webuser_173632413

Перепланировка в двушке п-46

Марина
в прошлом месяце
Последние изменения: в прошлом месяце

Добрый день, планируем ремонт в двухкомнатной квартире для семьи с одним ребенком. Есть необходимость выделить общую зону. Есть два варианта: 1. в большей комнате сделать зонирование, получить спальню-гостиную 2. перенести кухню в коридор и объединить его с большей комнатой, а на месте кухни, сделать спальню для родителей. Этаж последний, поэтому перенос в принципе не противоречит никаким нормативным требованиям.
Хотелось бы узнать мнение о переносе кухни в коридор у тех, кто это уже проходил. Насколько долго и затратно согласовать в БТИ, насколько вообще такого рода проект станет дороже, насколько увеличатся сроки ремонта. Сколько по времени ориентировочно занимает дизайн-проект+ проектная документация в первом и во втором случае. Стоит ли вообще делать перенос, т.к. не очень представляю как это-проходная кухня. Если кому-то интересно взяться за проект уже в декабре, то пишите. На картинке план типовой квартиры. В нашем варианте все то же самое, только без балкона на кухне.


Комментарии: 35

  • PRO
    APdesign
    в прошлом месяце

    Здравствуйте, Марина!


    Готова взяться за ваш проект. Разработаю варианты планировочных решений в соответствии с вашими пожеланиями, предложу законную перепланировку и продумаю дизайн интерьера. Дизайн-проект будет готов через 2 месяца.


    Вы получите грамотное, удобное планировочное решение, 3Д-визуализацию будущего интерьера, комплект строительных чертежей для бригады и ведомость с перечислением всех необходимых материалов.


    До конца ноября действует скидка 10% на базовый пакет услуг и 12% - на стандартный.

    Напишите мне, расскажу подробнее.


    Примеры моих работ в профиле

    Марина поблагодарил(а): APdesign
  • PRO
    Даст
    в прошлом месяце

    Добрый день! Планируется ли при ремонте встроить систему вентиляции? Готовы предоставить бесплатный эскизный проект для Вашего объекта

  • Похожие обсуждения

    Нужно оставить Холодильник в узкой длинной прихожей!

    Q

    Комментарии (25)
    Как уже выше писали, если больше нигде нет ему места, то надо его сместить ближе ко входу на кухню. Постарайтесь Ваш зеркальный шкаф поставить потом напротив двери комнаты, будет хоть немного отражать свет. Встроить в шкаф, который должен по высоте и глубине быть аналогичным коричневому, он, наверное, глубину 55 см имеет. Т.е. по сути, это работа производителей кухонь, ну и за Вами выбор самого встроенного холодильника. А еще есть 3-й вариант, если вдруг Вам не будет жалко немного площади от комнаты 17.1. Тем самым разгрузите узкий коридор и просто оставите прежний холодильник. Т.е. тут грубо нужно посчитать смету - или стенку передвинуть, раз все равно ремонт, или покупать шкаф под холодильник, сам холодильник.
    ...еще

    Возможна ли перепланировка

    Q

    Комментарии (11)
    Irina Skorkina _ Здравствуйте. Разработаю Дизайн проект интерьера. Работаю Москва, Московская обл., вся Россия. звонить с 9-30 до 21-00 Нужны ВСЕ РАЗМЕРЫ стен (приеду на замер), Высота потолков, размеры дверей - высота проемов, размеры окон и высоты. _ Дизайн проект интерьера разрабатывается исходя из пожеланий заказчика и технического задания. Разработаю Разные варианты планировок, а так же предложу 3 D визуализации для помещений. _ Предлагаю вам Три Варианта: 1. Планировочное решение 2 - 5 вариантов 6 000 руб. 2. Все чертежи 15 000 руб. 3. Все чертежи и 3D визуализация всех помещений 30 000 руб. _ Звоните, Пишите. Пришлю на почту свои работы и Подробную Информацию. ТЕЛЕФОН указан в моем ПРОФИЛЕ, Почта как номер телефона 8 девять семь восемь и все цифры телефона Собака маил ру
    ...еще

    Ищем архитектора-дизайнера для квартиры в Москве. Бюджетно!

