Планировка не выдерживает критики: гостиная в прихожей с видом на санузел; безграмотная расстановка... Балкон выброшен за ненадобностью?

Между тем, возможно хорошее, сбалансированное решение, без вывертов. -)

Неплохо в целом, коли уж расширить жилплощадь сейчас - никак... Со столами-стульями на кухне - как-то скучено, неудобно, - там отодвинуть стулья некуда, - надо тут согласно задачам что-то иначе продумать. В ванной для мальчиком тоже тесновато - вот если там душ вместо ванны, то интересный вариант возможен (стиралка не в этом санузле же?)

Это ваше принципиальное решение можно еще немного иначе развить, - увеличиться кухня чуть, и спальня интересно развернется. Могу построить в программе SketchAp (там и в объеме можно посмотреть), но все же немного платно, - пишите, если что - контакты в профиле есть.

Отгородите прихожую хотя бы рейками от гостиной, заодно и вход в санузел окажется в прихожей. В целом оч неплохо.

Арина приветствую!

В общем хорошо. Хотелось бы убрать большой шкаф у телевизора если это возможно, или как-то по-другому обыграть эту зону хранения. Отгораживать прихожую как советовали выше не стал бы. Рекомендую в основную ванную сделать скрытую дверь (короб invisible), чтобы не перегружать это место.

Project Yellow V.O. · Еще

Project Yellow V.O. · Еще

Прихожая-гостиная - сложный вариант в исполнении, особенно в небольшом пространстве. Просится зонирование. При наличии компактной мебели все можно организовать грамотно. На кухне тоже тесновато для пяти человек. Возможно, стоит заменить круглый стол прямоугольным, чтобы сделать больше посадочных мест.

да, детская с отдельной ванной - широкий жест. Почему не отдали бОльшую комнату детям.

Две ванны - не многовато? В один из санузлов подошла бы душевая.

Всем доброго дня!

Арина!

По порядку...

1. "Прикладываю план БТИ и мой вариант перепланировки."

План БТИ плохо читается. Желательно сканировать план БТИ, помимо плана приложить экспликацию, а также указать тип дома, количество этажей, этаж, на котором расположена квартира, тип плиты на кухне...

2. "Прошу конструктивной, но позитивной критики. :)"

Конструктивная критика предполагает не только словесные, но и графические комментарии, т.е. эскизы перепланировки, которые требуют времени. Профессионалы, занимающиеся благоустройством жилья, могли бы выполнить для Вас эту работу, но только на договорной основе. Не думаю, что Вы согласитесь выполнять свою работу без оплаты...

"Позитивной критики" своего варианта перепланировки Вы вряд ли дождетесь, поскольку Ваш вариант не выдерживает вообще никакой критики. Проблемы с размерами и эргономикой очевидны!

3. "Квартира для семьи с 3 детьми: мальчики погодки и девочка.

«Увеличить жилплощадь» - совет хороший, но пока не реализуемый.

Семья минималистов, храним минимум вещей, готовить не очень любим."

Полезная информация для подготовки Технического задания на проектирование для профессионала, к которому Вам следует обратиться за эскизами...

4. "Заранее благодарю."

Пока не за что...

Успехов!

Александр.

Уважаемые дизайнеры, благодарю за интерес к моей теме и Ваши замечания!

Маргарита Степанова, изначально планировался душ. Но пока не могу придумать, как его разместить, чтобы при этом не разворачивать унитаз боком к стояку.

Патрон, балкон в перепланировке не участвует. Но Вы, конечно, правы, надо было добавить его в план. :)

Natalia Osipova (TABITI)/ Наталья Осипова (ТАБИТИ), спасибо за поддержку. Запишу идею с рейками в блокнот!

HOMEFORM, спасибо за замечания! Про скрытую дверь даже не думала прежде, а зря. Шкаф около ТВ скорее всего будет лишь на бумаге. Думаю, все вещи уместятся в шкафах в комнатах. Но на всякий случай запланировала под него место.

Наталья Преображенская | Студия "Уютная Квартира", родные тоже уговаривают на прямоугольный стол, но круглый - это моя маленькая слабость и мечта. :)

Olga Martova, Sofiastardesign, взрослые выбирали между комнатой с ванной и комнатой с балконом. Остановились на второй, т.к. утренний кофе на свежем воздухе и прочее. Плюс данная комната самая прохладная, что мы очень любим.

