Помогите понять минусы и плюсы моей перепланировки

A B

в прошлом году

1 фото - от застройщика

2 фото в каком виде на данный момент (только не несущие стены и колонны)

3 фото план перепланировки с размерами

4 фото план расстановки мебели (примерно для понимания что и где будет расположено)

Семья с 2-мя разнополыми детьми, хотя сейчас они маленькие, но важно чтобы у каждого был свой уголок.

Из того что планируется: утепление лоджий и делать там рабочие зоны/зоны для релакса, перенос входной двери, чтобы рациональнее использовать коридор (отдать под кухонную зону).

Буду рад любой критике ;) сам я не дизайнер, делаю для себя.

Фото 1

Фото 2

Фото 3

Фото 4

Подходящий ответ

A B
Автор

в прошлом году

Еще один вариант, без переноса входной двери, я делал его как-то давно и уже думал реализовывать, но когда увидел что есть возможность перенести входную дверь, то пересмотрел.

Посмотрите, как Вам оно?

Сортировать:Сначала старые

Комментарии: 33

PRO
ID project
в прошлом году
Азис

добрый день!

Подскажите, вы с Автором проекта или с Застройщиком согласовали перенос входной двери?
Ю У
в прошлом году
Мне кажется, что это перенос входной двери в сторону приватной части квартиры ни к чему.
Похожие обсуждения
Плюсы и минусы совмещения кухни и гостинной
Q
Комментарии (18)
Юлия, добрый вечер. Если в ближайшие 5-7 лет дети будут жить в одной комнате, то на данном этапе помещения можно объединить. Сочетание небольших спален и просторной общей зоны это нормально. Есть один нюанс: Вы пишите, что помещение сдается с чистовой отделкой. Если Вы хотите внести изменения в проект, то желательно подготовить планировочное решение с расстановкой мебели, т. к. мебель и перегородки (а точнее их размещение) - это зависимые друг от друга элементы. Стоимость разработки планировочного решения составляет 200 руб. / м. кв. Т. о. стоимость данной услуги для Вашей квартиры составит около 20 000 руб. (что сравнимо с самым недорогим диваном из IKEA). При этом Вы точно будете знать, какие перегородки и на сколько нужно подвинуть. С уважением, команда ZS-ARCH.
...еще
Однокомнатная кирпичная хрущевка: помогите оценить проект и цену
Q
Комментарии (36)
@Дизайн-бюро АЗ - Идея раздвинуть комнату за счет коридора хорошая, тоже думала про нее, хотя снова пропадает (как и в большинстве предложенных тут планировок) моя "кладовка" для всякого хозяйственного крупняка, типа пылесосы, швабры, моющие средства и т.д. - В остальном и целом ваша планировка близка к моей изначально идее, хотя оставить стиралку в прихожей - спорно, у меня одна из задач убрать ее в санузел - О переносе двери на балкон вправо не думала. И что-то мне кажется, это не выйдет (радиаторы / труба на кухне еще одна отопительная) @Dennise Denny - Нравится ваша планировка санузла. И стиралка помещается. Тоже были такие у меня варианты - коридор просто полностью отдать под санузел. А холодильник встроенный сделать в кухню. - Нижняя часть комнаты неожиданно пустует. Хотя, это, наверно, не имеет большого значения - мне кажется, по факту у меня шкаф реально будет просто во всю стену и углом тоже, т.к. квартира маленькая, а вещей хоть и не много, но хранить надо Всем большое спасибо за ваши варианты и комментарии.
...еще
Рабочие чертежи и согласование перепланировки
Q
Комментарии (18)
1. не важно – для ремонтных работ строителям достаточно плана демонтируемых/вновь возводимых перегородок, планов по электрике - расстановка розеток, вкл, светильников и т.д. с привязками (это делается под план расстановки мебели), планов покрытий пола, план расстановки сантехники и оборудования. Строители не идиоты, им не нужно рисовать схему установки унитаза или путь трубы от стояка до раковины, просто дизайнер инженерию учитывает при обозначении чистого периметра с предметами на нем. Развертки – это стены, в отрыве от дизайна не осуществимо - это чертежи, где указывается отделка, конструктив встроенной мебели и прочее. Развертку по су не сделать без предварительного подбора плитки – есть мозаики, есть крупногабаритная плитка 3,2 м высотой, и все что между ними, не говоря о покраске, есть встроенные душевые системы и стойки… 2. если измениения минимальны, как Вы описываете, то это подпадает под согласование по эскизу, идете с планом от застройщика и с новым планом в службу одного окна, проекта не требуется – у вас не затрагиваются несущие стены, мокрые зоны и общедомовая инженерия – получаете разрешение на перепланировку, реализуете ее, подписываете акт в УК, вызываете бти, они делают новый обмер и вносят изменения в документы на кв. Если сомневаетесь, предварительно в жилинспекции по своему району проконсультируйтесь. единственный момент – ипотека, условия банков разнятся если ваш накладывает полный запрет – то с согласованием придется повременить или в судебном порядке провести, но обычно банки идут на встречу. удачи
...еще
Всем доброго дня! Помогите советами пожалуйста) перепланировка 103 кв
Q
Комментарии (50)
Zuhra Bagautdinova Стоимость разработки планировочного решения для Вашей квартиры начинается от 20 000 руб. Стоимость зависит от конкретного исполнителя и объема работ выполняемых в рамках этой услуги. Это составляет всего 0,4% от стоимости ремонта под ключ с учетом стоимости материалов, мебели и оборудования в среднем ценовом сегменте. Учитывая то, что планировочное решение это основа, скелет будущего интерьера, экономия на профессиональных услугах в данном случае выглядит крайне сомнительно.
...еще
A B
Автор
в прошлом году
Пока что нет, но т.к. перенос двери ничему и никому не мешает, думаю что это будет возможно сделать.
A B
Автор
в прошлом году
Ю У, есть ли у Вас предложения, что можно сделать без переноса входной двери?
PRO
ID project
в прошлом году
Последние изменения: в прошлом году
ЮУ,