    Q

    Комментарии (53)
    Ирина Гласнова добрый вечер! Объединение двух квартир это непростой случай, требует обстоятельного подхода, начиная с исследования технической документации объекта на возможность выполнения такой процедуру. К этому посыл владельца четко сформирован: " Нам нужен человек, который сможет грамотно спланировать и воплотить в жизнь наши хотелки. А так же узаконить все перепланировки(планируем, что все изменения будут законны). " Требуется специалист, а не поверхностные советы о возможности исполнения.
    ...еще

    Карантин-перепланировка в 4х-дизайн

    Q

    Комментарии (147)
    По сабжу: для продажи я бы делала 3 спальни, прямо как вы, Сунгат, в самом начале темы и рисовали. Только комнату чуть побольше, я бы ориентировалась на длину комнаты 4,1 м. Комнаты слева оставить как есть, и больше ничего не отгораживать. В маленький с/у поставить душ-кабину и не тратиться на дорогой красивый ремонт. Лучше уже сделать приличный и очень нейтральный в большом санузле, потенциальные покупатели это оценят. Все-таки 3 спальни+оупэнспейс звучит лучше, чем 2 спальни+оупэнспейс. Да и мастер-спальня по любому еще пару лет будет нужна, пока вы там в дом переедете.
    ...еще
  • PRO
    ES design
    в прошлом месяце

    Марина, в Вашем случае ни о каком переносе кухни в коридор говорить не приходится - для этого нет никаких возможностей, и это не согласуемо.

    В большой комнате выделить две зоны возможно, надо только понимать Ваши требования к этим зонам.

    Конечно, жизнь не стоит на месте, и мы сейчас предъявляем к жилью уже несколько иные требования, но сериями п-44 и п-46 не даром застроено треть Москвы - они были очень удачными для своего времени и сейчас их можно оживить и организовать комфортное жилье для семьи.

    Недавно закончила работу над двушкой п-44, обращайтесь!






    Марина поблагодарил(а): ES design
  • PRO
    Ирина Климова
    в прошлом месяце

    Приветствую.

    Кухня в коридоре в вашем варианте не вариант. Скорее нужно остановиться на грамотном зонировании пространства с учетом ваших потребностей.

    Время на выполнение проекта зависит от состава самого проекта: хотите ли вы только разработать планировочное решение или получить полный проект с визуализацией и может занять от 2х недель до нескольких месяцев (так же важно на сколько быстро вы принимаете решение)

    Мои контакты и примеры работ можно посмотреть в профиле. Пишите, обсудим детали сотрудничества.

    С уважением, Ирина

    Марина поблагодарил(а): Ирина Климова
  • PRO
    Ольга
    в прошлом месяце

    Марина, добрый день! 1. Я не вижу нормального варианта планировки с переносом кухни в коридор. 2. Любое согласование стоит отдельных финансовых затрат. Надо узнавать у специалиста по согласованию. Проверенный человек у меня есть. 3. 1.5 в-среднем уйдет на разработку полного дизайн-проекта. 4. Над проектом поработать интересно. Буду рада вам помочь.

    Марина поблагодарил(а): Ольга
  • PRO
    Патрон
    в прошлом месяце

    Марина, не морочьте себе (и другим) голову: панельный дом, перепланировка невозможна. Перенос кухни в коридор - несусветная глупость, кроме того, устройство спальни/детской на месте кухни - запрещено законадательно. Как бы вас не увещевали здешние "эксперты". Сами они на кухне не спят.

    Марина поблагодарил(а): Патрон
  • Марина
    Автор
    в прошлом месяце

    Этаж 12, последний. По голове ходить не будут. И на месте кухни - спальня для взрослых планировалась. Я видела два проекта с такой перепланировкой и хотела бы узнать у людей в этой теме насколько это вообще реализуемо и стоит ли того.


  • PRO
    Патрон
    в прошлом месяце

    Хорошо, последний этаж. Но кухня в коридоре, на проходе, мимо которой шастают все, - такое решение соответствует культурным традициям, санитарным нормам, здравому смыслу?

  • Марина
    Автор
    в прошлом месяце

    Вы можете аргументировано ответить в чем эта идея плоха не используя культурные традиции и ваше представление о здравом смысле как аргумент, а ссылаясь на конкретные пункты в законодательстве, запрещающие делать такую перепланировку? И из вашей практики, что конкретно может быть неудобно, не практично и т.д.

  • PRO
    Патрон
    в прошлом месяце

    Неудобно, непрактично - слитно. Куда подевался план?

