набросала навскидку в качестве идеи. смысл тут вот в чем:

кухня переносится в коридор (красные крестики), вход в две спальни через гардеробную, вход в с/у большой - через комнату - поэтому выгодно там делать спальню родителей (приватный с/у), из кухни делаем гостиную. Синим нарисовала двери в комнаты. Этот план, конечно, требует доработки, потому что есть нюансы. Перенос кухни в жилую комнату вам никак не согласуют. А спать на кухне, когда над головой соседи готовят курицу и празднуют др, или включили стиралку на всю ночь - бесполезное занятие, которое создает дискомфорт.

Anna Goroshko, здравствуйте! Лучше не делать комнату над или под кухнями соседей. И не согласуют, и Вам не комфортно будет. Надо думать над планировкой, чертить планы с расстановкой мебели, искать оптимальные варианты. Если соберетесь заказывать планировочное решение - обращайтесь, с планировками работаем до утверждения.

С уважением, Бирюкова Олеся

тел и wa +7(916)834-60-76

Алёна Большакова, спасибо. Санузел к сожалению должен быть доступен всем, т.к. второй очень маленький, туда даже душевую не впихнуть. Да и через гардеробную ходить как-то не совсем удобно. ((

Какая ширина коридора у входной двери?

Anna Goroshko окей. это все дорабатывается по вашим пожеланиям. все можно сделать без ущерба.

Ekaterina T, честно не знаю. Померяю сегодня и напишу

Добрый день, а что за дом, есть ли понимание какие стены несущие?

Эта стена на плане выглядит толще остальных(отмечена красным).

Если она не несущая, то можно попробовать расположить кухню так (отмечено серым), , но нужно смотреть метраж и размеры. Кухню сделать детской или спальней, со входом через гостиную (номер 3 на плане).

Если же эта стена несущая, то варианты перепланировки сильно сокращаются.

Если размер, о котором я спрашивала, не меньше 155-160 см, и не смущает, что чья-то спальня будет под кухней соседей, можно сделать так:

Отделить стеной и дверью маленький коридорчик, ведущий в ванную и две спальни.

Отделить как-нибудь прихожую 6,91 кв.м.

От комнаты 27 кв.м. откусить кусок с окном, метров 14-15, там разместить третью спальню.

Объединить остаток комнаты 27 кв.м. с прихожей 19,5 и кухней.

Осталось придумать, как обыграть вход в гостевой санузел.

Valeriaart, стены которые Вы указали красным несущие(

Ekaterina T, ширина в прихожей в узкой части 155 см.

Спасибо за предложенный вариант.

Но в таком расположении как Вы предлагаете три нюанса: гардеробную так и не вместить никуда, прихожая крошечная и вход сразу на кухню выглядит странно.

Площадь квартиры нормальная а вот перепланировочных решений ноль ((((

С гардеробной трудности. Ну и непонятно кому и для каких нужд она необходима.

Все двери должны открываться внутрь помещений, в коридор ни одна.

Классика - насос, уклон канализации, стяжка по всей квартире, вентиляция от вытяжки плиты.

Проще устроить спальню-гостиную в комнате 27.3. Кому надо, ест на кухне, кому не надо смотрит телек в гостиной.

Санузел 6 можно разделить на туалет и ванную комнату, в 5 можно устроить гардеробную-кладовую.

Поставленная задача - это утопия, вам нужна другая квартира.

Patriks, Вы прям эксперт! Сразу нашли решение.

Ю У, Спасибо, но гардеробная нужна мне, для хранения вещей, для чего она в принципе и предназначена. И все таки кухня-гостиная удобнее чем спальня-гостиная. Если в квартире гости, уставший член семьи не сможет изолироваться в своей спальне.

Anna Goroshko, сможет.

вы так и не объяснили, что за гардеробная нужна. в Вашей спальне или кладовая для вещей всех членов семьи.

Ю У, объясните как сможет изолироваться?

Гардеробная нужна в том числе и как кладовая для всех членов семьи.

Anna Goroshko, на картинке выше нарисовано как.

Про гардеробную-кладовую также выше дано предложение.

Ю У спасибо. будем обсуждать..

Anna Goroshko "Но в таком расположении как Вы предлагаете три нюанса: гардеробную так и не вместить никуда, прихожая крошечная и вход сразу на кухню выглядит странно.

Площадь квартиры нормальная а вот перепланировочных решений ноль (((("

Небольшая гардеробная вполне помещается в комнатах 17,2 или 16,6 м2.

4,5 м2 - нормальная прихожая.

Собственно, решений вам уже было предложено три: 1) кухня-гостиная в большой комнате + коридоре (если смущает, что на проходе, можно развернуть в другую сторону, но тогда она будет меньше и менее удобная); 2) гостиная-спальня 3) темная гостиная-холл. Если вас все они не устраивают, вам просто нужна другая квартира.

Перенос кухни в комнату сложно реализуем технически и, главное совершенно незаконен, если только у вас не первый этаж.

или второй над коммерческим нежилым помещением )

Уважаемые Ekaterina T и Ю У, спасибо за комментарии и советы.

Не понимаю только почему такая реакция? Здесь вроде бы просят совета люди которые не разбираются в перепланировках.

А советы типа "сменить квартиру" или "вы сами не знаете чего хотите" я могу получить и от соседа в автобусе.

Извините что обратилась. Больше вопросов не будет.

Обращусь к профессионалам.

Спасибо

Рекомендую заказать планировочное решение у профессионалов

Anna Goroshko, подготовлена планировка, без переноса кухни.

"Непроходная прихожая" - гардеробный шкаф, консоль, галерея. Гостевой санузел (увеличен) - унитаз, раковина, душевая. Кухня-гостиная с диванной группой, ж/столиком-трансформером,ТВ... Спальня - все необходимое, включая рабочее место. Санузел (увеличен) с большой ванной. Две детские "проходят" по площади.

Сбалансированное решение.

Цена - 300 руб/м2, 2-3 варианта с последующей доработкой, при необходимости.

grand.fank@inbox.ru

Ekaterina T, что ж Вы так реагируете. Забудьте.

Анна, Здравствуйте!
Полный дизайн-проект 3000 р за квадратный метр.
Обращайтесь!
What’s app: 8-916-25-95-174
AnnBormatova@yandex.ru