добрый день!

Тут вопрос не в целесообразности)) а возможности увеличить жилплощадь за счёт соседкой квартиры, либо иметь с ними очень тесные отношения. В таких ситуациях необходим поэтажный план от Застройщика, чтобы запланированный проем не попал в несущую стену.
A B
Автор
в прошлом году
ID project,

тут нет никакого захвата жилплощади за счет соседской квартиры, перенос входной двери идет вдоль общего коридора, более того при переносе не будет соприкасаться с дверью соседа напротив, сейчас соприкасается при одновременном открытии.

В общем, у меня вопрос больше не к переносу двери, а к планировочному решению, насколько это будет удобно в пользовании в жизни?
PRO
ID project
в прошлом году
Последние изменения: в прошлом году
А В

Эти вопросы неразрывны! Вы переносите кухню в нежилое пространство, допустимо, но при этом там же предусмотрена входная дверь. Уточните у Застройщика возможность переноса входной двери, дело в том, что дискуссия в дальнейшем при отрицательном ответе будет заблуждением.
PRO
Патрон
в прошлом году
Выложите планировку от застройщика. Тип дома, эл./газовая плита - ?

Не занимайтесь худ. самодеятельностью! Перенос входной двери абсурден - у вас, в результате, нет даже нормальной прихожей, не говоря обо всем остальном.
PRO
Наталья Преображенская | Бюро «Уютная Квартира»
в прошлом году
Входную дверь всё-таки лучше оставить на месте
consul06
в прошлом году
Интересно глянуть на стрелку компаса не в этой квартире,а в той,в которой проживаете на данный момент.

Занимаюсь только энергетиками пространства.
A B
Автор
в прошлом году
ID project

Вопрос переноса входной двери решаем т.к. несколько соседей переносили уже. Главное чтобы не было напротив входной соседа и чтобы не попадало в зону щитков.
A B
Автор
в прошлом году
Патрон

Планировка от застройщика - 1 фото. Дом монолитно-блочный (вроде так правильно называть). Плита электрическая.

