Не с того вопроса начали тему. Начните с: "Сколько стоит планировочное решение?"

Я за вторую планировку. У ребенка будет дополнительное пространство за счёт лоджии, плюс спальня и детская "разведены", что хорошо при низком уровне звукоизоляции, плюс не нужно ничего согласовывать по кухне.

Предложения дополнительные.

1. Оставить дверь на кухню, чтобы не распространялись запахи. Иначе ароматы будет "затягивать" в спальню.

2. Увеличить маленький санузел на 0,4-0,5 м за счёт уменьшения прохода в кухню и переноса двери в нее максимально вправо. Это позволит вместить стиральную машину и организовать закрытое место для сушки - на нижней стене туалета. Унитаз поставить к стене с кухней, боком ко входу.
   Также это решение позволит увеличить кухонный гарнитур на 1 секцию.

3. Гостиная. Оставить в гостиной простенок - хотя бы 1 м (там где сейчас 1030 мм), чтобы закрыть ее от прихожей. Если не хотите ставить стену - поставьте стеллаж под потолок (или рейки), чтобы визуально и психологически отделить гостиную от прихожей. Рабочий стол перенести к окну - либо в 1 линию с тумбой для ТВ, либо объединить их Г-образно. Добавить на то место где сейчас стол - кресло.

4. В прихожей слева от входа сделать гардеробную, оставив "снаружи" только тумбу для обуви и открытую вешалку.

5. В большой санузел поставить второй унитаз. Не забудьте про гигиенический душ в маленьком и большом санузле.

6. Спальня. Сместить дверь таким образом, чтобы по стене с санузлом образовалась ниша для шкафа во всю стену, т.е. отодвинуть дверной проем на 70 см от этой стены. Так гостиная уменьшится на 30-40 см, но такое решение даст больше преимуществ - создать систему хранения во встроенном шкафу.

Удачи вам!

Две корректировки.

1. В маленьком санузле стиральную машину поставить в нишу 760 и закрыть складной дверцей из 2-х фасадов, шириной примерно 32 см каждый. Коммуникации (трубу канализации) закрыть стационарным фасадом шириной 32 см. Унитаз поставить по диагонали, в угол между стационарным фасадом и стенкой с прихожей.

2. Гардеробную в коридоре не получится сделать из-за выступающего угла спальни. Поэтому просто шкаф по всей стене санузла, а тумбу для обуви с банкеткой - на стену слева от входной двери.

Рекомендую обратиться за планировочным решением к профессионалам

Я за второй вариант с некоторыми модификациями:

1 вариант, но поменять местами детскую и спальню.

Коридор в 159 см шириной можно и нужно уменьшить в пользу центральной комнаты.

Автор, у вас не получится узаконить помещение с газом над и под жилой комнатой, как в 1 варианте. Во всяком случае, узаконить законно, прости господи)). Да и второй вариант более функциональныый, так как вы не теряете несколько метров на коридор.
Второй вариант рекомендуем как принципиальное решение. Разумеется, нужно доработать в соответствии со стилем, конструкциями и выбором материалов, потом уже согласовывать и ставить перегородки 👌

Всем спасибо! Очень благодарен любой помощи и комментариям, есть над чем подумать. Екатерина, интересная планировка, моя голова такого не представляла)

redplan, почему не получиться узаконить, если кухня будет иметь дверь и перегородку с жилой комнатой?

потому что на вашем эскизе нет ни перегородки, ни двери))

Я очень схематично, в описании писал:). Дверь точно будет, для перегородок рельсы будут заложены

Смешно выглядит, когда сучки пилят сук от которого они растут.

Это уже было в другой теме. Перекосило/заклинило?

Первый вариант, я думаю, Вы не согласуете даже при наличии двери, так как у Вас за кухней с газовой плитой проход в жилую комнату. Не уверена, что это возможно. Тут нужно подредактировать вход в комнату. Но 2 вариант тоже неплохой. В целом всё зависит от образа жизни семьи. Если у Вас часто гости, то я бы отдала ребёнку комнату у входа, а спальню сделать смежной с гостиной, лишившись персональной ванной комнаты, которую Вам справедливо предложили. Если же гости крайне редко и Вы не засиживаетесь допоздна в гостиной и не мешаете этим ребёнку, то можно сделать целиком, как в предложенном Вам варианте.

Спасибо за комментарии, гостей практически не бывает. Личная ванная не нужна, бюджет ограничен. Либо совмещенный с\у + гардероб, либо раздельные с/у. Душ не нужен, только ванна.

Станислав, у вашей квартиры огромное преимущество в виде второго отдельного туалета, не лишайте его себя сами. Если бы ещё большой санузел был раздельный и не было бы других мест для хранения одежды!

Оставьте второй туалет - туалетом. Для вещей есть место в прихожей шкаф поставить, и в спальне - стена более 3 м длиной.

Ограниченный бюджет, при этом есть финансы на раздвижную перегородку в кухне, но нет - на унитаз ?!

