Данил Молчанов, переносить кухню из помещения 6 в помещение 2 не советую. Вытяжку кухни можно провести только в каналы для кухни. Или вы не узаконите перепланировку - раз, соседи в ванной будут наслаждаться запахом вашей кухни - два. ТВ в гостиной на стене смежной с детской обеспечит нервный сон малышам )). Жилую комнату под кухней соседей сверху вы не согласуете. И будете слушать лежа на кровати шум сброса воды по стояку с кухни выше.

В каком городе ваша квартира? Сталинка это один из самых сложных домов, в плане перепланировки и согласования, а вы рисуете варианты, как будто-то это частный одноэтажный дом )). Почему предыдущий собственник "почти узаконил", а не полностью? Может потому, что нельзя, чтобы жилое помещение залезало под ванную соседей сверху?).

Советую заказать хотя бы планировочное решение (если не планируете дизайн-проект).

Стоит оно не дороже стула )). А у вас в итоге будет распланированное пространство с учетом законности решений, нормативов и возможности согласования в БТИ (если понадобится). К тому же дизайнер проставит размеры нового размещения стен и мебели, которые помогут принять верное решение. Они нужны будут и для работы строителям.

Продуманные, оптимальные варианты, с реальными размерами мебели на коленке не рисуются )).

В составе проекта вы получите:

- план расстановки мебели и оборудования

- план демонтажа, монтажа новых стен (если понадобится)

- так же будет отображено рекомендованное расположение зон светильников, розеток и выключателей, чтобы они не попали за мебель.

Отзыв о наших Планировках.

Свяжитесь пожалуйста со мной в личном сообщение на Houzz, или по Whatsapp/Viber 89778509360, (Роман) - вышлю вам подробное предложение и пример, как выглядит готовый Планировочный проект.

Данил, добрый день.

Решение предыдущего собственника вполне достойное: три изолированные комнаты, два санузла, грамотно организовано хранение - встроенные в ниши шкафы не скрадывают пространство (вероятно, из-за этого вам кажется, что углов много, но фактически шкафы вообще не будут выделяться, т к не будут видны торцы).

Большая единая зона кухни-столовой-гостиной - тоже серьезный плюс. Дверь в кухню, видимо, обусловлена газом, но если замените на электричество, ее можно убрать.

В ваших вариантах:

1. проходная детская с входом через гостиную - довольно сомнительное решение (представьте, вечер, вы сидите с друзьями в гостиной, ребенок уже лег, но захотел в туалет, и ему придется ходить туда-сюда мимо вас в пижаме - вообще никакой приватности).

Про телевизор за стеной уже выше написали.

Торец шкафа при входе в детскую, торец дивана при входе из детской в гостиную.

2. один санузел на такую площадь - мало.

3. вы жертвуете комнатой в пользу гардеробной, но такой объем хранения можно получить и обойдясь встроенными шкафами, сохранив при этом комнату.

Это только то, что бросилось в глаза.

У вас хорошая площадь, рекомендую заказать хотя бы планировочное решение. Готова помочь с этим, пишите в личные сообщения.

Данил, ширина прихожей - ?

В сталинке (да и в любых других) не советую делать комнаты вместо кухни, от слова совсем.

Студия дизайна, да, действительно что-то я совсем забыл про расположение жилой комнаты под кухней соседей.
Квартира в Мурманске, дом культурного наследия.
Предыдущий собственник получил разрешение на перепланировку (на сколько я понял при общении), но не начал ремонт, изменились обстоятельства и было принято решение продать квартиру.

Я обязательно рассмотрю Ваше предложение!!!

Ирина, благодарю!! Открыли новый взгляд на перепланировку предыдущего собственника!!
И указали на мои существенные недочеты)

Патрон, 2180

София, благодарю за совет!!

К сожалению, перенести спальню(-и) в левую часть квартры не получится (хотя там было бы тише, т.к. окна во двор).

Я бы подумала об объединении пом.1 и 6 (если выйдет отказаться от газа), причем кухню разместила бы в дальней, узкой части, а на месте кухни - столовую.

Тогда коридорчик на проходе к пом.1 можно присоединить к ванной, сделать там отдельный с/у или кладовку.

Правая часть, как вы и рисуете в своем первом варианте, делится на гостиную по центру и спальни по бокам, только мне не нравится дверь в нижнюю комнату ближе к окну (получается траектория движения из спальни поперек гостиной, мешает смотрящим ТВ, и сам ТВ напротив окна - не очень хорошо). И надо предусмотреть, что возможно, когда ребенку понадобится детская, ее будет лучше сделать подальше, а спальню перенести в комнату, смежную с гостиной.

