что насчет реновации?

Доброго утра, Екатерина Горина!

По существу...

1. Планировка неудачная. Необходимо вернуться к эскизам. Уверен, что удастся найти более рациональное решение...

2. Стоимость реализации можно посчитать только после выполнения достаточного объёма проекта и подбора основных материалов, изделий, конструкций...

Готов выполнить для Вас эскизы. Стоимость с учётом выезда и обмеров - 500 руб. / кв. м. Если Вас в полной мере удовлетворит результат эскизного проектирования, продолжим совместную работу. Есть рабочие для реализации проекта.

Пример перепланировки...

Двухкомнатная квартира в Зюзино. Варианты перепланировки. · Еще

Двухкомнатная квартира в Зюзино. Варианты перепланировки. · Еще

Всего наилучшего,

Александр.

P. S.

Для хорошего настроения...

https://www.houzz.ru/ideabooks/Khruschevki

https://www.houzz.ru/statyi/pereplanirovka-5-variantov-dlya-odnokomnatnoy-hrushchevki-stsetivw-vs~47898472

https://www.houzz.ru/statyi/tri-varianta-rasstanovki-mebeli-v-odnokomnatatnoy-hrushchevke-stsetivw-vs~56553654

в реновацию дом не попал ввиду выгодного расположения - р-н Сокол, небольшой квартал с пятиэтажками в окружении сталинок, между двумя скверами

ну и сам по себе дом еще в приличном состоянии, недавно делали что-то типа капитального ремонта и обустройства придомовой территории, сквер благоустраивали

думаю, что еще лет 10 простоит точно, но могут прийти менять газовые трубы - поэтому к ним доступ нужно прятать аккуратно, чтоб можно было снять

газ менять на электричество не хочу, хотя кое-где предлагается в проектах

тем более все равно я не хочу полное объединение комнаты с кухней

По проекту. Так как знаю 5-метровые кухни, то планировка не совсем удачная. Нужно расставить приоритеты. Вы планируете достаточно объемную кухню, значит готовите, но при этом столешница на 40? Тут 60-то маловато при интенсивной готовке. Угловая вообще "сожрет" пространство, а стол на четверых - просто фантастический вариант. Если проживать будете одни, максимум, с другом, то зачем вам такая загроможденная кухня? Но если же обожаете готовить, то кухню используйте только как место готовки, сделайте П-образную, т.е. по длиной стене - окно - короткая стена совмещенная с гостиной.

@зоя касьянова

не готовлю, но, возможно, именно новая хорошая кухня хоть как-то меня замотивирует этим заняться

но, возможно, вы правы в том плане, что столешницы можно оставить 60

объективно стол наверно на 2-х получится, на 4-х - это уже если вынести в гостиную и устроить застолье

@Патрон

плана БТИ пока-нет ( пока прикидываю

кстати, насколько я знаю, планы БТИ часто не совпадают с итоговыми замерами, особенно если квартира ремотировалась не раз

то там, то тут, по паре сантиметров сжирается

или стены кривые не учитываются

Добрый день!
Благодарю Вас за вопрос!
В данном случае желательно конечно в первую очередь проконсультироваться по сносу стен, которые Вы планируете убрать. Готова пригласить Вас на встречу - консультацию, для обсуждения Ваших вопросов!
Моя студия работает 17й год, работы можно посмотреть в профиле!
Уютного Вам дня!

@Патрон

увидела

конечно, дизайн-проект буду заказывать профессиональный, с чертежами, обмерами и всем полагающимся

Уважаемая Екатерина Горина, всё очень хорошо описано вами. И заранее планирование тоже отлично.

Но через 1.5 года многое измениться. Копите пока 1,5 мл.руб (этого достаточно на 27м). А беседу можно начать позже (ближе к ремонту, за 1,5-2 месяца). Стоимость строительно-отделочных работ от 420000 руб, + 32000 руб дизайн-проект. Сейчас смысла нет речи например о материалах. Можно только планировку сделать.

Если заинтересует моя кандидатура, готов помочь, как в проекте, дизайне, так и отделке.