Не могли бы вы сказать, почему перенос является абсурдным? Может Вы видите по другому планировочное решение для семьи с 2мя разнополыми детьми? Поделитесь пожалуйста своим мнением.
A B
Автор
в прошлом году
Наталья Преображенская | Студия "Уютная Квартира"

Можете сказать свое виденье планировочного решения, если оставить входную дверь на месте?
PRO
Патрон
в прошлом году
Последние изменения: в прошлом году
A B, фото 1 - это "ваше творчество", с перенесенной входной дверью.

Справа - санузел (второй)? Конечно, я "по-другому" вижу планировочное решение.

grand.fank@inbox.ru
A B
Автор
в прошлом году
Патрон

Фото 1 - это от застройщика, не мое творчество. Мои переделки отражены на 3м и 4м фото
PRO
ID project
в прошлом году
Азис,

если соседу удалось согласовать, то в вашем случае стоит хотя бы спланировать и озвучить свое желание Застройщику, а после обращаться с вопросом планирования.

На существующие вопросы готовы ответить по номеру +7(916) 212 26 46 WhatsApp\Viber
PRO
Патрон
в прошлом году
A B, подготовлена планировка: кухня-гостиная, две детские (малая - 10 м2), мастер-спальня с рабочим местом, присоединенные лоджии, входная дверь - на месте. Полная расстановка мебели и оборудования.
PRO
Алёна Большакова
в прошлом году
все прекрасно! но я бы еще продумала тему с гардеробной, чтобы не нагромождать квартиру шкафами, так как площадь это позволяет сделать.
PRO
MFT-Group
в прошлом году
Последние изменения: в прошлом году
АВ, если вопрос переноса двери с застройщиком можно согласовать, то согласовывайте. Вариант планировки (фото 3,4) вполне жизнеспособен. Ничего абсурдного в нём нет! И конечно же он лучше для Вас, чем существующая планировка от застройщика. У Вас появятся полноценные зоны: 1). Мастер-спальня, 2). Детская 1, 3) Детская 2, 4) Кухня-гостиная, 5) Санузел1, 6) Санузел 2. Плюс задействуете лоджии. Непонятно с местами хранения, но этот вопрос можно решить за счёт гардеробных шкафов. Так что, - смело дерзайте. УДАЧИ !
A B
Автор
в прошлом году
Патрон

Можете поделиться со своим решением?
A B
Автор
в прошлом году
Алёна Большакова

В данном решении имеется минус и это места хранения. Я тоже хотел бы приспособить гардеробную, но ничего не приходит в голову. Буду рад, если сможете подсказать куда можно было бы пристроить )
PRO
ID project
в прошлом году
A B

так Вас никто не ограничивает, нужно вопросы рассматривать комплексно. Если решили перенести вход, это совершенно другие вводные данные, совершенно другая логика построения пространства и передвижения. Поэтому, мы пишем, если взялись за перенос, то должна быть 100% убежденность в ее реализации.
PRO
MFT-Group
в прошлом году
Последние изменения: в прошлом году
Азиз, какая высота потолков? В качестве зон хранения можно использовать антресоли. Их можно организовать и в коридоре и в каких то других помещениях. Помимо одежды есть и другое в "барахло", которое надо где то хранить. Впрочем, и сезонную одежду в вакуумных пакетах то же можно.
A B
Автор
в прошлом году
Последние изменения: в прошлом году
ID project

Входную дверь в моем случае перенести можно, это реализуемо, судя по общению с соседями кто это уже сделал. И это не один случай.

А вот вопрос стоит ли его фактически переносить или нет зависит от планировочного решения. Если с перенесенной входной дверью получается более удобная и жизнеспособная планировка, то почему бы и не перенести. А если можно сделать и без переноса, то можно и не переносить.

