Денис конечно уникальный тип заказчика. Теперь сбор общественного мнения, а воз и ныне там. Аутентичные кирпичные колонны оставить, и покрасить их в белый цвет -это я ему посоветовала. И в первую очередь потому, что любая отделка и выравнивание заберут место, а без этого появляются возможности более свободной планировки (и нормальной). И больше нигде никакого кирпича, хватит и этого.Там еще система ригелей на высоком потолке, и все это наводит на мысль оставить их открытыми. Можно представить как лофт, кантри, хай-тек, или совместить эти стили. Симпатичная квартира, вообще-то.

Торшер удобнее, чем бра над диваном: стену штробить не надо, торшер можно взять и перенести туда, где он нужнее. Торшер удобнее с двумя лампами, одна должна светить в потолок, другая должна смотреть вниз и поворачиваться, под ней удобно читать, работать. Пример: торшер "Нут" у Икеи. Рустам, а никакой шкаф Вам там не нужен? Это гостиная?

Мы работаем не только с каркасом но и ж/б. Уточнение, говорим про конкретный проект, дом на Кипре. Вопрос о снеговых нагрузках здесь не актуален. Проблема с мостами холода думаю тоже не принципиальна. Гидроизоляция с минимальной разуклонкой какую-то часть от высоты конструкции "съест". Да и вообще несущие элементы навесов можно реализовать не только в ж.б., но и в металлокаркасе. Решение могут быть различные. И даже если толщина конструкции навесов или вертикальных элементов в процессе конструирования увеличится на 5 или около того см, то в масштабе всего объема дома это совсем непринципиально, суть арх. задумки не пострадает. Это нужно понимать. Видимо мы немного по разному трактуем невозможность реализации глядя на эти концептуальные визуализации дома. Грамотный архитектор всегда понимает и должен предвидеть, что в любой концепции есть допуски для дальнейших дополнений и уточнений, которые впоследствии не нанесут ущерба эстетической стороне проекта.

ID project Рассказываю как все происходило. Дом был построен в 1994 году по экспериментальному проекту. Блоками разной этажности в которых либо располагался подъезд и трехкомнатные,квартиры, либо это была одна большая квартира с этажностью 3 этажа, цоколь и мансарда. Часть квартир так и осталась в таком виде, а часть была переделана в квартиры небольшой площади. Коммуникационный короб,как я поняла,был оставлен из старой квартиры, единственное его расширили. Теперь о БТИ. Я не знаю как устроено БТИ в других городах России, у меня опыт работы только в БТИ г. Сочи. Роль БТИ заключалась в том , что техник БТИ как фотограф фиксирует то что видит и если есть изменения то выносит все это в самовольную перепланировку и ставит в техническом паспорте штамп и его не касается соблюдены ли нормы. А дальше имея такой штамп в паспорте собственник жилья обращается в Межведомственную комиссию на признание данной перепланировки незаконной , вот как раз на этой стадии от него потребуют заплатить штраф за самовольную перепланировку и собрать кучу бумажек , согласований с пожарниками , СЭС , а так же предоставить техническое заключение эксперта, в котором будет указано затронуты ли несущие конструкции и пр. После этого комиссия выносит решение , либо сохранить в перепланированном виде , либо выносит отказ и собственник может обратиться в суд. А уже суд назначает судебную экспертизу , где задает эксперту вопросы о соблюдении всех СНиПов и т.д. В моем случае, я только подготовила технический паспорт уже по факту разделенной квартиры, где назначения помещений оставались пустыми и жилая площадь не была выделена. Заключения эксперта я не видела, не могу сказать чем он аргументировал соблюдение СНиПов. Единственное я показала разделение перегородками в своей квартире, чтобы потом избежать повторного узаконивания перепланировки жаль, что это пришлось делать второпях и не было времени все продумать :-(