@Патрон

разделительная стена не несущая

балкон не стала указывать, т.к. все равно это именно балкон, а не лоджия, и с комнатой его не объединить

собственник моя мама, так же от нее и получила обмеры, которые делали во время прошлого ремонта

план БТИ буду получать ближе к ремонту, разумеется

@Romanov Oleg спасибо за прикидку

где-то 400 на кухню, 400 на санузел

остальное - отделка, демонтаж-монтаж стен, двери, окна, балкон

остальную мебель можно и постепенно заменять на новую

начинать думаю в течение 2020 года

@Патрон, спасибо за вариант

- насчет балкона и его присоединения: в приведенном примере дом более современный и монолитный, что ли; в моем случае балкон, боюсь, из г...на и палок :) родители уверяют, что идея с утеплением и присоединением - однозначно не реализуема. буду, конечно, консультироваться, но спорно

- в вашей планировке нравится раковина на кухне напротив окна, но у меня подоконник уровнем существенно ниже, чем столешницы... я бы стол сделала из подоконника (обеденный), но с таким перепадом высоты не представляю, как это возможно

- плюс - как я писала, я не планирую объединять полностью кухню и комнату (газ + запахи еды в комнате), стол вынести в "гостиную" не получится

- идею с гардеробной "углом" возьму на вооружение! возможно, действительно стоит убрать этот кусочек перегородки, который разделяет прихожую и комнату в нижней части плана.

к вашей у меня особых претензий нет, тем более, что газ на такой площади и в таком объеме использования - зло, а вариации, что и как можно кастомизировать в вашей версии - имеются. плюсы также вижу.

@MultiJaysoon .спасибо за подробный комментарий

1. А почему "газ - зло", и что предлагается в качестве альтернативы - отрубить газ и сделать электрическую плиту, верно? Как это в целом может отразиться на соседях / коммуникациях и т.д.? Это безопасно? А что, если придут менять газовые трубы через пару лет? Можно краткий ликбез.

2. По кровати - а если вот такой вариант кровати-трансформера рассматривать:

3. Ламинатные столярные - это для встроенных шкафов, верно? В общем, если у кого есть подобные проверенные, поделитесь, если не жалко )))

Ну, уже радует, что по санузлу и кухне ценник в комментариях сходится.

И что никого не смущает 2 двери в комнате, более того, большинство вообще за объединение комнаты и кухни.

https://www.houzz.ru/user/-_______________478526 он выжигает кислород, создает угарный газ, для ваших площадей достаточно критично. вместе с тем размеры кухни склоняют к 2-конфорочной плите, и также к укладу жизни и количеству людей, когда не будет бесконечной варки холодца и что там еще по 3 часа делают у плиты? индукция - идеально по скорости и экономии эл-ва.

просто заваривают отвод от стояка - это никак ни на чем не отразится, кроме необходимости держать стояк (если он у вас проходит) открытым (не зашитым)

по кровати - да, так, есть и диван-кровати-шкафы с такой трансформацией

меня смущает не 2 двери, а расположение двери. в варианте Патрона можно подумать над 2 легкими сдвижными в стенку за телевизор, например. Хотя фан от душа там, как всегда, под большим вопросом, но это, как раз исправляется совсем другим размещением приборов, тогда как раз машинка стиральная вписывается и дверь в туалет подальше от входа уходит

@MultiJaysoon . спасибо за пояснение

никакого холодца и в помине не было и не планируется ))) максимум чай и пельмени, ну духовка еще может быть по особому поводу раз в год

по сдвижными дверями в стенку - а они не сильно утолщат эту стенку?

слышала мнение, что двери-пеналы только создают видимость экономии пространства, а на самом деле сжирают его просто в другом месте (за счет утолщения стенок)

на 6см они утолщают. ширина коридора была около 75, ну а ширина холодильника 60, и самой глубокой стиральной машины тоже. то есть в сторону коридора утолщать стену вполне пройдет, вам эти 5см ничем сильно не помогут, а ширина комнаты не уменьшится.

с одной стороны это надо решать в увязке с планировочным, а с другой стороны распашные двери на вашей площади - роскошь, а отделиться от входной двери на вашем этаже дополнительно не помешает

Всем доброго дня!

Екатерина Горина!

Выполнил для Вас вариант перепланировки. Посмотрите!

Совет!

Обратитесь к специалисту для решения поставленной задачи.

Обсуждение на Форуме вряд ли даст удовлетворительный результат, который позволил бы Вам в дальнейшем самостоятельно разобраться с обустройством Вашей квартиры.

Успехов во всем!

Александр.

P. S.

Екатерина, ваши рисунки не в масштабе. Многое и близко не уместится так, как вы рисуете, начиная с обеденного стола.

Dennise Denny!

Изображение СТРОГО В МАСШТАБЕ!

Вы не раз убеждались в том, что я не рисую глупостей, однако продолжаете делать мне замечания...

Стол для завтраков 80*60 см, возможно выполнение с поднимающейся столешницей и складными стульями...

Журнально-обеденный стол в положении журнального может быть 1100*700 мм при высоте около 400 мм или в положении обеденного, например, для приёма гостей размером 1100*700 или 1400*1100 при высоте 750 мм.