Вопрос только в том, как рациональнее использовать имеющую площадь.
A B
Автор
в прошлом году
MFT-Group

Высота в чистоте будет 2,8 метров. Спасибо за идею с антресолями, я подумаю над этим )))
Ирада Тухватулина
в прошлом году
доброго дня вопрос по переноске кухни разве это можно делать вентиляция и мокрые точки?
PRO
HelenKa-design.ru
в прошлом году
А можно уточнить: у вас Москва? Вы так решительно переносите входную дверь и делаете спальню на месте кухни?Первый этаж?Вы не собирались узаконить планировку?
PRO
MFT-Group
в прошлом году
Последние изменения: в прошлом году
АВ, последний присланный вами вариант без переноса двери, так же, неплохой. Я бы на нём и остановился. С переносом кухни в коридор проблем не должно быть. Но, конечно надо всё согласовывать. Согласуете перенос кухни, получите документы и, на всякий случай, поставьте в известность соседей снизу и получите их одобрение. А вот соседей сверху Вам точно придётся контролировать самому. Ваша спальная будет под их кухней. Если они не сделают хорошую гидроизоляцию, то это будет чревато для Вас. Так же, решайте вопрос с приточно-вытяжной вентиляцией. Что бы не наслаждаться соседскими кухонными запахами.
PRO
Татьяна Парненкова
в прошлом году
На мой взгляд, вариант без переноса двери хорош тем, что вход в главную спальню не через кухню. Кухня в своем "закутке" довольно изолирована от всего. Еще один плюс этого варианта - наличие двух шкафов в прихожей. Все-таки семья из четырех человек, и обуви много, и одежды, и сумки... В альтернативном варианте (с переносом двери) непонятно где размещать шкаф для верхней одежды (судя по картинке, справа от двери совсем мало места).

Но зона кухни маленькая (вариант без переноса двери). Кухня меньше чем ванная... Может подсократить ванную за счет шкафов и за счет уменьшения раковины?

И я бы поменяла местами диван и ТВ. Тогда ТВ можно видеть и от стола обеденного. И сидеть на диване будет уютнее, сейчас диван стоит напротив входной двери, это неуютно.

Обращайтесь к профессионалу, дальше вопросов будет больше)
A B
Автор
в прошлом году
MFT-Group

Спасибо за Ваш комментарий. По поводу соседа сверху, с ним уже говорил, он кроме шумки по все квартире делает хорошую гидроизоляцию во всех влажных помещениях. В общем он не желеет денег на ремонт ))) А соседа снизу к сожалению не могу найти, еще не объявлялся.
A B
Автор
в прошлом году
Татьяна Парненкова

Вариант без переноса для меня имеет плюс только в том, что имеются места для хранения и большой минус в маленькой кухне (люблю готовить и привык к бОльшему месту на кухне). Если увеличивать кухню за счет санузла, то кухня как бы получиться внутри (закуток П-образный) без какого-либо дневного света и это думаю не совсем удобно и в этом закуточке не развернуться будет.

Вариант с переносом двери имеет свой минус - мало мест для хранения (по край не мерее что я для себя отметил). Но тут надо уже выбирать чем жертвовать - или кухня или шкафы. Выбор падает на большую кухню т.к. по мне, основное время проводим в кухне-гостинной.

В общем есть над чем еще подумать... )))
PRO
Студия дизайна Идеал Концепт
в прошлом году
A B Советую заказать хотя бы планировочное решение (если не планируете дизайн-проект).

Стоит оно не дороже стула )). А у вас в итоге будет распланированное пространство с учетом законности решений, нормативов и возможности согласования в БТИ (если понадобится). К тому же дизайнер проставит размеры нового размещения стен и мебели, которые помогут принять верное решение. Они нужны будут и для работы строителям.

Продуманные, оптимальные варианты, с реальными размерами мебели на коленке не рисуются )).

В составе проекта вы получите:

- план расстановки мебели и оборудования

- план демонтажа, монтажа новых стен (если понадобится)

- так же будет отображено рекомендованное расположение зон светильников, розеток и выключателей, чтобы они не попали за мебель.

Отзыв о наших Планировках.

Срок - 4 дня.

Пришлите пожалуйста свою почту мне в личном сообщение на Houzz, или на Whatsapp/Viber 89778509360, (Роман) - вышлю вам подробное предложение и пример, как выглядит готовый Планировочный проект.