    Я достаточно "конкретно" разъяснил вам всё. К этому можно добавить: большие сложности с прокладкой водопровода, канализации, вытяжки, которую нужно "вернуть" на кухню; обеденный стол, "отрезанный" проходом от кухни. Включите воображение, сделайте почеркушку - всё сами увидите.

  • PRO
    Студия дизайна Идеал Концепт
    в прошлом месяце
    Последние изменения: в прошлом месяце

    Марина, в каком городе ваш объект? От этого зависит стоимость услуг по согласованию.

    1. Кухня в коридоре — это кухня ниша, она должна соблюдать ряд характеристик, чтобы её можно было согласовать.

    - площадь кухни ниши не менее 5м2.

    - кухня ниша не должна пересекаться со входом в квартиру (должен быть перед ней тамбур мин. 1,5м2)

    - кухня ниша должна иметь инсоляцию (естественно освещение)

    - в кухню нишу не должны выходить из помещения оборудованного унитазом (нужно будет поставить дверь в коридор перед с/у).

    Итого у вас коридор всего 6 м2, минус тамбур при входе, уже менее 5 м. Не говоря о том что не будет гардероба при входе.

    2. Так же учитывайте расстояние от мойки до трубы канализации, у вас должен быть уклон, и этот уклон обеспечить в полу вряд ли получится, потому что высота черновой стяжки всего 5-7 см.

    3. Согласовать спальню над кухней можно на последнем этаже, но назвать ее по плану БТИ придется как нежилое помещение - кабинет например.

    В вашем варианте кухня в коридоре не удачное решение. Его сделать можно, но про законность скорее всего придется забыть.

    За проект взяться могу. В каком стиле вы хотите сделать интерьер?

    Если есть решимость работать с дизайнером, но нет понимания, как его выбрать, и что вы увидите в конце, то предлагаем пройти у нас планировочный Тест-Драйв.

    Сможете до заказа дизайн-проекта проверить и почувствовать, как работается с нами. Услышите консультации о способах ведения ремонта, ценах и сроках. Определитесь с виденьем в дизайне и возможностями вашей квартиры. Дизайнер поможет в планировке упорядочить ваши идеи и пожелания, с учетом того как это будет потом смотреться в объеме и в дизайне.

    Получите распланированное пространство с расстановкой мебели и оборудования. В реальном масштабе и с размерами, с учетом законности решений, нормативов и возможности согласования в БТИ (если понадобится, есть согласователь). Выберете подходящий для себя вариант. Сможете осознанно принять решение о дальнейшей работе над проектом.

    Отзывы о нашей Тест-Драйв Планировке.

    Пример, как я решал задачу для квартиры с похоже планировкой. У вас конечно есть несущая стена между кухней и гостиной, но с учетом размера самой гостиной, решения интересные найти можно будет. Эти решения всегда на стыке стиля дизайна и идей по планировке.

    Можно оборудовать гостиную кроватью трансформером, которая складывается в шкаф. Посмотрите этот проект. В нем такое решение применено. Возможно оно вас заинтересует.

    Теплый минимализм в ЖК Кутузов Град-1 · Еще

    Если вам мое предложение интересно, оставьте, пожалуйста, свои контакты мне в личном сообщение на Houzz, или на Whatsapp/Viber 89778509360, (Роман) - расскажу вам подробнее, покажу пример, как выглядит готовый Тест-Драйв проект, примеры ведения реализации по дизайн-проектам.

    Марина поблагодарил(а): Студия дизайна Идеал Концепт
  • PRO
    TGK
    в прошлом месяце
    Последние изменения: в прошлом месяце

    Добрый день, Марина.

    Кухня в холле - не самое удачное решение.

    Кроме того, судя по плану, там нет подвода воды и канализации. Технически это сделать можно, но согласуют ли это - вопрос открытый.

    Можно рассмотреть несколько иной вариант:



    Объединить холл с гостиной - получится помещение суммарной длиной 583 см.

    Разделить помещения в соотношении: 270 см для спальни, 313 см для гостиной.

    Планировка показана выше.

    В холле сделать большой П-образный с ТВ (показано на изображении ниже):



    Что касается перегородки.

    Она выложена из блоков до уровня 1,2 м. Далее - стекло.

    Слева и справа - раздвижные стеклянные двери.

    Учитывая, что в квартире ребенок, двери оклеить специальной прозрачной пленкой.

