлом. При этом, имеется проход в спальню со своим санузлом. То есть, фактически нет коридора - есть прихожая.

я уже вижу три прекрасных планировочных решения вашей квартиры! напишите в личку, пожалуйста.

Длинные коридоры лучше соединять со смешными помещениями, кухня гостиная. Также можно функционально использовать коридор гардеробной системой. Створки шкафа комбинировать с открытыми полками с подсвекой для декора.

Если много вещей надо хранить в квартире, можно задуматься о гардеробной

Рекомендую обратиться к профессионалам за планировочным решением