Я бы дальнюю комнату с санузлом отдала родителям- там же сделала систему хранения - шкафы или гардеробная/кладовая. Стиральную машинку перенесла бы в общий санузел. Общий санузел можно расширить за счет родительского. Большую комнату у кухни отдала бы мальчикам. Возможно, чуть уменьшив ее, увеличив кухню. Прихожая очень мала выходит, там негде развернуться, если все или даже 3 человека заходят в квартиру. Где-то ведь всем надо раздеться и сложить вещи. Даже если у каждого по комплекту, шкафа на 1 м не хватает. Вызывает сомнение барная стойка - так как в принципе мало мест хранения на кухне. Даже если вы мало готовите, просто прикиньте, помещается ли вся ваша посуда, где что будет лежать. Посудомойка на 45 см при 3 детях мне кажется нефункционально, знаю семьи с 3 детьми, у всех на 60. Вот так по мелочи, на первый взгляд.

Арина, всем отвесили реверансы, дальше-то что?

Я, например, подготовил для вас отличную планировку. -)

Патрон, что же плохого в позитивном настрое?!

Напишите, пожалуйста, в личку Ваши предложения по цене за планировочное решение.

Спасибо!

Дизайн-бюро АЗ, добрый день! Спасибо за ответ.

Если несложно, укажите, пожалуйста, конкретные 1-2 недостатка моего варианта, чтобы я поняла, почему необходим профессионал.

Также внимательно посмотрела Ваш профиль. Если решу обратиться к Вам за планировочным решением, подскажите стоимость Ваших услуг.

tankurdi, спасибо за развёрнутый ответ!

Комната рядом с кухней - с балконом и самая прохладная зимой. Она была выбрана для главной спальни, исходя из этого.

Но многие советуют выбрать комнату с ванной. Это повод задуматься.

Барная стойка - не совсем стойка. Не знаю, как она правильно называется. Внизу кухонные ящики для всяких разных мультиварок, грилей и т.п., которые используются редко. А сверху выступающая вперед столешница, за которой можно перекусить и посмотреть новости.

Посудомойки на 45 см точно хватит. Сейчас стоит на 60 см, и к удивлению многих практически ей не пользуемся. Моем по старинке. :)

А самая прохладная зимой, это почему? Дом новостройка? Если да, то комната с балконом застекленным как раз по опыту самая теплая. У нас в такой мы даже не включаем батареи зимой. Если это какие-то строительные недоделки в давно построенном доме, то есть смысл в герметизации швов — проблема решится. Дом в Москве? Если нет, присоединение балкона можно рассмотреть исходя из местных норм.

tankurdi, дом 1929 года, после кап.ремонта в 90-х. Москва. Комната угловая, возможно, поэтому прохладнее остальных, несмотря на два радиатора в ней.

Балкон застеклен, но не утеплён.

Арина!

Отвечу на Ваши вопросы...

1. Если несложно, укажите, пожалуйста, конкретные 1-2 недостатка моего варианта, чтобы я поняла, почему необходим профессионал.

Сложно, но выполню.

Представленная Вами графика имеет весьма посредственное качество и плохо читается. Я постарался масштабировать изображения, приведя их к М 1:100, залил стены цветом...

Если сравнить чертеж якобы от БТИ и Ваш эскиз варианта перепланировки, то видно, что размеры квартиры, размеры колонн и их привязки к ограждающим конструкциям значительно отличаются.

Вывод.

Рассуждать о планировочном решении, руководствуясь планом, выполненном с существенными издержками, не имеет никакого практического смысла! Вообще!!!

Профессионал необходим для того, чтобы не тратить время на бесполезные упражнения в тех сферах деятельности, где необходима профессиональная подготовка и опыт. Вам не приходит в голову идея самостоятельно печь хлеб, тачать обувь, кроить и шить одежду и т.д.?

Совет!

Откажитесь от затеи самостоятельно решать профессиональные задачи иначе наделаете глупостей, исправление которых потребует значительных средств, превышающих расходы на профессиональный проект в разы!

2. "Также внимательно посмотрела Ваш профиль. Если решу обратиться к Вам за планировочным решением, подскажите стоимость Ваших услуг."

Стоимость эскизов вариантов перепланировки в моем исполнении:

- без выезда на объект и выполнения обмеров - 300 руб./кв.м, срок - 5...7 дней, т.е. 21000 руб.;

- с выездом и обмерами - 500 руб./кв.м, срок 7...10 дней, т.е. 35000 руб.

Оплата в два этапа равными частями.

P.S.

Каждый должен заниматься своим делом...

Успехов во всем!

Александр.

Арина, моя планировка, краткое содержание: "непроходная" прихожая с гардеробным шкафом; гостевой санузел (увеличен) - душевая, раковина, унитаз; мастер-спальня (с санузлом) - большая кровать, развитая система хранения, рабочее место; санузел - большая ванна, "колонна" ( стир. + суш. манины), унитаз, раковина; кухня - протяженная рабочая поверхность, стол на 5-х.; гостевая зона - диван, ж/столик, торшер, ТВ; детские - всё необходимое.

grand.fank@inbox.ru

Дизайн-бюро АЗ, Александр, спасибо, что потратили Ваше время. Ваша внимательность к деталям импонирует!

