я за то, что бы на кухне никаких спален не делать. а переносить в коридор кухню некуда. другое дело, объеденить кухню с коридором. вот моя версия. при желании вход в гостевой с/у можно сделать через хозяйственное помещение, для которого тут есть место.

Спальня на кухне, конечно, имеет свои минусы, но обеденный стол в грязной зоне у входной двери и с видом на унитаз?

Ekaterina T ваши комментарии в мой адрес были бы уместны, если я делала планировку для вас. так как ваше высказывание чисто индивидуально и не несет профессиональных оценок. да и лично под ваши хотелки и взгляды на жизнь вышла бы совсем другая планировка. поэтому, раз вы не запрашивали эту планировку, то прошу больше не хейтить впустую из-за своей низкой самооценки другие работы. завидуйте молча.

Спасибо всем за идеи, ещё больше запутались!!!! ))))) Как всегда не хватает 10 метров или ещё одно окно и тогда всем по комнате и общая кухня-гостиная. Кухню в коридоре делать не хотим, т.к. все-таки коридор грязная зона. Думаем в зоне кухни сделать спальню с помощью лофт перегородок, но 7 кв. метров для кабинета/детской совсем мало. Всем Спасибо!

Доброго вечера, Christina!

Вам не приглянулся мой вариант перепланировки?

Christina если вы кухню в коридоре не хотите, а детскую планируете на кухне делать, то куда кухню решили деть?:) смотрите, существуют снипы и правила. Детскую или спальню не рекомендую делать на кухне не только из-за того, что придется плясать танцы с бубнами, что бы узаконить, но и из-зе некомфортного там проживания - шумы, вода и все такое вытекающее, что может происходить у соседей сверху или снизу на кухне.

Обратим внимание на снипы которые разрешают кухню ставить только в коридоре. менять местами с/у и кухню никак нельзя. и тд. В жилые комнаты ставить кухню так же нельзя.

Минимальный размер жилой комнаты должен быть 9 кв.м. - это информация уже хозяйке на заметку. И чем планировка проще и меньше в ней углов, тем удобнее и комфортнее в ней будет жить. А вымученные приведут к таким же вымученным последствиям.

Patriks, так можно, да? Просто взять и кухней на жилую залезть.

Ekaterina T "Спальня на кухне, конечно, имеет свои минусы, но обеденный стол в грязной зоне у входной двери и с видом на унитаз?"

Алёна Большакова "Ekaterina T ваши комментарии в мой адрес были бы уместны, если я делала планировку для вас. так как ваше высказывание чисто индивидуально и не несет профессиональных оценок. да и лично под ваши хотелки и взгляды на жизнь вышла бы совсем другая планировка. поэтому, раз вы не запрашивали эту планировку, то прошу больше не хейтить впустую из-за своей низкой самооценки другие работы. завидуйте молча."

Бог с вами, Алена, где ж тут хейтерство? или хоть что-то, похожее на оценку? просто привлекаю внимание автора темы к несомненным достоинствам вашего высокопрофессионального плана. И да, завидую, пойду передвину обеденный стол в прихожую, как же я раньше-то не догадалась )))

Christina, присмотритесь к варианту Екатерины. Можно в него внести некоторые изменения.

Сделать кухню линейной; вход в детскую в верней части; стол перенести ближе к кухонной зоне, а диван ближе к окну.

Санузел в спальне можно доработать.

В варианте Екатерины, лично мне импонирует гардеробная и

гостевой санузел - удобно, для доктора например, или лапы собаке помыть, или гостям не посещать приватную зону.

803717885 "вход в детскую в верней части; стол перенести ближе к кухонной зоне, а диван ближе к окну."

Согласна. Разве что за столом приятнее сидеть у окна, но зато иметь стол ближе к кухне, непроходную ТВ зону, более удобную расстановку мебели в детской - это "+" вашего варианта.

Екатерина, без размеров сложно. Я детскую не трогала. Может у вас есть идеи как лучше мебель расставить в ней.

Или сделать вход в детскую там где кровать?

И можно ли входную дверь сделать с открыванием наружу?

Кстати, а детская такая у Patriksa нарисована. Но только отзеркалить ее.

https://www.houzz.ru/user/webuser-803717885, мне так нравится

Виктория, так визуально лучше, но 5м2 должно остаться на кухонную зону.

И холодильник проход немного перекрывает, ведь мимо него проходная зона.

803717885, я совершенно не настаиваю, что это наилучший вариант (левая картинка), но попробую обосновать.

Во-первых, при такой конфигурации на виду в гостиной предполагаются встроенные шкафы с холодильником, духовкой и пеналом, а рабочая зона, раковина и плита все-таки не на глазах, в глубине ниши, теоретически, можно даже предусмотреть какую-то раздвижную систему, чтоб прикрывать все это при желании.