    В результате получится аналог триплекса.

    Когда нужно изолироваться, стекло закрывается рулонной шторой, примерно, как изображении ниже (там правда отделена кухня от гостиной).





    Готовы взяться за проект в ближайшее время.

    Оплата проекта производится поэтапно по факту выполненных работ

    Контактный телефон:

    +7-925-394-52-48

    Обращайтесь.

    Марина поблагодарил(а): TGK
  • PRO
    Наталья Преображенская | Студия "Уютная Квартира"
    в прошлом месяце

    Марина, добрый день! Квартира в каком городе?

  • PRO
    Natalia Osipova (TABITI)/ Наталья Осипова (ТАБИТИ)
    в прошлом месяце

    Марина, добрый день! Ваши варианты. Зонирование - в одной из комнат гостиная+спальня, в другой - спальня+гардеробная, как вариант. Про перенос -нужно продумать, стоит ли. В коридор переносили, но в более крупных квартирах. Насос почти точно будет, согласование реально, но недешево. Планировочное решение с расстановками мебели - 25 000 руб., базовый пакет рабочих чертежей также.

    Марина поблагодарил(а): Natalia Osipova (TABITI)/ Наталья Осипова (ТАБИТИ)
  • Марина
    Автор
    в прошлом месяце

    Квартира в Москве. Спасибо всем кто откликнулся. Поняла, что перенос кухни не очень хорошая идея.

  • PRO
    redplan
    в прошлом месяце

    Добрый день!
    Согласовать перенос возможно, сроки увеличивает только сама процедура вне зависимости от именно переноса кухни.
    Нудно будет качественно смонтировать систему. Прецеденты в практике были, отказов пока не было.
    Вот пример похожей перепланировки
    Посмотрите этот проект на Houzz:  http://houzz.com/projects/5903272

    Марина поблагодарил(а): redplan
  • svetlana_che
    в прошлом месяце

    Марина, Вы очень правильно поняли. У Вас кухня 7,5 кв.м., если в ней спать вдвоём, вы там просто задохнётесь. При этом диван и телевизор совершенно незаслуженно наслаждались бы просторной комнатой, полной воздуха. Так что думайте в сторону спальни-гостиной.

    Марина поблагодарил(а): svetlana_che
  • PRO
    KUSHCH // DESIGN STUDIO
    в прошлом месяце

    Марина, здравствуйте!

    Про кухню вам уже всё грамотно написали, мне, к сожалению, добавить нечего. С удовольствием поработали бы над вашим проектом, примеры работ есть в профиле и в инстаграмме kushchstudio. Обращайтесь к нам по телефону 8(906)767-00-06 или пишите напрямую. Успехов!

    Марина поблагодарил(а): KUSHCH // DESIGN STUDIO
  • PRO
    Студия дизайна "INTSTYLE"
    в прошлом месяце

    Согласны со Светланой

    Марина поблагодарил(а): Студия дизайна "INTSTYLE"
  • PRO
    Elena Bodrova
    в прошлом месяце

    Добрый день, Марина!

    Согласна с коллегами, идея гостиной-спальни лучше, чем перенос кухни.


    Если создание проекта и поиск дизайнера еще актуальны - пишите в ЛС. Портфолио, отзывы о работе, цены - в профиле и на сайте.



    Марина поблагодарил(а): Elena Bodrova
  • PRO
    Наталья Преображенская | Студия "Уютная Квартира"
    в прошлом месяце

    Рекомендую обратиться за планировочным решением к профессионалам

    Марина поблагодарил(а): Наталья Преображенская | Студия "Уютная Квартира"
  • PRO
    Патрон
    в прошлом месяце

    Всем ходить через гостиную и кухню? Стоящий у рабочей поверхности, перекрывает всякое движение. Как можно предлагать такое?!

  • Ekaterina T
    в прошлом месяце

    Не у всех по квартире ходят демонстрации. А вот нормальная, приватная, изолированная супружеская спальня - это вполне себе существенная ценность. Могу только посочувствовать тем, для кого это не так.

  • PRO
    Патрон
    в прошлом месяце

    "Супружеская спальня" и так есть. Зачем всё это городить?

