Добрый день!

А какие варианты планировки предложил Ваш дизайнер? Интересно. И почему они Вам не подошли?

Вот вариант от дизайнера

Три детских? Вот уж воистину тут даже самый гениальный дизайнер не поможет. О чем думают архитекторы проектируя такие дома - для меня загадка. Эта квартира максимум для семьи из 3 человек.Полукруглая часть вообще может рассматриваться только как часть гостиной. Я бы подумала, как распланировать большую комнату 27м2 для жизни 3 детей - это реально. Нельзя же обречь ребенка жить в "куске пиццы" - как называют такую планировку. Интересно что скажут профи, кроме "а нет ли возможности взять другую квартиру"?

уже купили, хожу по ней и все думаю может можно все же что то выдумать, вроде и квадратов много, а толку нет. А это Вы точно подметили «в куске пиццы»

Продать и перекреститься. Я бы еще поняла, если бы вам ее бесплатно от государства предоставили - тогда живи в чем есть, но за свои деньги...Сочувствую.

Может всё-таки есть альтернативные варианты???

tankurdi "О чем думают архитекторы проектируя такие дома" - так они и проектируют квартиру для 3-х человек. А вот о чем думают люди, покупая - это для меня загадка.

45 квадратов коридора. 45, Карл! Жесть ://

Туда запросто вся Ваша гостиная с кухней поместится, и ещё останется.

Вы бы указали, какие стены у Вас несущие, а какие нет.

они Ещё и несущие все

Печально.

Прямо все-все? А стена между кухней и коридором? А перегородки в зоне санузлов?

Houzz пользователь 967977284, "Выдумать" можно, но с учетом куска плана с криволинейными стенами - все варианты тоже будут "кривые".

Также, обращу внимание, что согласно вашему запросу "три детские+спальня+гостиная+кухня" - нужна пятикомнатная квартира, у которой должно быть соответствующее количество окон (5+1 для кухни) и такая геометрия стен ( в идеале - ненесущих!), из которой можно нагородить такое количество жилых комнат. Да, можно попытаться изощриться с гостиной-кухней т.д. и т.п. Вы с дизайнером голову не зря ломаете, так и следующий дизайнер тоже будет голову ломать.))

Согласна с предыдущими комментаторами,что эта квартира изначально не спроектирована 5-тикомнатной, оптимально - трёх. Ну если уж очень постараться - четырёх.. Но, скорее всего, не будет "чистого решения".

Предполагаю, что в "куске пиццы" проектировщиком задумывалась просторная гостиная с большим количеством панорамных окон, а не "мелкая нарезка" комнат.

Исходя из того, что есть (уже куплено), оптимально было бы скорректировать запросы. Особенно по части "трех детских".

Перегородки в зоне санузлов не несущие их мастер вынес уже все

В слабое утешенье могу сказать, что ваша ситуация все же лучше, чем в теме 45 м2 на пятерых - про семью с тремя маленькими детьми. Тут детям можно хотя бы на двоих/троих выделить большую комнату 27 м2. По варианту, предложенному вашим дизайнером - можно только одну детскую из сектора приблизить все ж к прямоугольнику. То, что нельзя кухню объединить с гостиной - жесть.

А стена между кухней и гостиной-"сектором" тоже несущая?

Houzz пользователь 967977284

добрый день!

В проектировании важно соблюдать пропорции, именно они помогаю добиться желаемого результата вне зависимости от площади помещений квартиры. Студия ID project готова предложить бесплатную консультацию по проектированию, что поможет вашему дизайнеру предоставить удобное планировочное решение для всех членов семьи. При этом дадим разъяснения по вопросам согласования, чтобы их соблюсти при дальнейшем проектировании.

Офис студии располагается рядом со станцией метро Китай-Город (Зарядье). Приглашаем на встречу.

Зачем сносить перегородки между санузлами??? Санузел в родительской спальне как раз ОК. Один - общий для всех+постирочная/

Между кухней и гостиной предусмотрен проем шириной 1,5 м

Houzz пользователь 967977284

"Между кухней и гостиной предусмотрен проем шириной 1,5 м"

Уточните, он имеется, те предусмотрен Застройщиком, или эта ваша инициатива?

Предусмотрен застройщиком

Houzz пользователь 967977284

Правильно ли понимаем, у вас вторичное жилье? Подскажите, у вас имеется согласованный план демонтажа в БТИ?

Так что бы был план, его нужно составить, я за этим и обратилась к Вам на форум. А стены в санузле нужно заменить так как они из блоков они гуляют. Нет мы первые хозяева

Houzz пользователь 967977284

Спасибо за разъяснение! Если найдете время, готовы обсудить детали.