Издержки есть, согласна. План БТИ, который у меня в документах на квартиру, не соответствует тому, что я реально мерею рулеткой.

По ценам поняла.

PS: Да, диван 85 см. Есть большое желание использоваться ту мебель, что уже есть, а это диван, детские кровати и столы.

Полностью согласна с tankurdi.

Дальнюю комнату с санузлом отдать родителям.

Решить, кому нужнее ванна - родителям или детям. Зависит от того, сколько лет детям. Может, они - малыши, тогда им нужна ванна. Соответственно во втором санузле - душ.

Большую комнату у кухни отдать мальчикам. Столы поставить у окна, кровати углом в дальнем от входа углу. Если мальчики маленькие, то им нужно место для игр. Можно поставить двухэтажную кровать.

Вместо острова на кухне поставить высокий шкаф. Он вместит больше посуды, чем остров. Лучше поставьте большой прямоугольный стол, он удобнее круглого. Если сделать вход в кухню на месте нынешнего острова, то войдёт и диванчик, и телевизор.

Очень не нравится входная зона. Вход в кухню и в санузел из грязной зоны, прямо от входной двери. Тесно, мало шкафов для пятерых. Неужели нет ни лыж, ни велосипедов? Вид от дивана на санузел - неприятно. Нужна ли вам вообще такая общая зона? Для чего? Что там делать?

Прихожую отделить, двери в кухню и в санузел перенести дальше от входа.

Вы не написали, сколько лет детям, а это важно.

У девочки - аквариум? С какой точки она будет смотреть телевизор? Неудобно ни с кровати, ни со стула. Сколько лет девочке? Действительно ли ей нужен телевизор?

Добрый вечер! На мой взгляд, планировка вполне жизнеспособная, но требует доработки. Первое что бросилось в глаза: в ванной комнате, которая примыкает к детской для двоих детей, очень узкий проход между ванной и раковиной. я бы подумала над другим расположением сантехники. На кухне круглый стол съедает достаточно много места. Учитывая дефицит площадей, я бы рассмотрела вариант с прямоугольным столом. Про расположение двери в санузел во входной зоне уже писали выше. В целом логика понятна, если взять это расположение за основу и хорошенько с ним поработать, то можно добиться отличного результата.

Арина, автобиография, диплом об образовании - нужны?

Арина, автобиография, диплом об образовании - нужны?

Да, не каждый дипломированный архитектор сможет так влёгкую перенести мокрую зону в другую часть квартиры, снести несущие столбы, присоединить часть площади соседей. На это нужны уникальные способности.

Не каждая домохозяйка может прочитать чертёж. -)

Перепланировка согласована.

Очень неплохо!

Приятно видеть такие хорошии варианты, сделанные самостоятельно.

Можно еще дорабатывать до идеала)

Несколько предложений:

- Поменяйте местами спальню и детскую с двумя кроватями, лучше пусть ванная вам отойдет, все равно третий ребенок не сможет ею пользоваться как сейчас.

- Шкаф около телевизора сделайте уже, по глубине тумбы, чтобы не выпирал. Да он не будет под одежду уже, но все равно какое никакое хранение, книги.

- Колонну между кухней и шкафом облицуйте фальш фасадом, чтобы она исчезла и мебель смотрелась единой.

Удачи, вариант интересный!

Патрон!

Не надо мне писать сообщений.

Патрон отправил(а) вам новое сообщение.

Тема: Сообщение от: Патрон Здравствуйте!
Недавно вы написали комментарий к моей планировке, в посте "Прошу замечаний по планировке трешки 69 кв. м."
Приведенные вами "доводы" не соответствуют действительности, это намеренная ложь.
Требую - удалите комментарий и извинитесь.

Комментарий удалять не буду, ибо в нём лишь восхищение вашими способностями. Не вижу предмета для извинений. Если Арина решила воспользоваться вашими советами и нанять вас в качестве архитектора — так ради Бога. Я у вас хлеб не отнимаю. Я ж домохозяйка))) к такой же домохозяйке со своими домохозяечными советами.

Всем привет!

Похоже, что Арину уже не интересуют комментарии по запросу...

Арина!

Отзовитесь! Вы нашли приемлемое для Вас решение вопроса с перепланировкой? Или "воз и ныне там"?

Если стрелка точна,то особо ничего переделывать не нужно.

Если в последствии надумаете "закрепить" одну из девяти месячных природных энергетик,которая будет везучей,то обращайтесь.

Здравствуйте! У нас до конца января акция, планировочное решение 400 р/м2, количество вариантов не ограничиваем, до утверждения. С расстановкой мебели, размерами, с учетом всех Ваших пожеланий. Обращайтесь!

С уважением, Бирюкова Олеся

+7(916)834-60-76