шикарный вариант, потому что квартира угловая. А это значит, что не придётся выбирать, что будет со светом и свежим воздухом: гостиная или спальня.
Если "подсказать", то все просто: спальня в маленькой комнате, гостиная в большой, и вход в кухню разумно сделать через гостиную, чтобы увеличить с/у и даже организовать прачечную.
Но лучше конечно продумать все до сантиметра вместе с архитектором - это дешевле.
С уважением, Ангелина Бышина, архитектор.

Квартира хорошая, есть где развернуться планировочной и дизайнерской мысли. Рекомендую за проектом обратиться к профессионалам, это поможет избежать многих проблем и в итоге сэкономить.

Ангелина, если вход в кухню через гостиную и увеличение санузла, то где вход в гостиную будет? Можно ли на большом балконе реализовать круглогодичный кабинет для работы 2х человек?

Я бы сказала, основной вопрос: сколько лет вы собираетесь прожить в этой квартире и планируете ли детей. От этого принципиально зависит планировка. Но в любом случае, конечно же это лучше, чем однушка той же площади.

Автор, а вам места для работы нужны в разных помещениях(конференции, совещания и тд) или можно в одном?

Всем доброго утра!

Евгений Сидоренко!

Я проектировал похожую квартиру, а затем силами наших рабочих воплотил задуманное.

Обращайтесь!

Александр.

az94@bk.ru,

+7(903)720-07-58.

отличная квартира. берите

Добрый день, если основное пожелание два рабочих места, то да)

ar-project никаких конференций, совещаний не планируется. просто 2 рабочих места с компьютерами.

Автор, квартира подходит под Ваши запросы.

Отличная планировка! Тут, конечно, надо смотреть, не несущая ли стена между кухней и комнатой. Если несущая, то согласовать такую перепланировку (совмещение кухни с гостиной или перенос входа в кухню) будет очень и очень проблематично. Особенно если это какой-то из первых этажей.

Дайте я все-таки угадаю: на кухне газ?)

Dennise Denny!

Угадали с первой ноты...

Да, на кухне газ

Тогда между кухней и гостиной в любом случае обязана будет присутствовать перегородка (хоть гипсокартонная, хоть стеклянная) с плотно прикрывающейся дверью. В остальном - квартира вам подходит.

Под Ваши потребности квартира вполне подойдет

Три окна на такую площадь = надо брать. Серьезно)

Вот похожая по конфигурации квартира с дизайнерским ремонтом.

Отражение · Еще

https://www.houzz.ru/hznb/projects/otrazhenie-pj-vj~2732511

Евгений Сидоренко!

Посотрудничаем?

Если сделка совершится то вернусь за выбором команды

Здравствуйте. Я бы демонтировал все перегородки, кроме санузлов. Получился бы шикарный опенспейс. Можно отгородить простенком кровать. Лофт в идеале, но можно и что то светлое и минимальное. С удовольствием нарисовал бы такой проект)

Ждём!

Опенспейс? Где трусы, там и гости?

Евгений, очень хорошая квартира. Три окна, 2 лоджии, гардеробная. Перегородки внутри квартиры возможно двигать, монолитных стен нет судя по плану. Можно рассмотреть разные варианты эргономики помещений чтобы разместить 2 рабочих стола. Удачи Вам в сделке!

1) 39м - это однозначно лучше против 35.

2) Я бы осторожно отнёсся, в сущности, к каким либо тут рекомендациям для вас, потому как, не видя вас и не слыша, на данном этапе от вас очень мало информации о том как вы ведёте быт.

3) купите жильё, а потом будем рассуждать

4) наймите дизайнера с опытом строек а не проектов, от 5 лет

P/S: я делаю столько планировок, до того момента пока вам не понравиться.

Александр, вы зазря не соблазняйте человека!))
Планировка, скорее всего, была сделана лет 15 назад, а сейчас уже многое изменилось... А вообще за исключением угловой душевой, перегородок под 45, телевизоров в углу и главное обеденного стола лицом в угол, решение рациональное.
Принципиально это очень эффектная Планировка, great job!

давайте начнем с базового: "рассматриваю однушки 34-35 метров, а подвернулась двушка 39 с окнами на 2 стороны.... вот не знаю...брать- не брать..."

серьезно???