Подумайте над таким вариантом:

Продать и забыть. Инвестиции в доработку квартиры вы вряд ли когда-нибудь окупите. Вообще непонятно, где были ваши глаза, когда вы это покупали для 3-х детей.

Диван с закругленным углом на планировке "от дизайнера" для меня уже показатель профессионализма. Они почти всегда смотрятся колхозно, особенно кожаные :О

Тут можно сделать 3 спальни у детей каждому по окну, а родителям - без окна. Но нужно серьезно поработать, с "наскока" что-то предлагать бесполезно.

Не вижу информацию об этаже

Екатерина, какая ирония:)

Полина Кохно

"Диван с закругленным углом на планировке "от дизайнера" для меня уже показатель профессионализма."

В данном случае, увы, да. Равно как и пицца, и затерявшиеся на просторах спальни кровать и туалетный столик, и пятиметровая кухня с поворотом - всё это сразу в глаза бросается.

Думаю, что в "полукруглой" комнате хорошо бы сделать две две детские с не прямой внутренней перегородкой, которая будет включать ниши для шкафов и т.д. Ну а кухню объединить с гостиной, заняв часть коридора.

Добрый день.

Вполне возможно все организовать. Но конечно при более удачной изначальной планировке, все могло бы быть более гармонично и функционально.

На догму не претендую, Вариант нужно доработать, учитывая все ваши пожелания (уверена три детские это не единственное). Если не нужно столько мест хранения, на месте гардеробной в прихожей, вполне можно организовать гостиную. Отделив ее перегородкой от входной зоны.

Если вас заинтересует, можем продолжить сотрудничество=)

С уважением, Ирина.

Прилично сделать - получился только купив лоугуд квартиру

Организовать-то можно, но в ~160-180-метровой квартире 25 м2 с одним маленьким окошком на кухню-столовую-гостиную (если честно, кухню с диваном) - в два раза меньше, чем на прихожую и санузлы... Вот честно, очень-очень жалко денег автора.

"они Ещё и несущие все"

Почему тогда ваш дизайнер так легко замуровывает существующие проемы и рисует их в несущих стенах? Вы уверены, что вам это разрешат?

Доброго дня всем!

Houzz пользователь 967977284!

Необходима точная информация от Застройщика и Генпроектировщика о конструкции стен и перегородок в квартире возможностях перепланировки.

Считаю, что можно найти такое планировочное решение, которое Вас устроит.

Пример перепланировки...

"Кусок пиццы". Трехкомнатная квартира 120 кв.м. Варианты перепланировки. · Еще

"Кусок пиццы". Трехкомнатная квартира 120 кв.м. Варианты перепланировки. · Еще

Обращайтесь!

Александр.

Dennise Denny

Это похоже, самый приемлемый вариант, жалко, правда дитё в треугольной комнате, говорят, для психики не хорошо, может отдать этот сектор на общую детскую: привести "спальную" часть на две кровати к прямоугольнику, а "гостиная" чтоб оставалась скругленной..

tankurdi, тут уж автору решать, я даже примерного возраста детей не знаю. Нужна ли им общая игровая или половина уже выросли из такого возраста.

Но в моей системе ценностей даже при гораздо более скромных площадях отсутствует понятие "общих детских". Не понимаю я этого, разве что это однополые близнецы не разлей вода. Да и места для игр хоть впятером там хватает в любой комнате. Там в самой меньшей 16 квадратов.

Dennise Denny

Я не спорю. Ценности у всех разные и при выборе лучшего из худшего (что вообще странно при таких площадях) выбрать, кого из детей поселить в треугольную комнату по меньшей мере сложен, при том что у одного из трех будет явно приличная прямоугольная комната нормального размера. В моей системе лучше вместе с братом-сестрой чем в убогом треугольнике...Хотя задай мне этот вопрос -дцать лет назад, неизвестно, что я б выбрала, наверняка треугольник))), и считала б, что брата больше любят ))

tankurdi, ни возраста, ни пола, ни предпочтений детей или автора я не знаю. Но от треугольника никуда не деться, он был и есть, и выбор тоже - тесниться с братом/сестрой и не иметь личного пространства совсем или иметь треугольную комнату. Может лучше оставить этот выбор за жильцами? Тем более, что предпочтения детей бывает сильно отличаются от понятий взрослых.

Из 3-комнатной квартиры сделать 5-комнатную... Можно, конечно... "А 7 шапок можешь?"