Очень интересный проект! У нас тоже в данный момент в стадии строительства четыре очень интересных и современных проектов от 1500 до 4500 кв.м. Но у нас почти всегда возникают сложности с тем, что Заказчик не хочет, чтобы мы опубликовывали проект в открытом доступе(на сайте, форумах и т.д.). Подскажите, вы в договоре заранее обговариваете данные условия или все индивидуально?

Проект нужен для того, чтобы заказчик и застройщик понимали, что должно получится в результате строительства. Описать словами устройство дома весьма непросто – чертеж, снабженный пояснениями набумаге,гораздо информативнее. Только по проекту можно рассчитать точную сметную стоимость строительства дома. Так же проект- это инструмент контроля строителей. Если не определено, что должно получиться (или вы об этом просто сказали бригадиру), то вам не с чем сравнить, что у них получилось. Вы сказали одно, он услышал другое, в итоге – надо переделывать, но за ваши деньги. Проект - это возможность избежать большинства переделок, вызванных неопределенностью или непониманием строителями того, что должно получиться в результате. Такие переделки могут легко удвоить стоимость строительства, а иногда – и утроить. Готовый проект следует покупать только в том случае, если он идеально вам подходит: вписывается на участок согласно всех норм, удобное расположение и размеры помещений и т.д. Симпатичные снаружи дома практически всегда хочется немного подправить внутри, чуть изменить планировки, немного подвигать стены, иногда — несущие. Такие переделки как правило получаются по цене индивидуального проекта. Бывает заказчик приобретает готовый проект со словами: слегка подправим проект «по месту» на стройке. В итоге такой готовый проект превращается в нечто примерное и необязательное, т.е. в фикцию и выброшенные деньги. К тому же нет гарантии, что эти "незначительные переделки" не изменят несущую способность здания, и не приведут к его обрушению. Получение хорошего, действительно удобного для вашей жизни и подходящего для вашего участка проекта дома - очень непростая задача, и здесь помощь архитектора крайне полезна.

Доброе утро, Римма! Согласна в мнениями выше. Грамотный спланированный дом должен учитывать те планировочные решения и потребность в мебели, которая Вам необходима. При планировании закладываются оптимальные расстояния между предметами мебели и есть возможность пространство запланировать так, чтобы не оставалось не нужных площадей, добиться уюта и простора там, где это необходимо. Проект хорошо начинать с заполнения анкеты с клиентом, в которой выявляется общая картина жильцов и их потребностей, и также уточнения по техническим условиям. Лучше начинать проектирование с той компанией, которая будет строить для Вас дом, потому что в этом случае есть возможность учесть в проекте те решения, узлы и пироги, которые будут применяться при строительстве. Также, здесь необходимо соединить архитектуру, конструктив и инженерные проекты, проконтролировать, чтобы все эти решения сошлись. Посоветовала бы Вам заняться более подробной разработкой интерьера совместно с проектированием дома, т. к. на стадии «проект» архитектуры есть возможность заложить все необходимые решения в проект, который идет в строительство. Это позволит избежать потом переделок или «подстраивания» под архитектуру. Т. е. сделать сразу так, как нравится. Также при таком подходе есть возможность понять приблизительный требуемый бюджет на все работы. У нас небольшая компания, выполняем весь комплекс проектных работ и строительства. Можете к нам обратиться, проконсультируемJ, покажем построенные дома:)

Давно доказано, аренда жилья не дороже покупки в собственность, вопрос психологический и социальный и особенно в нашей стране - в отсутсвие гарантий и стабильности - приобретение в собственность - это более менее надёжный способ инвестировать капитал. Скорее всего тенденция не на одно десятилетие, а значит будет и индивидуальный подход к дизайну, ну а здесь уж... про арбуз и хрящик говорили выше )) Москва, да, отчасти особняком и обьем аренды очень значителен. Но при условии перехода владения недвижимостью и сдачу его в аренду от лица корпораций, кажется можно не изобретать велосипед, достаточно посмотреть на западный рынок, активный по этим позициям, Вы видели это жильё в Германии и Европе в целом )))) дизайн там в массе отсутсвует)))