Во-вторых, у меня получается 9 секций по 60 см, в т.ч. высокие шкафы. Все, конечно, организуют хозяйство по-разному, но лично мне 3 погонных метра кухни, включая холодильник, было бы явно недостаточно.

В-третьих, так вход в гостиную получается примерно на 1,5 метра отнесен от входной двери, т.е. не разносится по квартире уличная грязь, не просматривается все с порога (если кому-то это важно).

И по детской: устраивая мини-гардеробную, мы помимо задачи организации хранения немного уменьшаем шум от стояков и через вентиляцию (потому что вообще-то спать на кухне, конечно, так себе решение, и в основном из-за шума).

Второй вариант (правый рис.) мне кажется похуже, но проще в исполнении и согласовании (можно просто согласовать объединение кухни с соседней комнатой и частью коридора, а потом выделить детскую гипсо-картонными перегородками). Изменила вход в детскую, чтоб посветлее получилась зона гостиной.

Екатерина, да, скорее всего вы правы. И сейчас план гармонично выглядит.

Не нужно так делать, пожалуйста

Кристина, когда архитектор говорит про перенести кухню в коридор, он подразумевает, что она будет не грязной зоной. В вашем случае - НА МЕСТО коридора, но отнюдь не в прихожую. Семиметровой комнаты у вас пока не предвидится))). 10 метров сверху, конечно, никогда не лишние (будь ещё бесплатные - вообще огонь 😀), но доя двух нормальных спален они вам тут не необходимы.
Повторюсь, нюансы в согласовании будут, но квартира - УДАЧНАЯ. Не в смысле «энергетик», а в плане возможностей доя перепланировки под ваши нужды.
Взвешенных решений и успехов в ремонте!

Екатерина, на вашем плане кухню можно поставить линейную.

Виктория, по Вашим мотивам вариант, но по поводу согласования нужно консультироваться, как эти 5-6 метров нарисовать. Вариант с холодильником в колонне

и с морозильником и духовкой в другой. Кухня 60+60 ящики, сверху варочная, 60 пм, затем мойка 60.

Стол можно придвинуть к стене с диваном.

Возможно шкаф в детской можно будет по-другому спланировать. но пока он компромисс в виде шумоизоляции.

Екатерина, а как согласовать гардеробную? Я только сейчас обратила внимание, что она на территории ванной комнаты частично.

Я бы лучше обратила внимание на то, что шахты вентиляции исчезли)))

Или переехали? Что там за мертвячок слева посреди квадратных шкафов?

Ангелина, да, там «мертвячок», но

я написала выше, что со шкафом можно подумать.

Есть вариант сделать его разной глубины, сдвинув часть шкафа в этот »мертвячок», Но не знаю есть ли в этом смысл, если в детской помещается хороший большой шкаф во всю стену. И в прихожей 120см есть для чего угодно: комода, банкетки, открытой вешалки и т.д. на выбор. На плане схематично нарисовано. Это уже пусть Кристина думает, что ей важнее и удобнее туда поставить.

Нет размеров, плана Бти, рассуждать сколько см шахта 20 или 50? Она никуда не делась, конечно, за шкафом расположена.

Шкаф играет роль шумоизоляции в этом случае. И детская комната с таким шкафом правильной формы получается. И гостиная тоже.

803717885 "Екатерина, а как согласовать гардеробную? Я только сейчас обратила внимание, что она на территории ванной комнаты частично."

А почему бы гардеробной не быть на территории ванной? Если она выделяется как отдельное нежилое помещение, не в составе спальни.

Но в любом случае, это же все не рабочие проекты, я на хлеб дизайнерский не претендую )) , это только идеи, эскизы, из которых хозяева квартиры могут почерпнуть для себя что-то полезное.

Екатерина, очень нравится гардеробная, но она под чужой ванной. Хотя... уж если зальёт так все... мокрые зоны-не мокрые...

Про согласование поняла, но все же смущает что гардеробная была частью комнаты. Тут нужна консультация.

И в целом с Вами согласна, и Ваш план нравится. Только в ванной можно что-то еще придумать по расположению.

Всем привет!

Проанализируем сценарии.

В частности, ребенку пора спать, а в кухне-столовой-гостиной в это время вечерние посиделки с включенным телевизором или прием гостей... Добиться звукоизоляции в детской от шума практически нереально, кроме того хождение ребенка в туалет через гостиную в присутствии гостей - тот еще аттракцион...

Позже, когда ребенку нужно будет заниматься уроками, шум из гостиной также создает проблемы...

Исходя из сказанного выше считаю, что варианты с расположением детской на месте расположения кухни на плане от Застройщика не обеспечивают комфорта.

Еще обращу внимание комментирующих на то, что показывать планировки с приблизительными размерами как собственно плана квартиры, дверных проемов, так и предметов меблировки и оборудования не следует, поскольку создается ложное впечатление о возможностях данной квартиры.

Впрочем дамы скорее всего продолжат обсуждение вариантов перепланировки, хотя Кристине, похоже, тема уже неинтересна...

