Доброго дня, Сара Кац!

Ответить на Ваши вопросы можно только после обследования объекта, составления дефектных ведомостей, выполнения проекта реконструкции и составления Сметы на ремонтно-строительные и отделочные работы.

Советы в рамках форума не позволят Вам даже приблизительно оценить "масштаб бедствия".

Обратитесь к профессионалам!

Успехов!

Александр.

Спасибо!Надеюсь что я к профессионалам обратилась;)

ну отсюда даже "надежный дом"...кстати, где он? он же первый тут по домам должен быть, не разглядит фундамент - это одно из самых важных. Возможно, что крыша и перекрытия - это верхушка айсберга. анализ по фото - точно не будет профессиональным, а цена работ по крыше без площади и понимания, как устроена мансарда изнутри, ну нелогично же?

вам нужно указать регион, район, где находится дом и наверняка кто-то из строителей откликнется, чтобы конкретно провести осмотр

Насколько понятно мне,то с фундаментом проблем нет.Да,попробую с адресом разместить,спасибо!

Вам нужно вызвать специалистов по каркасным домам и специалистов по кровле. Если нужно, то дам координаты.

По фотографиям информация недостаточная

Здравствуйте, Сара. Как продвигаются дела с планировкой и дизайном квартиры, поделитесь с нами?

Здесь действительно очный осмотр нужен

Ангелина,здравствуйте!С квартирой пришлось повременить.С планировкой и с ДП соответственно тоже:(

Вам все-таки следует заказать выездную платную консультацию дизайнера

Я готова заказать,с этой целью пост и написан,но сомневаюсь что дизайнер здесь будет чем-то полезен:)

Я тоже не понимаю чем сможет помочь дизайнер для ремонта каркасного дома??? Нужен узкоспециализированный специалист, а не рисовальщик.

Дизайнеры это не рисовальщики, ну да ладно. Здесь действительно для консультации нужен другой специалист

Наталья,я ищу строителей.С чего вы взяли про дизайнера?)

Сара Кац это ответ на предыдущий комментарий

Сара, здравствуйте!

Уже с Вами общались по другому объекту)

У нас для Вас хорошая новость, мы готовы сделать Вам ремонт с 40% скидкой.

При условии, что черновой материал будет заказываться через нашу компанию.

Пишите/ звоните более подробно все Вам расскажем.

ТОП-РЕМОНТ

Этож сколько концов наворачивается на таком ремонте если можно сделать такую скидку???

Надежный дом
Ваш вопрос мне не понятен.
Пусть этот вопрос будет для вас загадкой.

Ответ загадки я знаю

Добрый день!

Отремонтировать можно все. Даже перебрать по досочкам и отреставрировать.

Проверьте фундамент.

Стены каркасника- нужно бы пройти с тепловизором и оценить не стоит ли их перебрать тоже.

Фасад- шкурить и красить будет дороже чем заменить обшивку на новую и обработать вновь.

Удачи!

АрхСтройДекор ,спасибо большое!Всё очень по делу!Напишу вам лес.

Сара, добрый день! Основные моменты на которые стоит обратить внимание все уже перечислили. Как в анекдоте "вскрытие покажет". Необходимо выехать на объект и сделать полное обследование не только конструктива, но и инженерии. Если домом не пользовались могут быть сюрпризы. Нужно будет сделать локальные вскрытия в проблемных местах, где-то залезть эндоскопом. Тепловизионное обследование конечно очень хорошо, но без аэродвери летом тепловизор не работает. Большой опыт в строительстве и реконструкции каркасных (по разным технологиям) домов, если дом в ЛО смогу помочь.

Артём Степанов спасибо большое!

О как все поехало. Возможно, что из-за протечек вспухли утеплитель и обшивка. Но возможно, что каркас стены повело. Надо разбираться, что произошло. Или конструкцию каркаса повело от проникновения воды или наоборот, сначала конструкции просели, и это привело к изменению геометрии крыши и протечкам. А дальше пошло одно к другому. А причины проседания могут быть и в недостатках самой конструкции дома, не выдержавшей, например снеговой нагрузки. И, между прочим, нельзя исключать и проблемы с фундаментом, и пока не вскрыли, этого Вы можете и не видеть. Где находится дом? Под Москвой? Есть нормальные строители в т.ч. и по каркасным домам. Правда, смотрю, пост уже майский, но если еще не нашли специалиста, обращайтесь, надеюсь, что смогу помочь.

