Добрый день, Елена. Сталинка этот сложный объект, тем более с перепланировкой. Какие советы здесь можно получить, что бы дать адекватные совету необходимо досконально изучить ваш объект! План, что вы даете уже после демонтажа? Не поверите как меняются сталинки после того, как демонтируется все ненужное, скажу вам это точно, как человек именно там живший :-) и ремонтирующий свою квартиру :-)

Здесь просто будет поток информации и разные взгляды, вы уверенны, что именно этого ждете? Советую вам заказать разработку полного проекта у специалиста, который грамотно подскажет и учтет все нюансы и ваши пожелания.

С удовольствием возьмусь вам помочь, есть как раз место на май под работу.

Напишите или позвоните мне, мы сможем обсудить все детали

+79107484846

Добрый день,
Буду рада помочь. Мои работы и контакты в профиле.

Добрый день, объединить санузел не получится из-за короба.

По вашему плану сразу вопросы:

1) не бьются размеры, обведенные красными кружками

2) что представляет собой участок, обведенный зеленым?

Ну и до кучи. Раз сталинка, на кухне газ?

Какова минимально приемлемая площадь детской? Рассматриваете ли проходную гостиную, кухню со входом из гостиной? Без этого ни о каком расширении санузлов со шкафчиками и стиралкой/сушилкой, а также большом кухонном гарнитуре речи идти не может.

Объединенный санузел невозможен из-за воздуховода, единственно, ванную и туалет можно чуть удлинить до торца несущей перегородки. Кухню оставляете на своем законном месте, а все остальное за исключением несущей стены, можно двигать как душе угодно. если перегородки между кухней и гостиной не будет и столовая группа вынесется в гостиную, то стиральную/сушильную машины можно расположить и в кухне, чтобы не загромождать и без того компактную ванную. Балки потолочные обыгрываются дизайн-приемами, становясь частью мебельной группы или зонируя пространство или добавляются помимо несущих декоративные балки и получается балочный потолок как идея, а не конструктивная неизбежность. Но даже при минимальной перепланировке, которую инспекции согласовывают в новых домах автоматом на основе эскиза, с вас могут потребовать проект от Мосархитектуры или иной организации с обследованием перекрытий. особого смысла в присоединении балкона не вижу, если по фасаду уже есть такие решения, согласованные соседями – хорошо, если вы первыми хотите поменять его внешний вид и присоединить к квартире, то потребуются визы еще пары госинстанций подтверждающие, что такое решение не вредит внешнему облику дома.

еще вариант – су-лы увеличиваются за счет коридора при этом могут объединяться, воздуховод остается в своем периметре как частичная перегородка, проем в комнату 3 сдвигается максимально допустимо к коридору, вход в кухню тогда через гостиную. но это точно согласование по проекту. можно ли перенести проем, насколько, каковы могут быть его габариты и требуется ли усиление сможет ответить автор дома, в случае его отсутствия Мосархитектура. На консультацию в Жилинспекцию необходимо сходить и узнать в чьем ведении находится ваш дом, и чей проект будет иметь силу для согласования, рисуночка метал балок в виде усиления от организации с СРО может быть недостаточно.

"Какова минимально приемлемая площадь детской? Рассматриваете ли проходную гостиную, кухню со входом из гостиной? Без этого ни о каком расширении санузлов со шкафчиками и стиралкой/сушилкой, а также большом кухонном гарнитуре речи идти не может."

Я говорю вот о каком варианте:

Но в любом случае один объединенный санузел на семью из 4-5 человек (а дочки не всегда будут ходить в памперсах и на горшок, еще 5-7 лет - и они будут занимать ванную по часу каждая) - это крайне неразумное решение.

Добрый день.

Я работаю со сталинками и старым фондом.

Если Вам нужен подробный проработанный дизайн - обращайтесь. Работаю в Спб и Москве. В Спб сейчас сталинка на стадии ремонта - можно приехать, посмотреть.

В портфолио есть примеры работ со старым фондом.

тел/whatsapp +7 964 369 27 69

Добрый день,Елена!

