Хотелось бы план посмотреть. Но вообще, похоже на небольшие английские городские дома, я в таком жила несколько месяцев. Неудобно, живешь фактически на лестнице и скачешь по ней весь день туда-сюда. Для молодежи прикольно, конечно, я не жаловалась :) Но если у вас семья и дети, то лучше что-то нормальное поискать.

Просто посчитайте, сколько раз в день вы ходите на кухню и обратно. А теперь по лестнице :)

Спальни на втором этаже еще нормально, туда не так часто приходится полниматься.

Ольга нажмите на слово Планировка в посте - откроется план квартиры. Кухня получается на самом верху квартиры. Зато грязная зона прихожей удачно в самом низу и не проходная.

В данном случае эти три уровня - не плюс, а минус.

Т.е. сильно зависит от того, кто будет проживать в кватрире: если молодой человек или пара, то ничего, если семья с ребенком/детьми или пожилые люди - так себе.

Ну и стоить она должна как квартира, при прочих равных, той же площади за вычетом лестниц.

В мобильной версии планировки нет

Посмотрела планировку, спасибо. Имхо, неудобно. В террасных домах типа того, где я жила, хотя бы кухня и гостиная внизу, подниматься приходится только в спальни и большую ванную. Да и то задалбливает, честно говоря. А тут все перевернули как будто, нелогично. Вот просто представьте: каждый раз, приезжая с продуктами, вы будете все тащить на себе на неполный третий этаж.

А что это за дом, вообще? Не самостройка-перестройка ли какая? Вы разузнайте все хорошенько - кто когда все это нагородил, как утверждалось и т.д. С такими странными домами могут быть юридические проблемы.

Ekaterina T согласна с вами, квартира не универсальная. Планируется для сдачи в аренду, у потенциальных арендаторов будет возможность решить - подходит им или нет. По стоимости - стоимость разумная для несколько необычной планировки).

Ааа! ну елси в аренду, то имеет смысл. Даже будет преимущество на рынке за счет необычности. Долгосрочная аренда вряд ли, а вот на месяц-полгода-год с руками будут отрывать, особенно если расположение неплохое. У нас многоуровневое жилье все еще в новинку, арендаторам будет интересно пожить в таком.

Ольга дом 1985 года по чешскому проекту, с документами на дом и квартиру все в порядке. В планировке есть своя определенная логика, на улицу выходят только окна кухонь и квартирных коридоров, все комнаты в квартирах имеют окна во двор. В прихожую спускаешься только перед выходом, а вот походы на кухню дааа) приходится отрабатывать подъемом по лестнице) Лестницы бетонные, пологие, удобные, ширина 1,1 м, ступени невысокие.

Ольга да, нажиться от души, пофотаться на лестницах, спускаясь как дива из кухни, и переехать дальше)

Именно :) если все с юридическоц чистотой нормально и по деньгам подходит, берите. Сделаете там обстановку соответствующую, типа смесь лофта и английского стиля, будет интересно и завлекательно.

Вы спортсмен! Бегать по лестницам с утра и до вечера

Возраст живущих?

Хотите похудеть, делайте кухню на 3-м уровне.

Надёжный Дом я - не спортсмен, но для некоторых ЗОЖ - религия и образ жизни, они смогут выбрать эту квартиру для временно проживания. Квартира предполагается для сдачи в аренду.

Ю У квартира предполагается для сдачи в аренду, вариант не для всех, это я понимаю, но необычность его и выделает на фоне других.

sapienti да, есть такой момент и такие сомнения. В необычности и плюс и он же жирный минус. Кроме этого минуса есть у квартиры еще плюсы - локация, кухня с хорошим видом, комнаты - окна во двор, квартира двусторонняя, материал дома и добротность его постройки, квартира над коммерческими помещениями. Но по общему мнению лестницы все перевешивают.

потенциал есть у всего. главное понять, что именно вам нужно для вашей квартиры, какие лично у вас запросы, и подходит ли под ваш стиль жизни и ваши хотелки такое архитектурное решение. будет ли вам самим удобно в ней жить? если да, то в ней вполне можно сделать продуманный красивы и удобный дизайн.

