https://www.houzz.ru/discussions/5864695/

Видимо, первая планировка более удачная, зона прихожей достаточно просторная гардеробная близко

При входе в квартиру есть гардеробная 2,7 кв.м, что очень удобно.

В прихожей можно расположить вешалку для верхней одежды и высокую обувницу. Коридор по площади меньше, чем во второй квартире, и направлен в обе стороны, с что разводит маршрутные линии.

Кухня-гостиная расположена дальше от входа и в ней поместится большой угловой гарнитур. Во второй квартире без буферной зоны сразу оказываешься в гостиной, что не очень удобно.

Спальни во обеих квартирах примерно одинаковые по площади, кроме мастер-спальни во второй, но оснащение примерно то же, кроме того размещение телевизора м/у окнами. Не слепят? Впрочем, помогут шторы с эффектом black-out (непроницаемые для света).

Ванная - и там и там узкая, вытянутая. Спасти положение можно, разместив чашу поперек помещения.

При необходимости, мы можем помочь с разработкой планировочного решения для выбранной квартиры, подготовить комплект чертежей, а также выполнить полный дизайн-проект. У нас несколько проектов исполненных удаленно. С нашими проектами можно познакомится https://www.houzz.ru/pro/gala-sl/__public

А мне второй вариант больше нравится. В нем воздуха больше. Так как гостиная - то место, где все проводят большое количество времени. Более четкое разделение на общую и приватную зоны. Больше возможности для размещения доп. мест хранения в прихожей. Соединение гостиной и прихожей в один объем не так страшно, как может показаться - вполне себе американский вариант... А если стен еще нет, то можно еще увеличить гостиную.

Всем доброго дня!

Алмагуль Жананова!

Навскидку Вы получите оценочные (приблизительные) рекомендации, которые, на мой взгляд, не позволят сделать верный выбор. Оптимальное решение можно найти, сделав эскизы обеих квартир с расстановкой мебели и оборудования с учётом Ваших пожеланий.

Успехов!

Александр.

Алмагуль, напишите подробнее, какой функционал вы хотите от каждой из комнат. Тогда вам смогут здесь сказать что-то определённое

Добрый вечер. Если глобально, то обе квартиры довольно равнозначные. И там и там по центру коридор. Первый вариант несколько практичнее, если Вы не любите из прихожей сразу попадать в общие пространство кухни-гостиной. Второй вариант именно такой, очень часто встречается в квартирах-студиях и квартирах с маленькими площадями. Поэтому, тут уже от Ваших привычек и пожеланий зависит выбор. Кто как привык в быту.

Добрый вечер Алмагуль Жананова !

я за второй вариант, площади спален больше, выход окон на две стононы,

а прихожую можно подумать как комфортно спроектировать.

Из представленного первый вариант

Мне больше понравился 2 вариант, он объективно лучше. Хотя на первый взгляд планировки и правда очень похожи =))

1.Больше площади спален 16.2 - 13 - 11.3 (против 13.7 - 12.2 - 10.7)

2.При входе в квартиру сразу видно окно и гостиную, а не глухую стену.

3.Есть зонирование на "публичную" и "приватную" зоны. Прихожая не проходная, грязь будет меньше разноситься по дому. (тогда как в 1 варианте вход в один из туалетов организован через прихожую)

4.Больше окон - целых 7.

5.Пропорции кухни-гостиной квадратные. Та же площадь, но выглядит гораздо просторнее даже на планировке от застройщика.

6. Дурацкая длинная ванная может иметь вход по центру, это дает возможность поставить сантехнику удобнее. А в 1 варианте одна стена в такой же ванной вообще пропадает, потому что она проходная.

( реклама моих услуг, бла-бла-бла я архитектор, бла-бла, заказывайте проект +7(926)662-28-00. )

Я за второй вариант. Единственный недостаток (на мой взгляд) второго варианта - входы в спальни расположены очень близко друг к другу (на одном маленьком пятачке). И здесь же вход в ванную.

Как минимум я бы перенесла вход в спальню 13 м2 поближе к гостиной.

1-й вариант. Можно сделать приватный с/у и гардеробную, метраж спален разумный, и форма кухни-гостиной намного удачней. В квадратном помещении (во 2-м варианте) будет сложно зонировать кухню-гостиную.

Думаю, первый вариант.

Первая планировка максимально подходит под Ваши ожидания к квартире.

Алмагуль Жананова , Добрый день.

Все зависит оставите ли вы планировку в таком виде или захотите немного подвигать стены.

В первом варианте передвинуть стены будет проблематично, так как расстояние между окнами ограничено.

Во втором вариантов для увеличения той или другой комнаты больше возможностей. Если это, конечно, вообще вам нужно.

А если рассматривать то что имеем, то во втором варианте вы заходите сразу в гостиную. Удобно ли вам это будет?

Хотя можно организовать стеклянную перегородку или отделить пространства деревянными балками или раздвижной перегородкой.

2-я планировка более удачная.

Что можно сделать:

1) Гостиную и кухню можно увеличить, передвинув стенку на 1 окно;

2) Спальня 1 тоже увеличить, передвинув стенку в сторону Спальни 2;

3) Гардеробную увеличить в сторону уменьшения СУ.

Таким образом у Вас появится просторная зона отдыха, и вполне удобные по размеру спальни, гостевой СУ вне зоны посторонних глаз, большая гардеробная, функциональный СУ.

Я бы проголосовала за первый вариант, решающий фактор - гардеробная для верхней одежды в зоне прихожей, и некая обособленность этой зоны. Плюс - почти квадратные спальни. Хорошо бы еще понимать как ориентирована квартира, где север-юг.

Алмагуль Жананова

Добрый вечер!

Готовы предложить анализ квартир с целью определения оптимального функционального эксплуатирования, а также содействие в согласовании и дальнейшей реализации проекта. Офис студии располагается рядом со станцией метро Китай-Город (Зарядье). Приглашаем на встречу.

первый лучше

Алмагуль, второй вариант более функционален. Хорошее зонирование на представительскую и приватную части квартиры. Спальни немного больше, чем в варианте 1. Конечно, небольшая корректировка планировки сделает квартиру еще более удобной). 2й вариант, без сомнения. Надеюсь, мнение опытного архитектора поможет сделать Вам правильный выбор.) Удачи!