Zuhra Bagautdinova

Добрый день!

)) правильно понимаем вам необходимо обоснование для мужа, что вы предпринимаете верный шаг?

Тогда будьте добры, приложите планы от Застройщиков.

Zuhra Bagautdinova, добрый день! Поздравляю вас в любом случае с покупкой!!! Это очень волнительный момент!

Я ни в коем случае не буду судить и давить, я просто свое мнение опишу.

мне кажется вы все правильно сделали что купили изначально ту кв в 103 метра, тк вы с мужем уже не одни, а с детишками, на какую-то перспективу (пускай не на всю жизнь) сможете использовать/переформатировать вашу новую квартиру с учетом конкретных потребностей в будущем.

В кв 103 м - больше света, посмотрите какие классные окна в гостиной, и сколько их! Посмотрите на опцию расширения детской (там где сейчас у вас круглый стол стоит на кухне), а мало ли, пригодится, плюс наличие более просторного сан.узла (лично для меня - это всегда плюс), а когда большая семья - так там можно сделать и ванную, и душ (у нас тоже в кв около 7 кв ванная, там влезло с запасом и простором и то, и другое).

Очень здорово что машино-место вам прилагается, это же отлично!

Насчет вида из окна на кухне, вы же понимаете, что там вы не проводите всю свою жизнь, и какие-то красивые римские шторы или любая другая форма занавесок даст определенный шарм вашей новой кухне-гостиной. Это точно не основополагающий фактор в квартире! Плюс еще доп. балкончик, не для хранения хлама, а для обустройства свежей зоны, в т.ч. для деток, тоже классно. Также доп. гардероб, в большой семье без этого никуда.

По личному опыту 7 этаж все же лучше 17го, с лифтом оказии бывают всегда, и любые интерьерные запросы, не пролезающие в лифт это всегда пытка+ огромные расходы на доставку до двери.

Почему-то мне интуитивно кажется, что вы все изначально сделали правильно. Вот такие ощущения!

Зухра, двор это конечно хорошо, и вид из окон дело немаловажное. 2 квартала разницы до школы и садика вообще ни о чем, поэтому игнорирую.

Но покажите все же планировки квартир от застройщика для понимания, что к чему, мало ли что вы уже наворотили в рисунках.

И уточните, 2-е детей это предел или есть еще планы в будущем на пополнение. И сколько планируете проживать на одном месте.

спасибо всем за ответы! Не знаю как тут отвечать на конкретные сообщения.

Прилагаю фото планов застройщика .

Планы на пополнение возможно и будут, но не раньше чем через лет 5. Не думаю что квартира на всю жизнь.. даже не знаю сколько планируем там проживать.. Вообще не знаю чего мы так быстро квартиру выбрали.

103 метра лучше, чем 78.

25 метров - это очень приличная разница между квартирами. Дурацкий коридор в 22 кв.м. можно перекроить.

7 этаж лучше, чем 17.

Если хватает денег на большую квартиру, то берите большую.

что то я не смогла никак перекроить 103 кв. да в принципе планировка меня устраивает в ней... и коридор как футбольное поле для детей норм. вид не устраивает(

Я с ребенком в гостиной кухне больше всего времени провожу. У нас 70% в году пасмурные темные дни, это значит что я буду включать свет, а значит мы похоже будем жить с задернутыми шторами.

Можно отказаться от кабинета в принципе ... и сделать вот так.

Еще фото покидаю для сравнения..

Если с самого угла смотреть., то еще нормальный вид.. (в 103 кв). Но со входа - зеленый бесперспективняк

Здравствуйте. Вы пишите, что большую часть времени будете проводить в гостиной с ребенком, и вам важен вид из окна в этой комнате, поэтому и настаиваете на квартире в 78 метров. Но вы же и нарисовали план квартиры, где на всю кухню-гостиную одно единственное окно, в которое смотреть и что-то видеть за ним можно лишь сидя за обеденным столом. А сама гостиная мало того что находится далеко от окна, что никакого вида там уже и не будет. Так еще и будет темной из-за одного окна и длинной комнаты.

Лучше возьмите поменьше и подешевле и еще одну маленькую - ребенку на вырост. Дети потрясающе быстро растут...

Zuhra Bagautdinova

Еще раз добрый день!

Основная задача планирования - улучшение жилищных условий! Если условия не удовлетворяют, тогда требуется реорганизация пространства для оптимального функционального эксплуатирования. В каких случаях формулировка "улучшение жилищных условий" имеет место, при увеличении жилой площади за счет нежилой, а также увеличение "мокрых" зон за счет нежилой, те любое увеличение за счет нежилой площади. Увеличение возможно также при объединении пространств, к примеру, организация кухни-гостиной.

Проанализировав планы от Застройщиков, оба варианта удовлетворяю вашим задачам.

Первый вариант, квартира 103 кв.м. пригодна к эксплуатации без значительных изменений. Основной минус - большая нефункциональная площадь нежилого пространства (коридор) около 22 кв.м.. Эта ваша переплата за владение квартирой большей площадью. Чтобы функционально задействовать пространство коридора со сложной геометрией требуется полностью пересмотреть реорганизацию квартиры для оптимизации.

