Во-первых, нужен размер стен, а не общий метраж. Добудьте строительный план. Во-вторых, фото из другого ЖК ощутимо не совпадает с предоставленным схематичным планом, как минимум в расположении дверей на балкон. И в третьих, мы так и не увидели венткороб и где там выводы воды. Без строительного плана можете только ждать сдачи дома. Остальное бесполезно.

Если оставлять одну комнату без окна, то лучше сделать в ней взрослую спальню, но поменять местами гостиную и вторую спальню. Можно сделать часть стены "тёмной" спальни из стеклоблоков (непрозрачных, но светопропускающих). В этой комнате нужно обязательно организовать вентиляцию - это реально, но довольно сложно. И дорого, если использовать механические системы. Можно сделать гостиную поменьше, тогда обе спальни будут с окнами. В этом варианте возможны сложности с согласованием перепланировки. В любом случае, бывшая площадь кухни формально разделится на зоны кухни и столовой, всё оборудование останется в границах кухни. Если в квартире газ, то нужна будет складная/ раздвижная перегородка между кухней и гостиной и выделенный коридор для прохода в спальни. Если обе спальни будут с окнами, то для доступа в дальнюю не обойтись без длинного коридора, отнимающего полезную площадь. В этом случае рационально использовать его вместо гардеробной: поставить вдоль всего коридора большой вместительный закрытый шкаф (учитывая при этом нормативы ширины прохода - 1200мм). В любом варианте вход в санузел должен быть из прихожей, а не из кухни-гостиной.

Алиса Ли согласен. Фото искажает вообще всё! Попробуем древнеегипетским способом, по звёздам. Хе-хе. Методом проекций. Есть 2 блока подрозетников, размер их известен. Я используя графические средства ,просто их скопировал. Уменьшив в глубину в пропорции. У меня получилось 127,2 х 220,0 Ширина +/- подходит, но в глубину погрешность 53 см. Старый наверное стал, слеповатый. А что за дом у вас и какая квартира (количество комнат). Попробую посмотреть у застройщика.

Перекрасьте стены в светло-оливковый, замените шторы на песочные, молочные, горчичные и можно с каким-то ненавязчивым рисунком (лучше не с детским, а нормальные красивые шторы, например в ромбы или волны, вертикальные или горизонтально полосы) . Положите пушистый маленький коврик, типа шкура ламы или длинный ворс. Вот эти страшные рисунки по низу кроватки я бы закрасила. Если не хотите перекрашивать всю кровать в белый, закрасьте "это" цветной полосой или 2-мя - хаки, бежевым, цвет пыльной розы. Поставьте рядом со шкафом комод (оптимально, конечно, на место дивана, но видимо диван зачем-то нужен). И повесьте напротив входа зеркало, или над комодом - все же девочка растет