Вы оцените потерю отдельного туалета (или его наличие) , когда поживаете в этой квартире, особенно по утрам.
А переделка обратно в туалет будет и стоить (второй раз ремонт), и неудобства в жилой квартире создавать

Арина, мы давно живем с совместным с/у, пока проблем не возникало. Может только когда ребенок подрастет. Пока жена только беременна.

Спасибо, согласен, отдельный туалет оставлю. Меня больше волнует перепланировка комнат и кухни. Хочу понять какой вариант наиболее интересен. Если будем объединять кухню и комнату (1 вариант перепланировки), то конечно будем работать над проемом, чтобы можно было поставить хорошую перегородку и немного уменьшать детскую (до 10 кв. м.)

Станислав, если все же склоняетесь к варианту 1, то не удлиняйте стену гостиной, не делайте выступ. Лучше, как я ниже рекомендовала - сместить перегородки детской и гостиной ближе к верхней стене, увеличьте маленький санузел и перенесите вход в спальню, чтобы по стене с большим санузлом встал шкаф

В общем я покрутил в 3d вариант с проходной прихожей и изолированным залом, получается менее интересно визуально, чем в варианте с объединением кухни-гостинной (на мой взгляд). Дизайнер помог мне сделать расстановку мебели, дверей, электрики и нарисовать план. Я немного поменял туалет, там теперь столешница с полноценной раковиной и стиралкой под ней. Но все равно немного что-то смущает, например дверь открывается в шкаф в прихожей, хотя может это и норм. Буду рад критике и комментариям, может я чего-то не вижу, пока есть время исправить.

Stanislav K, бездумная планировка с плохой расстановкой. Можно существенно улучшить функционал и гармонизировать планировку.

С удовольствием поможем Вам

Возможно, но нет возможности еще искать других дизайнеров, если в скором времени не придумаю решения лучше, то придется делать. Пока в проект можно внести изменения. Напомню, что в кухне газовый котел, поэтому это сильно снижает вариабельность.

Ванная-щель, детская-щель, коридор зигзагом, место для рабочего стола глубиной меньше 60 см, никакого места для радиаторов или штор, мягкая мебель под окнами... уже этого достаточно, чтобы НЕ строить это. Сэкономите хотя бы так.
Сколько стоил этот проект, если не секрет? Можно в ЛС.
Как сказала моя заказчица, что сэкономила на бригаде и в холода переделывала утепление лоджии с другой - "скупой платит дважды". Не будьте тем, кто заплатит трижды

Stanislav K, ничего вы не придумаете, не занимайтесь самодеятельностью. Я уже вычертил планировку: "непроходная" прихожая с гардеробным шкафом; большой гостевой санузел; мастер-спальня (с санузлом) и присоединенной лоджией; кухня-гостиная с диванной группой и присоединённой лоджией; детская.

Сбалансированое решение, полный функционал, содержательное предметное наполнение.

grand.fank@inbox.ru

Про лоджии можно забыть, они глубиной 70 см в реальности, не вижу смысла в их присоединении, рабочее место нужно вне спален, чтобы не мешать шумом и светом жене.

Верной дорогой идёте, всё знаете - квартиру вы ухайдокаете. -)

Буду рад совету, мне осталось определиться с прихожей, есть 4 варианта перепланировки:

1. Оставляем как есть, большая комната, но маленькая прихожая

2. Стена по диагонали, вроде норм, но дверь в шкаф и единственная стена не прямыми углами.

3. Немного переработанный 2 вариант, с местом под встроенный шкаф.

4. Вариант, прямой угол, сильно уменьшаем спальню, сильно расширяем коридор. В этом случаем можно еще увеличить туалет. Но в этом случае комната становиться менее универсальной и больше подходит для детской, т.к. кровать сильно зажата. В прошлых вариантах детскую можно сделать из любой комнаты.

Станислав, а зачем Вам вообще весь этот геморрой? Сносить стены, возводить стены, возводить кривые стены, согласования согласовывать?

Оставьте кухню изолированной. На 12 кв.м. и рабочее место войдёт. И диван войдёт. Комнату 13 кв.м. отдайте ребёнку. Комнату 20 кв.м. зонируйте на спальню и гостиную. Или поделите её стеной, сделайте вход в спальню из гостиной. Получится дешевле и быстрее, чем вот это всё.

Светлана, спасибо за комментарии. Демонтаж уже сделан, кроме хоз. спальни. Зачем? Потому что хочется пожить в более комфортном жилье, демонтаж делаю сам, возведение перегородок не очень дорогое удовольствие у нас в регионе. Туалет расширяю затем, чтобы сделать его более функциональным и уютным и поставить в него стиралку, тогда можно ставить нормальную ванну на 1,7м -1,8м в с/у около вх. двери. После сноса стены между кухней и комнатой понял, что получается очень просторное и светлое помещение (3 окна), где приятно будет проводить время + рабочее место в дали от спален, не буду мешать близким разговорами по скайпу и тд.

Вдали.

svetlana_che, не понимаете, человек "сам дизайнер" - хочет на халяву угробить квартиру. Не мешайте. -)

Пока больше склоняюсь к варианту 2. Удобнее проход к ванной и просторная прихожая.