И ещё бы экспликацию. Что такое 11,12?

Это номера квартир. К сожалению только такой документ есть.

Соглашусь с Екатериной. Комнату зонировать на спальню и гостиную зоны. Либо возвести стену и поделить на спальню и проходную гостиную.

Детскую лучше сделать в изолированной комнате. Если ребёнок один. Если двое - надо думать ещё.

Вариант с гостиной-спальней предпочтительнее

Я просто думаю, что если сделать перегородку из ГКЛ, то гостиная будет маленькая. Ребенок один. А если не из ГКЛ делать, то можно забыть про отдых днём в спальне. Так как ребенку год и два месяца.

Ремонт требует времени, а дети растут ооочень быстро. Так что нет смысла подгонять квартиру под особенности годовалого малыша, этот период пройдет, не успеете оглянуться, и что, снова перестраивать?

Квартира по плану трёхкомнатная.

Почему не рассматриваете под детскую уже имеющуюся небольшую жилую комнату - 2 или 3 (непонятно), что из них кухня?

Согласны с Екатериной. Не успеете и заметить, как поменяются все задачи

2-спальня, 3-кухня. Раньше и была трёх комнатная. Просто планируется второй ребенок. Не факт, что будут однополые. Может придётся делать две детских.

Старшему год, младший пока в планах. Две детских вам понадобятся лет через десять, даже при разнополых детях. Успеете заработать на квартиру побольше.

В комнатах зонирование можно сделать при помощи ширм, сквозной перегородки, лофт перегордки, шторы.

Я за отдельную спальню. У Вас важны размеры коридора и между окнами, чтобы понять, какой вариант лучше. Пока что так кажется лучше.

Natalia Osipova, мне кажется, это зависит от образа жизни, и многим так, действительно, будет удобнее (хотя вход в гостиную прямо с коврика входной двери не айс, но, возможно, меньшее из зол). Одно замечание: то, что у вас нарисовано, это не 2.8 : 2.9, а навскидку 2.4 : 3.3, т.е. никакая взрослая двуспальная кровать так не встанет. Так что в этой комнатке можно сделать детскую, а в той, что напротив кухни - родительскую спальню.

Екатерина, я пишу 2,8: 2,9 В эти размеры прекрасно встанет кровать). Но вопрос - а уместится ли дверь в комнату? План-фото тоже не в масштабе, поэтому весьма условно. Детскую отдельно однозначно. Еще раз для хозяина - важны расстояния между окнами, от стен до окон и стена до входной двери в коридоре. Когда будут размеры, можно посмотреть, что реально можно сделать)).

Я думал примерно вообще 2,4 на 3,3. Кровать же 2 метра идёт двухспальная. А так все таки детскую наверное лучше будет сделать. Ребенку не нужна двухспальная кровать.

Ребёнку нужно пространство) В спальне, если есть гостиная, не так много времени взрослые проводят. А так - это Ваше решение, конечно. Возможно, нам не известны все детали и т п

Интерьер и планировку в частности нужно рассматривать целиком и учитывать все подсобные функции, про половину которых вы пока промолчали, а про вторую не знаете. Обратитесь к профессиональному архитектору-дизайнеру за планировкой - будет лучшее вложение средств в впще будущее в этой квартире

Здравствуйте. Интересные идеи по зонированию комнаты https://dom-i-remont.info/posts/planirovka/kak-razdelit-komnatu-na-dve-zonyi/ нашла в этой статье. Здесь описаны все возможные варианты зонирования, нужно смотреть какой вариант больше подходит в конкретном случае. Я хочу разделить кухню и столовую, пока у меня это всё одна комната, и это крайне неудобно бывает.