Для организации полноценных трех спален (вы ведь хотите чтобы и спальня у родителей тоже была?) и плюс отдельная гостиная эти планировки не подходят.

В первой квартире безумный длинный коридор

Если вы находитесь на этапе выбора квартиры - еще не купили, мой совет поищите еще.

В идеале сколько комнат, столько и окон. Но нужно смотреть каждую планировку в отдельности. Бывают нюансы.

1 Планировка совсем плоха. 2 планировка лучше тем, что нет такого длинного коридора и есть отдельная прихожая. Но площади комнат заметно меньше:13-17 квадратов против 17-24. И сами комнаты с плохой геометрией: эркеры, углы. Трудно нормально расставить мебель, будут бесполезные участки. Выбор между "шилом" и "мылом".

Ищите планировку типа прямоугольник, с ровными границами комнат. Типа вот этой (пример с чужого проекта). Та же площадь что в примерах у вас, только всё логично и нет дурацких углов.

Перепланировка квартиры: 15 лет назад и сейчас · Еще

А вы планируете из гостиной сделать третью спальню? Первая планировка проблемная - сложная геометрия, вторая лучше, но встает вопрос еще одной спальни.

Rustem, если две детские отдельные, отдельная спальня для взрослых, и гостиная отдельно — то ни одна не подойдет. Количество комнат делается по количеству окон.

А вообще то нужно делать планировочные решения согласно более подробному обсуждению ваших потребностей, чтобы не мнение узнавать субъективно-приблизительное, а видеть реальные размеры и анализировать реальную вместительность квартиры.

Есть такая услуга — планировочное решение. Результат будут такой.

Конечно хотелось бы отдельную спальню родителям. Есть один нюанс. В первой квартире входную дверь можно двигать по горизонтали, т.к. это не несущая стена. Этот момент может поменять расклад?

Входную дверь куда? И в которой квартире?

Перемещение входной двери (уже очень странная идея) поменять расклад не может. Вам не подходит ни одна из этих квартир. В них вы будете либо без гостиной, либо будете спать в гостиной. Голубая квартира вообще чудовищная - 112 метров, и такая бестолковая.

Ищите дальше. Ищите четырехкомнатную квартиру. С пятью окнами как минимум.

Не вижу никакого ужаса. В первой квартире на месте гардеробной (шкаф) расположить кухню, в удаленной комнате спальню и свой санузел. Остальную часть отдать детям со своим санузлом. Во второй квартире из кухни надо делать спальню. В целом вторая квартира более гармоничная, но Вам подходит больше первая, так как она больше. Обращайтесь за планировочным решением - без него будет сложно).

Собственно, в обеих квартирах можно (если, конечно, нет газа) сделать кухню-гостиную и 3 спальни, но одна их них будет на месте кухни. Поэтому лучше брать квартиру на последнем этаже - там это можно согласовать совершенно законно. Либо исхитряться, согласовывая бывшую кухню как кабинет (а не жилая комната), ну и спать под чужой кухней - дело такое.

svetlana_che "А смысл? По цене 112 кв.м. можно купить нормальную квартиру без необходимости спать на кухне."

4-комнатных квартир на рынке не так чтоб завались, мягко говоря :( Хотя, казалось бы, должен быть самый востребованный формат - для типичной семьи с двумя детьми. А если добавить ограничения на сроки покупки, местоположение, тип и качество дома, доступную цену - вполне может быть, что выбор сокращается до нуля. Мы вот в Питере в свое время не смогли найти по всем параметрам подходящую четверку.

Оба варианта планировок плохие, особенно первый. Посоветовала бы поискать еще, без большого количества углов.

Рустем, Здравствуйте!
Разработка планировочного решения 800 рублей за квадратный метр.
Обращайтесь!
What’s app: 8-916-25-95-174
AnnBormatova@yandex.ru

я голосую за первый вариант, который закрашен синим. там можно сделать спальню родителей с приватным с/у, отдельную гардеробную, гостиную превратить в одну из детских. кухню оставить на кухне:) без всяких сложных и ненужных переделок.

Вариант 2 хорошо своей входной зоной, наличием прихожей. А по части спален принципиальные плюсы в пользу того или иного варианта не очевидны

Здравствуйте! Оба варианта не вполне вам подходят. Подыщите другие. Если сомневаетесь, готова помочь подобрать квартиру с максимально удобной для вас планировкой.

Напишите мне, обсудим

Здравствуйте! Думала, прикидывала, даже и посоветовать не могу–тот случай, когда надо сидеть и чертить, думать и чертить. Сложные согласования с переносом кухни себе планировать, на мой взгляд, не надо.

У нас до конца января акция, планировочное решение 400 р/м2, количество вариантов не ограничиваем, до утверждения. С расстановкой мебели, размерами, детальной проработкой всех помещений. Обращайтесь!

С уважением, Бирюкова Олеся

+7(916)834-60-76

Добрый день!

Если ещё не выбрали квартиру то по форме желательно выбирать прямоугольные или квадратные. Они наиболее благоприятные.

Также важно смотреть расположение входа, кухни и туалета. Всё это влияет на ваши сферы жизни. Финансы, отношения, работу, здоровье.

Делаю подбор благоприятных квартир по Васту.

обращайтесь.

С уважением,

Виталий.

справа от входа - детская гостиная

голубые точки- раздвижные перегородки или двери шкафов,

желтые - диваны,

фиолетовые - телевизоры,

рыжие - столы,

между санузлом и последней спальней - кабинетик (там можно даже спрятать маленькую раковину и чайник),

кровати получились немного меньше на рисунке

Добрый день, оба варианта интересные, но, чтобы что-то из них сделать, в первую очередь нужно подробно снять размеры, понять какие перегородки можно трогать, какие нельзя, создать модель, и начинать что-то пытаться разместить. Можно без размеров и масштаба напланировать много чего и насоветовать, а потом будет сюрприз, что вроде все правильно, но только половина из запланированного не лезет...

Здравствуйте, дорогие дизайнеры, архитекторы и просто читатели форума. Всем большое спасибо за советы, вопросы и уточнения.

Квартира выбрана. Планировка ужасная, как многие тут отметили, но тем не менее. Ниже привожу планировку, которая получилась по нашим соображениям. Квартира условно поделена на детскую и взрослую части.

1. Детская-1 (9 лет)

2. Детская-2 (14 лет)

3. Санузел-1

4. Прихожая

5. Кухня-гостиная

6. Санузел-2

7. Спальня

Будем признательны за Ваши комментарии, советы, критику.

P.S. Мойка на кухне будет на месте варочной панели (или еще ближе к коробу)

Красиво получилось, но не законно )

Мы правильно понимаем, что согласовать в БТИ такую планировку не получится.

Именно такую, как нарисовано - не получится, но чуть модифицированную - кухня (раковина и плита) на территории кладовки, а не жилой комнаты, бывшую кухню обозвать кабинетом или гардеробной - вполне.