Второй вариант, опираясь на ваши требования, квартира требует только реорганизацию пространства для создания отдельного помещения. Что в принципе вы сделали в своих предложениях, выделили кабинет на территории кухни-гостиной, при этом увеличили площадь кухни-гостиной за счет нежилой. Однако стоит отметить, уменьшение "мокрых" зон недопустимо и приводит ваше предложение к "ухудшению жилищных условий", требуется пересмотреть вариант планирования.

На функциональное эксплуатирование не влияют факторы: внешний вид здания, вид из окна, расположение окон по сторонам света и этажность, однако они имеют значение при выборе квартиры. Если объединить все доводы, оптимальным под заявленные требования будет квартира 78 кв.м..

Вы на обеих схемах изобразите стрелку компаса,а я прикину какая из квартир более везуча и менее подвержена негативному влиянию кухонной плиты.

ID project Вы правильно угадали, мне кажется. Мне больше нравилась маленькая квартира... Но против мужа и родственников не пойдешь, всем нравилась квартира больше. Спасибо большое за подробный ответ)

Хотя я считаю, что муж поторопился очень с выбором. Нам некуда было спешить, можно было бы еще повыбирать....понять, что хочется. Тем более я после родов недавно, мысли не об этом. Муж стал хорошо зарабатывать полгода назад и удовлетворил свои амбиции... мы буквально еще в прошлом году жили не очень хорошо, считали каждую копейку, имея хрущевку в ипотеку. Купленная сейчас дорогая квартира в элитном районе вся в ипотеку и даже первоначалка в кредит... Не до конца погашена ипотека в квартире в которой мы живем. И еще ремонт новостройки 103 кв м предстоит. Я поэтому еще хотела подешевле. Но муж сказал чтоб я не считала его деньги.

У вас все получится!!! Разрешите себе пожить на более широкую ногу! ❤️

Спасибо) да, привыкаю)

Согласны, жизнь одна, пожить на широкую ногу второй раз не получиться

Добрый день! Правильный выбор, поддержу! 78 м - это неизбежно проходная гостиная при таком количестве комнат. А значит, шум от кастрюль и телевизора в детской. А время свободное вы не факт что будете проводить там где сейчас - другая квартира, другая площадь, другие привычки.
Поздравляю!
П.С.: в Икее кухню не берите)))

С уважением, Ангелина Бышина, архитектор.

Zuhra Bagautdinova,

примите решение мужа, расслабьтесь и получайте удовольствие от новой большой квартиры. Осмотритесь, обживитесь, а там видно будет. Найдёте квартиру ещё лучше.

103 - выбор! так как больше вариативности в планировке и дизайне - а значит и в комфорте

Муж стал хорошо зарабатывать полгода назад и удовлетворил свои амбиции... мы буквально еще в прошлом году жили не очень хорошо, считали каждую копейку, имея хрущевку в ипотеку. Купленная сейчас дорогая квартира в элитном районе вся в ипотеку и даже первоначалка в кредит... Не до конца погашена ипотека в квартире в которой мы живем. И еще ремонт новостройки 103 кв м предстоит. Я поэтому еще хотела подешевле. Но муж сказал чтоб я не считала его деньги.

Ему везти стало на работе месячных энергетик,которые включились с мая прошлого года.С января этого года уже другой сектор работает и не факт,что все так же продолжится.Еще,могли как-то поставить кровать полгода назад и определенные энергетики включились в теперешней квартире.В новой все будет иначе и кто-то Вам советует уже привыкать к новой жизни,а я советую пока не выезжать из теперешнего жилья,так как оно случайно стало везучим и ваш муж стал нормально двигаться по переменам.А новое отремонтированное сдавать для выплаты кредита.

Я поэтому спрашивал про изображение стрелки компаса.Мне интересно стало что с Вами будет дальше.Если соберетесь обратится за моими услугами,то я пока месяца полтора-два занят.Если мои слова Вас пока не убедили,то потом все начнете понимать после переезда.Я такими вещами занимаюсь больше двадцати лет и знаю о чем пишу.

Мы за 103 кв. м.

Спасибо! Есть еще такой вариант планировки в квартире 78 кв м

САМОЕ ГЛАВНОЕ НЕ ОКНА В ОКНА, а какая это сторона, если туда свет солнечный поступает, то берите 103. Когда нет света и окна в она - это решающий шаг в сторону 78 м. Я сама пожила 1 год и еле выдержала, невозможно тоскливо, какой бы ремонт ни был, когда нет солнечного света.

Планировки у обеих хорошие, но если с солнцем все нормально, то я все же за 103, это ощутимая разница в просторе!

Спасибо! обе квартиры на юго-восток и юго-запад.

" Но муж сказал чтоб я не считала его деньги. " Прям удивили.

Окнов окно не соглашайтесь

Если в большой с окнами к соседям некомфортно себя чувствуете - лучше менять.. вы там находитесь большую часть жизни, и если все время испытывать дискомфорт.. ну такое себе удовольствие

А за рубежом кто-то уже покупал жильё? Сколько стоят квартиры в теплых странах?

Нет, пока не думала о таком. Но читала на Форбс, вот информация , что за покупку недвижимости на Карибах можно получить второе гражданство. Так что, если уже собрались покупать квартиру за рубежом, лучше проконсультироваться с юристами и воспользоваться возможность получить карибские паспорта для себя и всех членов своей семьи. Посмотрите условия участия в программе, сразу понятно, что инвестировать в недвижимость выгоднее, чем платить взносы за себя и каждого участника дополнительно.

Снова спам в старой теме