Здравствуйте, Елена!

Сталинки сложны тем, что при демонтаже и на этапе согласования перепланировки может всплыть много непредвиденных моментов.

Если говорить в общем, то у меня несколько рекомендаций:

1. При проектировании кухни-гостиной обязательно нужны перегородки, иначе не согласуют, т.к. в квартире газ.

2. Для спален остается 3 окна, это хорошо. Правда одна из комнат получится совсем небольшая.

3. Ванную и туалет увеличить за счет коридора будет затруднительно, потому что попадать в них нужно именно из коридора (с кухни или из комнаты нельзя).

Планировка квартиры сложная из-за несущих колонн. Но у меня есть опыт перепланировки сталинок, я знакома с нюансами и нормативами, которые нужно учитывать при перепланировке, чтобы это было законно и удобно.

Напишите мне, подумаем как лучше спланировать вашу квартиру.

Если объединять кухню с гостиной, то я не вижу, как из комнат 18,3 и 16,7 сделать три так, чтоб все они были изолированные, и не потеряв при этом существенную часть площади на коридор. Да и с учетом газа, это объединение будет весьма относительное...

Я бы предложила самое простое решение: кухню оставить просто кухней, в комнате 18,3 сделать гостиную, а 16,7 разделить на 2 детских.

Вряд ли можно увеличить с/у за счет коридора, но вероятно получится вынести стиральную машину в нишу, тогда в ванной будет просторнее.

Вариант обьединить гостиную с кухней возможен, для этого нужно разделить кухню от гостиной раздвижной перегородкой. Пример на фото. Таким образом и санузлы возможно увеличить в сторону коридора. Обращайтесь сделаем Вам проект перепланировки, для дальнейшего согласования.

Да объединить кухню с гостиной вообще не фокус. Сложно сделать из двух комнат три. А точно вам нужны две детских? Дети разнополые?

Elena Moiseeva, в каком городе квартира? Плита газовая? Вы в курсе что от газа придется отказаться если объединять гостиную с кухней? Или делать перегородку раздвижную между ними. Советую заказать хотя бы планировочное решение (если не планируете дизайн-проект).

Стоит оно не дороже стула )). А у вас в итоге будет распланированное пространство с учетом законности решений, нормативов и возможности согласования в БТИ (если понадобится). К тому же дизайнер проставит размеры нового размещения стен и мебели, которые помогут принять верное решение. Они нужны будут и для работы строителям.

Продуманные, оптимальные варианты, с реальными размерами мебели на коленке не рисуются )).

В составе проекта вы получите:

- план расстановки мебели и оборудования

- план демонтажа, монтажа новых стен (если понадобится)

- так же будет отображено рекомендованное расположение зон светильников, розеток и выключателей, чтобы они не попали за мебель.

Отзыв о наших Планировках.

Пример планировки в сталинке.

Срок - 8 дней.

Пришлите пожалуйста свою почту мне в личном сообщение на Houzz, или на Whatsapp/Viber 89778509360, (Роман) - вышлю вам подробное предложение и пример, как выглядит готовый Планировочный проект.

Здравствуйте, Елена.

Ниже схема перепланировки, позволяющая решить Ваши задачи.

Если потребуется дальнейшая проработка проекта - обращайтесь.

или так

Добрый день,Елена!

Я занимаюсь биоэнергетиками жилья и самое главное в любом жилье это здоровье и матеприальный успех.Такое зависит от того,как будут установлены активные предметы в спальне по периметру,так как на периметре находятся ровно 60 энергетик и каждая в своем 6*-секторе.Есть такие энергетики,которые выступают как Ян к азимуту изголовья,но их надлежит активировать,как Инь.Я такие места высчитываю и высылаю заказчикам.Не удивлюсь,что в теперещнем жилье есть что-то подобное у Вас и при переезде уже трудно угадать с таким местом.

Все в профиле.Если что,то я во вторник появлюсь в сети.

давайте, я вам лучше сделаю три варианта планировки. Грамотные. Проработаннные. С расстановкой мебели. Если вы не хотите в процессе ремонта и подбора мебели попасть впросак и на деньги. А не вот это вот все, рисованное пальцем, что сюда кидают. Вам оно зачем? Ответ жду в личные сообщения, так как не читаю форумы. А если вам нужен полный дизайн-проект, то у меня акция - дизайн-проект бесплатно при соблюдении трех условий. Вполне вероятно, можете под нее попасть :)

Елена, добрый день! Рекомендую заказать решение у профессионалов, чтобы учесть все нюансы

Алёна Большакова, укажите, пожалуйста, в каком именно из комментариев с эскизами нарисовано пальцем?

Автор поста попросила идеи, а не проект. Идеи ей предложили.

М. б. эта квартира только планируется к покупке и нужно понять, стоит покупать или нет.

Если Вы видите на эскизах ошибки и нарушения норм, то напишите конструктивную критику.

Автор, у вас тут менее 60 метров, насколько я вижу. С газом и не самой благоприятной формой. "Еврочетырешка" тут если и влезет, то со страшным скрипом. Согласуйте с архитектором полное ТЗ, и надо чертить. В вашем случае каждый сантиметр и каждое пожелание важно. Также нудно понимать, на какие компромиссы из тех, что а арсенале архитектора, вы готовы пойти - а на какие-то вам тут пойти придётся.
_
С уважением, Ангелина Бышина, архитектор.

Добрый день!
Обращайтесь за грамотными, законными вариантами планировки.
Планировка - основа и главная часть дизайн-проекта по демократичной цене от 300 р/м.кв. и в короткие сроки от 2 недель.
В команде только дипломированные архитекторы. Нам доверяют новосёлы, застройщики и риэлторы уже 15 лет.
Библиотека планировочных решений в разделе "проекты" в профиле https://www.houzz.ru/professionaly/arhitektory/redplan-pfvwru-pf~1388025902
Запросы принимаем на почту redplanirovka@gmail.com
_
С уважением, бюро планировочных решений @_red.plan
redplanirovka@gmail.com
+79150042314

Квартира #7_варианты планировки @_red.plan · Еще

Квартира #7_варианты планировки @_red.plan · Еще

Спасибо всем за комментарии,

для Ангелина Бышина, у нас ровно 75 кв.м., это по техпаспорту БТИ, в квартире предусмотрен газ и соответственно будут раздвижные перегродки, а две небольшие детские нужны под разнополых детей.

Добрый вечер!

Рекомендую вам заказать услугу планировочного решения, планировка непростая для расположения необходимого количества комнат, над ней нужно хорошо подумать. Только там можно придумать действительно хороший вариант.

Планировка с замерами от 500р/м2

Обращайтесь, с удовольствием вам помогу

Елена, 75 м.кв. - это площадь, адекватная для трешки правильной конфигурации. 4Е, повторюсь, с трудом влезает даже в прямоугольную квартиру без колонн посередине. Нужно подробно обсуждать ТЗ и быть готовым к компромиссам, которые предложит архитектор.

Елена, Здравствуйте!
Ответы на ваши вопросы вы получите в рамках дизайн-проекта.
Полный дизайн-проект 2500 р за квадратный метр.
Обращайтесь!

Елена, Здравствуйте! Как примите решение по перепланировке, обращайтесь! Реализуем ваш проект от демонтажа до сдачи под ключ!

Обратитесь в студию дизайна