Молодцы! Уже одно то, что удалось согласовать и получить разрешение на обустройство жилого помещения является подвигом! По проекту: все достойно! Молодцы, - ещё раз!

Студия - это квартира-павильон размером с киностудию. И чтобы никаких ограничений по мокрым и не-мокрым зонам - где хочу, там и санузел/кухню ворочу :) ________________________ Grad City-Park, согласна. При "нормальной" планировке нужно ДУМАТЬ и строить правильное пространство, а также выполнять СНИПы. Чтобы был хоть какой санузел, где можно развернуться. Чтобы можно было отделить "бытовые" зоны от зон отдыха и сна. Чтобы всё это нормально освещалось, вентилировалось, обогревалось. Чтобы у каждой зоны был СВОЙ режим температуры, влажности, воздухообмена и шумоподавления. Для 99,99999% того, что сейчас называют "студия" - можно вообще не иметь мозгов. Тёмный тоннель-вагончик с минимальным окошком в конце. Старинные тюремные казематы и то пропорциональнее выглядят, лучше освещаются и вентилируются. И шумоизоляция на высоте :))) Даже студии побольше, 30м2 и выше - обычно спроектированы тем же вагончиком. См. каталог новостроек эконом-класса, их сейчас немерено. Если авторы опроса имели в виду шикарное, именно студийное пространство 50м2 и больше, с несколькими большими (панорамными) окнами, с высокими потолками и возможностью гибкой организации жилплощади - то привет им от девелоперов! понятие "студия" скомпроментировано окончательно и бесповоротно.

ID project Рассказываю как все происходило. Дом был построен в 1994 году по экспериментальному проекту. Блоками разной этажности в которых либо располагался подъезд и трехкомнатные,квартиры, либо это была одна большая квартира с этажностью 3 этажа, цоколь и мансарда. Часть квартир так и осталась в таком виде, а часть была переделана в квартиры небольшой площади. Коммуникационный короб,как я поняла,был оставлен из старой квартиры, единственное его расширили. Теперь о БТИ. Я не знаю как устроено БТИ в других городах России, у меня опыт работы только в БТИ г. Сочи. Роль БТИ заключалась в том , что техник БТИ как фотограф фиксирует то что видит и если есть изменения то выносит все это в самовольную перепланировку и ставит в техническом паспорте штамп и его не касается соблюдены ли нормы. А дальше имея такой штамп в паспорте собственник жилья обращается в Межведомственную комиссию на признание данной перепланировки незаконной , вот как раз на этой стадии от него потребуют заплатить штраф за самовольную перепланировку и собрать кучу бумажек , согласований с пожарниками , СЭС , а так же предоставить техническое заключение эксперта, в котором будет указано затронуты ли несущие конструкции и пр. После этого комиссия выносит решение , либо сохранить в перепланированном виде , либо выносит отказ и собственник может обратиться в суд. А уже суд назначает судебную экспертизу , где задает эксперту вопросы о соблюдении всех СНиПов и т.д. В моем случае, я только подготовила технический паспорт уже по факту разделенной квартиры, где назначения помещений оставались пустыми и жилая площадь не была выделена. Заключения эксперта я не видела, не могу сказать чем он аргументировал соблюдение СНиПов. Единственное я показала разделение перегородками в своей квартире, чтобы потом избежать повторного узаконивания перепланировки жаль, что это пришлось делать второпях и не было времени все продумать :-(

Татьяна Дудина, получается, в центре жилой комнаты была печь, которая сейчас демонтирована? 3д картинки для форумчан бесполезны, на них нельзя что-то рисовать. Вообще, на плане БТИ нарисуйте (с точными размерами, в масштабе) текущее положение вещей: где двери, окна, вводы газа/воды. Кстати, какое отопление в доме? Есть ли чердак/мансарда, которые можно задействовать? Есть ли возможность сделать новые/дополнительные проемы в наружных и внутренней несущей стенах?