Екатерина, почему не получится, по-вашему?

Автор, а что с конструкцией перекрытий? Ж/б везде или только под санузлом?

Данил, есть планировочное решение: "непроходная" прихожая, два санузла, мастер-спальня, кухня, гостиная, детская, кабинет-гостевая.

grand.fank@inbox.ru

Вариант с 3 спальнями справа оч достойный. Углов там как раз нет, все шкафы в нишах - чтобы не было торчащих углов у шкафов. Обратите внимание на этот вариант. Планировка ванной 9 видится другой, но само деление на комнаты разумно. И два санузла это огромный плюс.

Данил, Здравствуйте!
Полный дизайн-проект 3000 р за квадратный метр.
Обращайтесь!

Здравствуйте, Даниил.

Создадим проект интерьера вашей квартиры.
Оптимальная планировка, отличный дизайн. Финансовая ответственность за сроки исполнения.

Посмотрите наши работы в области дизайна интерьера. Отзывы о нас ― здесь. Цены ― на сайте. До конца июля ― скидки.

Первая консультация - бесплатно.

E-mail: design@idaspb.com

План перепланировки предыдущего собственника весьма удачный

Ekaterina T, благодарю!! Очень дельный совет с кухней))

Ангелина Бышина, перекрытия везде Ж/Б

Natalia Osipova, благодарю за мнение!! Вообще да, именно мне ванна не нужна вообще, я любитель душа)) но когда-то в будущем с детьми она просто необходима))

Наталья, благодарю за мнение!!) все больше и больше склоняюсь к этому варианту

Данил, вариант, к которому вы "все больше и больше склоняетесь", - полный отстой.

Хотите угробить квартиру - вперед!

Данил Молчанов

Добрый день!

Если у вас будут трудности в составлении планировочного решения, студия ID project готова предложить услугу по перепланированию пространства. Планировочное решение составляется с соблюдением нормативным актам законодательства ( СНиП, СП, СанПиН и тп).
Стоимость планировочного решения составит 350 рублей за квадратный метр.
Готовы проконсультировать +7 (916) 212 26 46 (WhatsApp).

Чудны дела твои, Господи, - профессионалы хором советуют план перепланировки предыдущего собственника, в котором гостиная расположена под унитазом соседей сверху (кто-то думает, что они заморачивались звукоизоляцией?!), все помещение кухни-гостиной ок.20 м2, но при этом три спальни при двух проживающих.

Ангелина Бышина , подумала еще раз и, пожалуй, готова признать, что не права. Т.к. с одной стороны, спальня под кухней - это возможная, но ооочень вынужденная мера, к которой странно прибегать при наличии других помещений. Тем более что дом с газом. Но тут, возможно, это меньшее зло, поскольку альтернатива - окна на оживленный проспект, второй этаж...

Какой еще унитаз над гостиной, вы куда смотрите? -)

Если вы хотите избежать фатальных ошибок и получить качественный дизайн-проект, то обращайтесь в строительные компании, работающие по принципу "единого окна". Специалисты компании "Золотое сечение" уже неоднократно реализовали проект от задумки дизайнера до расстановки аксессуаров в помещении и точно знают, как создать гармоничное, уютное и отвечающее вашим требованиям пространство. Посмотрите наши работы в профиле

Богемия. Дизайн-проект двухкомнатной квартиры · Еще

Семейное счастье. Дизайн-проект · Еще

Шепот роскоши. Дизайн-проект · Еще

"Какой еще унитаз над гостиной, вы куда смотрите? -)"

О чем эллипсы? "Предыдущий собственник" перенес унитаз, но он не располагается над гостиной. -)

Эллипсы о том, что в этом месте у соседей сверху унитаз (т.к. это исходная планировка), а ТС предлагается эту часть отдать под гостиную.

А соседи не переделали?

Патрон, имеется в виду, что санузел был уменьшен от предыдущего хозяина). На планах сложно понять без размеров.

Да, с размерами/пропорциями наврано везде. Но не думаю, что санузел уменьшали.

Судя по стене, где кухня, его уменьшили)

Студия дизайна, соседи переделывали, но не узаконили. Они перенесли унитаз в противоположный угол по диагонали, а на месте унитаза у них раковина.

Патрон, предыдущий собственник да, действительно санузел уменьшал на 1000, вернее смещал вправо.