Реставрация дело щепетильное, надо чтоб специалист осмотрел дом и потом уже составлял план работ. Мою дачу в Подмосковье Терем восстанавливал из печального состояния по отдельно разработанному проекту.

Вадим Богданов,спасибо большое!Наняли строителей,полностью сняли крышу,пол на втором этаже тоже меняют,фундамент-бетонная подушка,вроде всё ок,так как сняли плитку на первом этаже,а под ней плита.Вы думаете там стены сырые?От прораба долбится правды будет сложно,он уговорил на покупку этого дома.Как проверить каркас?Снять обшивку?Я предложила ему поменять обшивку на фасаде дома,он ни в какую.

Сара Кац

"...он уговорил на покупку этого дома" НДА ...

Похоже на "развод" :( Пардон личное мнение

Приезжали 4 строительные бригады и три из 4-х вынесли вердикт что «надо брать»Муж был рад это слышать так как ему очень понравилось место...

Алексей Попов Вашу рекламу уже читали, успокойтесь, все знают, что в Терем ничего нельзя заказывать!

@Сара Кац Тоже показалось странным, что прораб уговорил на покупку... Вы ему доверяете на все 100?

Конечно, сложно сказать, то ли он действительно считает, что дом надежный и его можно отреставрировать, то ли ему просто работа нужна...

Приглашайте @Надёжный Дом на оценку. У них обычно довольно-таки критичный взгляд.

Спасибо,пыталась пообщаться с их экспертом,отправила ему все фото,но он проигнорировал:)

Сара Кац

Мокрая стена или нет, по фото сказать нельзя. Но по фото видно, что обшивку перекорежило лежит неравномерно, отблескивает под разными углами и видно место перелома, как раз под местом «поехавшей» крыши. Там еще и краска отслоилась. С другой стороны дома тень и на фото ничего не отблескивает, но там и край крыши цел и стена ровная. Конечно, фото может что-то искажать, свет падать по другому. Но все равно, видно что что-то не так с о стеной, тем более, что над тим местом подшивка крыши как раз и просела. Оставлять так, не поняв что-там мне бы было беспокойно. Хотя на месте, наверное, виднее. Может, за время прошедшее с момента фото уже все и просохло. . Местное вскрытие сделать, изнутри добраться до минваты. Если дом куплен, то отделку все равно будете менять? Что там за отделка внутри? Я бы как-то прозондироал это место. И чем прораб аргументирует? Если заказчики за это платят и идут на это, ьо почему бы и не сделать. Может просто боится застрять на долго с переделками? Такое бывает, если его уже на другом ;жирном объекте ждут. Бывает, только вскрыть в одном месте, а там пойдет одно за другим вылезать. Может просто не поняли друг друга? Речь идет не о смене обшивки дома а о вскрытии и осмотре. Но, опять же, по месту виднее. но надо, чтобы прораб все конкретно рассказал. может все не так уж и плохо. А грибок на стропилах не успел появиться за это время? Эта зараза в мокром утеплителе быстро может возникнуть.

Строителям легче и выгоднее два новых дома построить, чем с одним старым возиться. У дома нет серьезных проблем с фундаментом, это было бы видно по коньку и обшивке. Если крыша текла, то ее надо разбирать полностью, менять утепление, проверить стропила. Возможно утеплитель в стенах тоже пришел в негодность - скорее всего и туда затекало, потому что даже ветровая доска отстала.

sergeev .Если каркасник поплыл, то его проще разобрать и выкинуть

Может, без фаталити еще обойдется. Не обязательно дом сразу растает целиком, он же не мороженое. Я вот вижу выше над местом разрушения трубу печную. Могу предположить, что протечка локальная из-за плохой разделки. Возможно не сделана подкровельная гидроизоляция, тогда лучше перебрать крышу. По фотографии и краткому заданию можно долго предполагать.

Крышу поменяли полностью.Теперь я вынуждена приезжать и показывать какую стену разбирать чтобы обнаружить и убрать грибы и плесень.Текло под кукушками.Я настроена очень,так как бригада просто хочет зашить всё и получить деньги.

sergeev . Если дом построен из г и палок, то нужно внимательно следить за правильным монтажои и правильной эксплуатацией всей этой системы. Здесь нарушили многое и дальше может пойти как снежный ком.

Денис, не любите вы каркасники. Утепленная кровля могла протечь на любом доме. Неправильно мешать в кучу недостатки при строительстве и в технологиях.

sergeev .Наоборот люблю, ведь мне постоянно приходится сталкиваться с домами построенными на продажу и купленными добропорядочными гражданами.