Приложите фото

Фото чего? Когда вскрывали полы чтобы посмотреть не фотографировали. Выглядит внешне просто как фанера, внутри балки перекрытия и всякий мусор с намёком на вату, куча свободного места. Дом новый, таунхаус, стены гипсокартон, грубо говоря из говна и палок. Соседей слышно снизу прекрасно, толщина этих перекрытий прям совсем небольшая как в обычном дачном доме грубо говоря.

Подскажите, какой это ЖК

Надеюсь строители подтянутся. Сомневаюсь, что можно делать стяжку на втором этаже дома с деревянными перекрытиями. Проложить пространство между лагами толстым утеплителем, запенить все щели от соседей.

определенно нужна консультация строителей. Может быть даже провести техническое заключение что выдержат сами перекрытия. Конечно сухая стяжка легче. Если не укладываетесь по бюджету - полусухая. Важно изолировать дерево от влаги, которая присутствует во влажных вариациях стяжки. Ну и просчитать вес, который ляжет на перекрытие.

Можно вообще обойтись без стяжки:

- убрать доски, оставить только лаги,

- уложить ГВЛ такого, как по ссылке ниже, в два слоя:

https://spb.saturn.net/catalog/Stroymateriali/Stroitelstvo-sten-i-peregorodok/Gipsokarton-i-profili/KNAUF-Gipsovoloknistiy-vlagostoykiy-lement-pola-1200h600h20mm/?utm_source=google

С перехлестом швов.

На такое основание можно без проблем класть, как плитку, так и паркетную доску.

Очень подозрительное имя и таунхаус. В настоящем таунхаусе квартиры многоуровневые с отдельным входом. Вряд ли он будет каркасным, т.к это выбор для индивидуальной застройки. Деревянное перекрытие не может быть "тонким". В нем не может быть мусора. По нему не должна идти разводка. По нему нельзя делать растворные стяжки. Если вы снимите фанеру и уложите гвл, то провалитесь на первый этаж. Придумайте другой вопрос.

sergeev . , если вы чего-то не видели, то не значит, что этого нет. ))

Интересно, кто так строит современные таунхаусы

ТГК, хотите поговорить об этом? Неважно, какой толщины гвл - хоть 2см, - он не обладает несущей способностью. При деревянном ( втч каркасном ) "сухом" строительстве не используют ни бетонные перекрытия, ни растворные стяжки. Разводка вся собирается в группы и поднимается по стоякам, а дальше либо внутри перекрытия, либо по черновому потолку первого этажа. Никак не по полу. Соответственно и заливать нечего. Наига нужен эппс? Утеплителя, заложенного между балок недостаточно? Звукоизолировать балки - другое дело, но это делается без использования полистиролов.

Судя по описанию, это не таунхаус, а какое-то соц.жилье. Очередной повод разогнать скуку на форуме.)

Как вариант: очистить все до лаг. Проверить состояние лаг, обратобать антигрибком состав. Уложить пеноплекс или каменную вату между лаг (скорее всего надо оставить "продыхи"), сверху положить ЦСП плиту 2 см толщиной, сверху наливной пол.

ЭППС не используют при деревянном строительстве, хоть производители утверждают обратное, но это паронепроницаемый утеплитель. Сравните его стоимость с минераловатным при толщине балок min 200. Нецелесообразно и нетехнологично. ЦСП мы также не используем из-за большого веса и трудности в обработке. К тому же финишные покрытия имеют неприятное св-во трещать по стыкам из этих плит. Думаю, что это связано с их высокой жесткостью в сочетании с подвижками каркаса. Важно правильно вести монтаж. Гораздо лучше подойдет обычная фанера внахлест или напольные влагостойкие плиты из ДСП шип-паз. Для дополнительной изоляции от конструкций можно проложить мягкую плиту, или просто использовать более толстую плотную подложку под ламинат типа Isoplaat. В отдельных случаях, чтобы не добавлять лишние слои ГВЛ под облицовки небольшой площади, можно использовать эпоксидный клей непосредственно по ДСП. Выбор финишного покрытия и состава чернового пола межэтажного перекрытия также зависит от пролета перекрываемого балками и их высоты. Часто им не хватает конструктивной жесткости из-за ошибок и экономии. Делать дополнительные выравнивающие стяжки необходимости тоже нет.

Странное и непонятное описание состава межэтажного перекрытия, потому и совет дать проблематично. Что за дом-то сам по себе? Если это не "современный каркасный дом", то должны быть несущие деревянные балки, по которым уложены лаги для настила чистого пола. Или, вместо лаг, сплошной настил из толстых досок (или - расщепленных плах) по которому укладывался чистый пол. Балки со временем провисали от собственного веса. У меня были случаи реконструкции такого пола. Там был паркет (чистый пол), а под ним настил из расщепленных топором плах. Год постройки -1947. Пришлось подымать действующие на тот год нормативные документы (СНиПов еще не было), был Свод правил (по моему, так назывался). Нагрузка на перекрытие принималась распределенной 150 кг/м.кв. Между балками был не мусор, а зола с опилками _ огнезащита, которая препятствует распространению огня внутри перекрытий. После доп. крепления саморезами плах к балкам постелили поверх стекломагниевые листы на клею, дополнительно укрепив саморезами. Заделали стыковые швы. Поверх выполнили стяжку из бетона с керамзитом с конструктивным армированием сеткой 50х50 ВР4. Судя по расходу бетонной смеси, нагрузка от стяжки составила 40 кг на м кв. Таким образом Нормативная нагрузка уменьшилась до 110кг на м/кв. Посчитали, что реально в жизни невозможно будет выбрать эти 110кг, чтобы произошло обрушение..