Диван, трансформируемый в откидывающуюся кровать, в положении "кровать" 2100*2420 мм.

Надеюсь, что Вы воздержитесь впредь от необоснованных упрёков!

Дизайн-бюро АЗ, мое сообщение было для Екатерины, а ваш предыдущий комментарий на момент написания своего даже не видела. Так что это чистое недоразумение.

Принято!

Патрон!

Внимательно читайте чертежи!

1. Душевая 1000*800.

2. Проход к унитазу - 600 мм.

3. Стиральной машиной пользоваться удобно.

4. Кровать действительно в поднятом положении убирается "в ящик", а сидеть днем предлагается на диване...

Не претендую на "гениальный дизайн", однако предложенный мной вариант перепланировки вполне реализует возможности данной квартиры!

Убедительная просьба воздержаться от необоснованной критики моих предложений.

Екатерина Горина!

Как Вам предложенный мной вариант? Прокомментируете?

@Дизайн-бюро АЗ

- Идея раздвинуть комнату за счет коридора хорошая, тоже думала про нее, хотя снова пропадает (как и в большинстве предложенных тут планировок) моя "кладовка" для всякого хозяйственного крупняка, типа пылесосы, швабры, моющие средства и т.д.

- В остальном и целом ваша планировка близка к моей изначально идее, хотя оставить стиралку в прихожей - спорно, у меня одна из задач убрать ее в санузел

- О переносе двери на балкон вправо не думала. И что-то мне кажется, это не выйдет (радиаторы / труба на кухне еще одна отопительная)

@Dennise Denny

- Нравится ваша планировка санузла. И стиралка помещается. Тоже были такие у меня варианты - коридор просто полностью отдать под санузел. А холодильник встроенный сделать в кухню.

- Нижняя часть комнаты неожиданно пустует. Хотя, это, наверно, не имеет большого значения - мне кажется, по факту у меня шкаф реально будет просто во всю стену и углом тоже, т.к. квартира маленькая, а вещей хоть и не много, но хранить надо

Всем большое спасибо за ваши варианты и комментарии.

"хотя оставить стиралку в прихожей - спорно, у меня одна из задач убрать ее в санузел"

Конкретно в вашей планировке стиралка не уместится в санузле вообще, только если не брать модель с раковиной сверху.

"Нижняя часть комнаты неожиданно пустует"

Стол-трансформер куда-то на ночь девать надо, чтобы кровать разложить, так что она не пустует.

"мне кажется, по факту у меня шкаф реально будет просто во всю стену и углом тоже, т.к. квартира маленькая, а вещей хоть и не много, но хранить надо"

Я ж вас и не обделяю - 2,40 метра глубоких шкафов и еще один 60*45 см.

@Dennise Denny, спасибо за подробности

а вот у вас стол (обеденный) на кухне сделан из подоконника, мне такие решения нравятся

но у меня подоконник ниже уровня столешниц и сидеть за ним физически не получится при текущей высоте

это как-то можно скорректировать?

На кухне диванчик))

Типа такого:

https://www.divano.ru/catalog/kukhonnyy-divan-keln/

Именно потому, что подоконники у вас низкие, не нашла больше ничего полезного туда приткнуть, чтоб еще и окна можно было открывать и мыть.

Екатерина, стандартная высота обеденного стола 0,72-0,78 м. Высота шкафов кух. гарнитура 0,85-0,92 м.

По фото сложно точно определить высоту вашего подоконника.

Добавлю еще пару возможных вариантов перепланировки в копилку идей.

Вар.1

Вар.2

Добрый день Конечно же в первую очередь вам необходимо проконсультироваться по сносу стен, чтобы потом не было беды.) Если говорить о цене, то есть вещи на которых экономить нельзя! К тому же необходимо оценить состояние стен, полов, а самое главное электрики в квартире.(+дополнительные траты) Соглашусь с комментаторами выше, что полную стоимость реализации можно посчитать, только после выполнения достаточного объёма проекта и подбора основных материалов.

Надеюсь, что вам предложат здесь планировку, которая вам будет по душе)

а если нет, то пишите.

"По фото сложно точно определить высоту вашего подоконника."

Около 65-70 см от пола, но точно не выше.

В этой статье столешница в кухне перекрывает окно. В комментариях много вопросов, как проветривать, как мыть. Может вам пригодится, чтобы решиться?) Как часто вы открываете окно нараспашку, чтобы проветрить?

https://www.houzz.ru/statyi/proekt-nedeli-kuhnya-10-kvm-v-krasnodare-stsetivw-vs~126841309

Светлая «скандинавская» студия 32 м² в Москве · Еще