Успехов!

Александр.

Дизайн-бюро А3, без плана Бти и размеров Вы тоже предлагаете чертежи. По личному опыту могу сказать, что предлагать планировки можно только после реальных обмеров квартиры. Поэтому, не вижу особенной разницы в предложениях. Всё навскидку абсолютно у всех кто предлагал варианты. В чем разница?

Вы, наверное, не представляете какое количество квартир имеет максимальную близость кухни с комнатой. Считаю проблема преувеличена. Не думаю, что Кристина переезжает из пентхауса в эту квартиру и будет страдать от заявленных минусов.

Про удобство родителей сходить в душ, через всю гостиную не подумали?) Мне кажется это намного важнее. Ребенка еще нет, он только в планах, но могу с уверенностью сказать, что ребенок там где мама, поэтому лет до семи удобно, что детская граничит с гостиной. Да и потом удобно. И да, дети у всех разные. сказать пока можно оборудовать кабинет вместо детской.

Всем привет!

Планировки, рожденные "Коллективным разумом", весьма своеобразны, поскольку это попытка обобщить пожелания разных людей по благоустройству, совместить которые в одном планировочном решении не представляется возможным...

https://www.houzz.ru/user/azarchilab 

«Впрочем дамы скорее всего продолжат обсуждение вариантов перепланировки, хотя Кристине, похоже, тема уже неинтересна...»

Александр, это ваша печаль, что Кристине не интересно, клиент сорвался с крючка 😢😭😥 А дамы общаются в свое удовольствие, у вас хлеб не отбирают.

Патрон, ну опять дурно. 5 метров канальи, 5 метров рехау холодной/горячей, 5 метров вентиляции к стоякам и венткоробу.

Из-за канальи пол поднимать, перепад со всей квартирой.

Ну с фига ли он лучший?

Набор цифр, подумать можно и даже нужно. В частности, над целесообразным расходованием ресурсов - материальных и временных. Несколько часов трудов, испачканная бумага, напрасные надежды и дорогостоящие ошибки - возможная цена самовыражения, но нет ли способа потратить это все с пользой?

Бездарности в своем репертуаре. -)

"Предлагать планировки можно...

Только после реальных обмеров квартиры!" (с)

Удивительно, у Patriksa cтена кухни заходит на жилую -эксперты плюсуют. Что это? До этого тот же Patriks предложил размещение кухни на месте санузла... заметила только ЮУ. Не эксперт. А потом возникают недовольные посты о заказанных планировках, которые не нравятся, а некоторые и вовсе нельзя согласовать.

Вроде как затройщик проладушки квартиру со свободной планировкой, но по факту есть мокрые зоны, остальное это жилая площадь, а не коридор за чёт которого можно было ставить кухню и т.д. . Приглянулся вариант Екатерины, где линейно стоит кухня, но теперт вопрос: возможно ли это узаконит? это считается по БТИ «мокрой зоной«? Плюс входная дверь открывается внутрь, заменить нельзя, уточняли у УК. Дизайн Бюро А3, то же интресная планировка, фцкнционально, смущает детская на кухне. План БТИ прилагаю.

Christina, есть желание угробить квартиру? В добрый путь.

Patriks, если бы было такое желание, я бы не создавала тему и тем более не спрашивала советов у архитекторов и дизайнеров, которые имеют опыт "свободных планировок". И Вам всего хорошего!

Доброго дня, Christina!

В последнее время в нормативные акты, регламентирующие перепланировки, внесены изменения и дополнения. Рекомендую обратиться за консультацией по поводу перепланировки в территориальное отделение Жилищной инспекции по месту нахождения квартиры. Покажите те варианты, которые, на Ваш взгляд, максимально эффективно реализуют потенциал квартиры и соответствуют Вашим пожеланиям, получите рекомендации...

Набор цифр, не заметить и проигнорировать - не одно и то же. Кристина, при всем уважении к вашему энтузиазму, вы не можете самостоятельно оценить качество планировки. Возьмите хоть бесплатную консультацию у «согласователей», если дадут. По части качества пространства они вам ничего осознанного не скажут, но что из желаемого возможно согласовать - они должны знать на 100%. Мои пожелания Вам остаются прежними

Не, ну, а что еще может посоветовать "дизайнер-ремесленник", у которой за душой больше ничего нет? -)

Кто готов взять за проект? Отправлю заявки, тишина....

Christina, сегодня воскресенье, может поэтому тишина).

Кристина, от Вас заявок не приходило. Возможно, что-то с почтой, поэтому и тишина. Начинать надо с консультации

Топ ремонт спамер

Кристина, Здравствуйте!
Разработка планировочного решения 800 рублей за квадратный метр.
Обращайтесь!
What’s app: 8-916-25-95-174
AnnBormatova@yandex.ru

Анна, а что у вас в этот проект входит?