Алёна Большакова квартира предполагается для сдачи в кратковременную аренду, для размещения друзей и родственников, которым по каким-то причинам будет неудобно остановиться у нас дома, может быть и самим придется там пожить полгода, пока идет ремонт в нашей квартире. Меня не пугают лестницы, мы смотрели квартиру - лестницы бетонные, пологие и широкие, ступени не высокие, не тот вариант чтобы свалиться вдруг.

Думаю, вам такое нагромождение ни к чему. Очень неудобно, быстро устанете все время подниматься и спускаться по лестнице

Наталья, квартира интересная, необычная, запомнится). Проблемы в лестницах не вижу. Да, несколько забавно, что кухня выше всех (продукты тащить), зато можно там шуметь и готовить без риска ненужного запаха в комнатах. Был бы у меня выбор - я бы купила. Обращайтесь впоследствии за проектом. С радостью возьмусь за такую интересную историю.

Здравствуйте, Наталья!

Планировка интересная, не обычная, на первый взгляд заинтересовывает, но думаю, что рано или поздно устанете от такого количества лестниц. На мой взгляд, для жизни такая планировка не годится.

Natalia Osipova (TABITI)/ Наталья Осипова (ТАБИТИ) Спасибо! И мне она чем-то очень нравится, хоть я и понимаю ее недостатки. Кухня располагается над квартирным коридором, так что хоть пляши и скачи - никого не побеспокоит. И отдельное спасибо за предложение о сотрудничестве, в таком непростом пространстве нужна проф.помощь.!

Ирина Романова зато какая она завлекательная) и цель приобретение квартиры для сдачи в краткосрочную аренду, для друзей, родственников и т.д.

Наталья

Автор прекрасно! тогда можно начинать делать красоту:) потенциал замечательный :)

Отличная квартира! Интересная, не стандартная! А если и место хорошее , то вообще супер! Но в принципе такие вопросы лучше решать на месте с профессионалом. Если решились , то для закрепления результата , что бы не прогадать выбрать и пригласить архитектора -дизайнера на место . И что бы он (она) прикинули возможные варианты. Мои заказчики так делают часто, когда сомневаются. Это надёжный способ сэкономить деньги, точнее не потерять.

НатальяАвтор

вчера

Надёжный Дом я - не спортсмен, но для некоторых ЗОЖ - религия и образ жизни,

Ну а если в этой квартире плохие показатели энергетик по перпендикулярам,то никогда в ней не будет здорового образа жизни.

Для кратковременной аренды квартира подходит, будет выделяться среди прочих предложений

Если для аренды, то в качестве потенциальных арендаторов остается очень узкий круг лиц. Либо аренда на неделю не больше.

Потому что любой здравомыслящий человек сразу оценит перспективы подниматься на 3-й этаж в кухню и бегать по лестницам. Есть знакомые, которые построили себе 3-х этажный дом. На первом: котельная, бильярдная, сауна, кладовая. На втором кухня и гостиная, на третьем - спальни. Сейчас очень жалеют, потому что хоть и не старые, но носиться по этажам как-то не очень. Завидуют тем, кто построил одноэтажный дом.

Вы хотите селить туда друзей и родственников? Вы уверены, что они все как один юные спортсмены?

Еще раз перечитала вводные по квартире.

двухкомнатная квартира в трех уровнях.

прихожая с кладовой около 3 кв.м, потом лестница к комнатам и коридору со шкафами, ванной и с/у,

от комнат еще полэтажа вверх по лестнице и там кухня 8кв.м.

какова итоговая площадь квартиры?

пока Вы описали бесконечную нежилую площадь. сколько % она занимает от общей?

какова площадь 2-х жилых комнат?

если они меньше 30 м2, то смысла вкладываться в много лестниц, мало прихожей и кухни почти нет.

Юлия, там в топике по ссылке планировка открывается. И да, меньше 30 квадратов.

Площадь комнат 27.2 кв.м., кухня 8.2 кв.м, общая 61 кв.м.

Похоже на Ваш вариант

61-27,2-8,2=25,6 м2 остальной нежилой площади.

Ю У

Нет, не похоже.

Огромное спасибо всем кто принял участие в обсуждении. Решение принято, тема закрыта.

Все индивидуально. Но 2ка на 3х этажах вряд ли самое удачное решение.

https://www.houzz.ru/discussions/4487232/houzz#n=100