  • Ekaterina T
    в прошлом месяце

    Потому что в этой квартире если кухню оставлять кухней, то имеем классический совковый вариант "спим в гостиной на диване", либо гостиная отсутствует как класс. "Прихожая-гостиная" без окон и в условиях московского климата - вещь в принципе абсурдная, куда хуже проходной (заметим, не для гостей, а только для членов семьи) кухни.

    Марина поблагодарил(а): Ekaterina T
  • PRO
    Михеева Елена
    в прошлом месяце

    Марина, здравствуйте!

    Согласование перепланировки всегда дольше и затратнее, цены в зависимости от округа и количества внесенных изменений в изначальную планировку от БТИ. Готова разработать дизайн-проект и обсудить подробности по телефону 8-926-188-70-74

    С уважением, Михеева Елена

    Марина поблагодарил(а): Михеева Елена
  • PRO
    Студия интерьера "Дизайн Гала"
    в прошлом месяце

    Сделать из 50-ти метровой квартиры трехкомнатную невозможно. В аналогичной квартире на 1 этаже делали кухню в комнате справа от санузлов (с коммуникациями в этом варианте проблем нет), получилось некое подобие кухни-гостиной. Бывшая кухня - детская. Большая комната - спальня родителей и места хранения. В вашем случае этот вариант невозможно будет согласовать.

    Марина поблагодарил(а): Студия интерьера "Дизайн Гала"
  • PRO
    Студия дизайна "INTSTYLE"
    в прошлом месяце

    Просто обратитесь в студию интерьера за планировочным решением

    Марина поблагодарил(а): Студия дизайна "INTSTYLE"
  • PRO
    Алёна Большакова
    в прошлом месяце

    никаких переносов делать не нужно. Из того, что вы написали, можно только кухню в коридор, но это затратно по исполнению, хотя утвердить в БТИ можно. А вот делить большую комнату на две - нет (без окон нельзя оставлять жилые зоны и кухню). Выход - прозрачная стена или часть стены. Но вам и самим будет не комфортно находится целый день в комнате без окон. Далее - спальня на месте куни - сразу нет. БТИ не утвердит. Вы, конечно, можете в планах указать, что это не спальня, а гардеробная, чтобы БТИ утвердило. Но, в любом случае, вы обманываете сами себя, так как у соседей сверху кухня остается же и все вытекающие последствия кухни будут отражаться на вашей спальне. Оно вам надо?

    Советую обратиться к дизайнеру со своими хотелками и он сам продумает, как их грамотно решить в планировке. Например, ко мне :) сделаю три варианта и монтажный план утвержденного. Пишите мне https://www.houzz.ru/pro/alenabolshakova/ или на почту ilcaffenero@gmail. com

  • Ekaterina T
    в прошлом месяце

    Алёна Большакова, "спальня на месте кухни - сразу нет. БТИ не утвердит. ... у соседей сверху кухня остается же"

    Ох вы, специалисты. Вы ж выдаете авторитетные заключения, даже не читая.

    "Этаж последний, поэтому перенос в принципе не противоречит никаким нормативным требованиям".

    Марина поблагодарил(а): Ekaterina T
  • PRO
    Алёна Большакова
    в прошлом месяце

    Ekaterina T корону с головы сними, пожалуйста

  • PRO
    Анна Борматова
    в прошлом месяце

    Марина, Здравствуйте!
    Полный дизайн-проект 2500 р за квадратный метр.
    Срок ориентировочно 2 месяца
    Обращайтесь!
    What’s app: 8-916-25-95-174
    AnnBormatova@yandex.ru

    Марина поблагодарил(а): Анна Борматова
  • svetlana_che
    в прошлом месяце

    Екатерина Т, побойтесь бога! Детскую в кухне? Там 8,40 кв.м. минус вентканал. За что же так ребёнка наказывать?

    Марина поблагодарил(а): svetlana_che
  • Ekaterina T
    в прошлом месяце

    Алёна Большакова "корону с головы сними, пожалуйста" - это вместо извинения за невнимательность? ну-ну, отличная реклама себя как специалиста.

    svetlana_che Мне кажется, там даже чуть меньше 8 метров. А что делать? У всех, конечно, свои приоритеты. Но детскую на этой площади разместить все-таки можно, особенно если утеплить лоджию и вынести туда, например, письменный стол. А вот спальню для двоих взрослых - точно нельзя. Альтернатива, как я уже писала, "классический совковый вариант "спим в гостиной на диване"" - автора, очевидно, не устраивает, иначе не появилась бы эта тема.