Я занимаюсь только энергетиками жилья и знаю,что многим везучим людям помогло их место сна,так как оно имеет определенное позиционирование по пространству,а это соответственно определенная энергетика.Все дело в том,что по пространству в 360* расположены 60 энергетик и каждая в своем 6*-секторе.Они,эти энергетики все разные по конструкции сигнала Инь и Ян и соответственно работают по-разному.Есть такие энергетики,где поток Инь Ян идет нормальной образом,как это ему положено на конкретном распределение энергетики по пространству,которых всего девять штук,как месяцев беременности.А есть такие энергетики,которые такими свойствами не обладают.Может сейчас у Вас в теперешней спальне хороший поток,но в новой пока не известен.Чтобы потом не ломать голову почему как-то нет так идут дела в новом жилье предлагаю свои услуги.В дальнейшем можно будет вывести самое сильное распределение энергетик периметра и ввести его искусственно.Такие вещи в сети предлагаю только я и больше никто.

Кстати,могу по азимуту изголовья в теперешнем жилье подсказать когда у Вас было везуче.Это,чтобы убедились в нужности для Вас такой услуги и подстраховались на будущее.

Добрый день, работа и перепланировка сталинок требует очень серьезного подхода, а так же имеет ряд нюансов.

Для точного понимания возможностей в перепланировке нужно будет уточнить планы БТИ соседей снизу и сверху. Так как если они уже сделали и узаконили у себя какие-либо изменения, то может получиться так, что никакие перепланировки у вас уже не согласуют.

В своей работе мы уже сталкивались с такой проблемой, которая сильно отразилась на потенциале квартиры.

Мои работы и цены на разные виды проектов можно уточнить у меня в профиле. Обращайтесь)

Никаких заочных рекомендаций дать невозможно. Сталинки только смотреть вживую, причем сразу со строителями. Без вариантов.

Добрый день. Буду рад помочь

Здравствуйте! Моя студия дизайна интерьеров работает уже 18 лет. Мы создаем дизайн-проекты жилых пространств «под ключ» - от обмеров до финального декорирования объектов. Работаем 24/7 и по всей России.

Будем рады помочь Вам, обращайтесь! Работы можно посмотреть на странице профиля.

Здравствуйте. От 1500р. м2 если полный проект и зависит от стиля, сроков и состава проекта.

Минимализм в гостиной · Еще

Договор и аванс.

Добрый день! Необходима полноценная проектная работа. Готовы оказать полный комплекс услуг - от дизайн-проекта до реализации под ключ, авторский надзор, комплектация объекта и своя строительная бригада. Контакты и портфолио в нашем профиле.

Елена, здравствуйте.

Создадим проект интерьера вашей квартиры. Оптимальная планировка, отличный дизайн, качественная рабочая документация.

Финансовая ответственность за сроки исполнения.

Первая консультация ― бесплатно.

С удовольствием поможем Вам

Я не единственная, кто предложит свои услуги, но раз уж тут сайт для поиска профессионалов, а у вас конкретный запрос на дизайн-проект, да еще с таким развернутым ТЗ, то осмелюсь предложить вам свою кандидатуру в качестве дизайнера вашего интерьера. На моей страничке можно посмотреть мои работы. https://www.houzz.ru/pro/alenabolshakova/ Если вам понравится то, что я делаю, пишите мне в личку.

Елена, добрый день! Напишите, пожалуйста, ваш email, куда можно отправить подробную информацию по стоимости дизайн-проекта.

Елена, добрый день! Стоимость проекта 3000 р за кв.м. Пишите WhatsApp или на почту в профиле.

Elena Как раз сейчас в работе проект в старом фонде.

По опыту, после демонтажа приходится вносить коррективы, многое меняется.

Поэтому вот так, без выезда на объект и изучения всех условий, без плана БТИ и детального Техзадания проконсультировать вас по возможностям перепланировки нереально. Всё будет "вилами по воде"....

Обращайтесь, поможем выполнить полный дизайн - проект.

Мы разрабатываем подробное Техническое задание по проекту, где формулируются все ваши запросы.

Создаём концепции по всем помещениям, затем делаем визуализации и чертёжную документацию, необходимую для строительства.

Подбираем отделочные материалы, мебель, освещение и декор, готовим ведомости.

Всю работу разбиваем на этапы и у вас также будет поэтапная система оплаты.

Ваши строители получат для работы детальные чертежи. Есть свои проверенные строители под разные задачи и бюджет.

Осуществляем авторский надзор за стройкой при необходимости.

Напишите на почту или WhatsApp - пришлём пример нашего проекта для ознакомления, все контакты в профиле.

С удовольствием поможем Вам