ну то есть на 34 метрах-то с окнами в торце 2 рабочих места это просто к доктору не ходи, а здесь затык, встанут ли? вот ровно когда с мотивацией определитесь, этот вопрос отпадет и все станет более очевидно )

Прошу прощения, что немного уклонюсь в сторону. Здесь уже дали варианты планировок и расстановок мебели, поэтому обращаю внимание на другой аспект, пока не затронутый.

Архиважная характеристика любой квартиры в том, что квартира - это не просто "жилье", но еще и инвестиции (много лет занималась проектированием для строительства "на продажу", и тема "ликвидности" всегда где-то в подсознании присутствует).

В этой связи, Евгений, я бы поинтересовалась категорией дома. Если это блочная или кирпичная башенка 60-х годов, то она в любом случае проиграет с более современным жильем П-44 или аналогичным (как инвестиция).

А возвращаясь к планировке, мы не слышали от будущего владельца квартиры - нужна ли ему зона для сна с кроватью в этой крошечной квартире... Слышали только про два рабочих места. Как я понимаю, они должны быть полноценными, т.е. должно быть два стола стандартной высоты, за которыми можно работать.

В этой связи нужно рассматривать варианты с расположением рабочих столов в разных комнатах (не уверена, что спальня получится в этом случае) и в одной комнате (тогда можно выделить спальню).

Обращайтесь! Нужно составлять ТЗ и после этого браться за проработку вариантов.

С уважением,

Парненкова Татьяна,

tparnik@mail.ru

Здравствуйте. Изначальная планировка хорошая, обращайтесь за проектом.

Квартира хорошая.

Здравствуйте, Евгений!

Квартира, на мой взгляд, довольно удачная по планировке.

Я предложил бы рассмотреть вариант объединения кухни с гостиной и демонтаж перегородок между гостиной и коридором. Для этого нужно будет отказаться от газовой плиты (как минимум в документах).

Затем я бы объединил туалет и ванну и сделал туда вход из прихожей, но ближе к спальне (чтобы не ходить чистыми ногами через прихожую, в которой уличная обувь)

Рабочие места я разместил бы скорее на балконе, который в кухне, а на большом балконе продумал зону хранения, поскольку гардеробную разместить негде.

На балконах можно сделать тёплый пол и поменять рамы на тёплые стеклопакеты, тогда можно будет ими пользоваться круглый год.

Если сделка состоится, буду рад разработать для Вас проект планировки или полный дизайн-проект.

Мои работы можно посмотреть здесь

с уважением, Андрей Гильдебрандт.

Квартира просто супер! Можете покупать не сомневаясь.

больший вариант квартиры конечно лучше.

По поводу планировки - нужны уточнения, в зависимости от вашего образа жизни:

Кто в какое время работает, у кого какой график сна и бодрствования и т.п.

Как долго в квартире собираетесь жить - нужно ли вкладываться, например, в светопрозрачную перегородку между кухней и гостиной?

Сколько места нужно для хранения?

В небольших квартирах очень многое нужно учесть.

Обращайтесь, поможем выполнить полный дизайн - проект.

Мы разрабатываем подробное Техническое задание по проекту, где формулируются все ваши запросы.

Создаём концепции по всем помещениям, затем делаем визуализации и чертёжную документацию, необходимую для строительства.

Подбираем отделочные материалы, мебель, освещение и декор, готовим ведомости.

Всю работу разбиваем на этапы и у вас также будет поэтапная система оплаты.

Ваши строители получат для работы детальные чертежи. Есть свои проверенные строители под разные задачи и бюджет.

Проект выполняется в соответствии с нормативными стандартами и правилами СНиП, ГОСТ, и возможностью согласования перепланировки с Мосжилинспекцией и БТИ.

Осуществляем авторский надзор за стройкой при необходимости.

Напишите на почту или WhatsApp - пришлём пример нашего проекта для ознакомления. Вы точно будете понимать за что платите. +7916 606 48 18 kinirina@bk.ru

Здравствуйте! Мы готовы помочь в приеме квартиры от застройщика.

Проверим соответствие технического состояния объекта по 65 параметрам (Бесплатно)

При заказе ремонта в нашей компании дизайн-проект идет в подарок.

А так же работаем с крупнейшими компаниями по материалам и мебели.

Например: Кухни и мебель - "Мария", "сантехника онлайн" и многие другие, нашим клиентам одни предоставляют скидку до 40%.

Звоните, расскажем все подробности.

7 903 595-35-11 (Андрей)

Ася, с риелтором, архитектором и юристом . Как и квартиры для того, чтобы в них жить, собственно