Узнала : у нас похожий дом 52 года. В туалете прекрасно разместилась раковина и гигиен. душ, и всё равно место осталось, а в ванной — ванна 160см, душевой метровый уголок со скруглёнными раздвигающимися дверьми, стиральная машина и раковина шириной 96см или метр напротив двери. А также контейнер для белья и кошачий туалет. Над стиралкой - полотенцесушитель водный, а справа от двери в торце ванны электрический ( потому что водный работает только когда включено отопление) Ещё газовая колонка висит. И всё равно не тесно! А там где вы поставили холодильник , по проекту удобная кладовка для всего , что не вмещается на кухню: заготовки и покупки, бытовые и кухонные гаджеты, внизу планируем поставить морозильную камеру, пока складированы остатки от ремонта. На кухне расстановка мебели похожа на предложенную Dennise, только ещё вдоль « туалетной» стены неглубокие шкафчики Г образно. И раковина недалёко от стояка, который расположен в туалете в техшкафу. И стол большой: 125 см, кажется. Правда , микроволновка «по колхозному» расположена, на окне. Хотя, по правде сказать, стол я часто использую для шинковки, резаниям , готовки, что ,наверное, неправильно.

"По подогреву, могу легко отказаться. Но в любом случае, стоит использовать это место, для хранения чего-либо." снизу уже утеплено соседом? иначе как отказаться от этого, если присоединять лоджию? можно ик- обогрев на потолок повесить или на стену, но сам пирог-то как не делать? и про хранение, что -либо что? так как окно сильно не загородить, может быть лишь легкий стеллаж в правом простенке у окна. или если вытягивать вдоль окна какую-то столешницу с хранением под ней. но сперва лучше решить вопрос с желаемым размером обеденного стола, чтобы он вписался до выезда матраса в комнату и давал свободу в зоне приготовления. если ступенька 15см - то остается возможным вариант тянуть стол в окно, только часть стульев будет полубарные, а 2шт обычные обеденные. очень в стиль лофт, знаю пару компаний, кто сделают индустриально из слэбов такой стол

))) tankurdi, я не так давно через эту эпопею проходила. Не знаю Вашей общей задумки, кроме расплывчатого облегченная классика, переходящая в мягкий (?) минимализм, поэтому скажу, что делала я: Откосы – в цвет стен, цвет теплый светло-серый, и, естественно, краска обыкновенная для внутренних работ, а не как выше рекомендовала ПРО, это ин- , а не экс-терьер. Подоконники -- кварцевый агломерат, такой же как для кухонной столешницы, мраморный паттерн в тонах остального интерьера, с вариациями, но из одной серии. Окна с черным переплетами – для подчеркивания графичности современного образа, контраста с очень светлыми стенами. Окно как фокус, ‘рамка’ для взгляда, как самодостаточный архитектурный элемент. Таким окнам, действительно, противопоказаны многослойные шторы, они предназначены быть открытыми -- только легкие функциональные жалюзи ‘день/ночь’ тогда, когда требуется. Само собой, нужна поддержка в элементах интерьера/аксессуарах. Однако, более беззаботный и традиционно-беспроигрышный вариант, конечно, белые окна. Успехов )))

По сабжу: для продажи я бы делала 3 спальни, прямо как вы, Сунгат, в самом начале темы и рисовали. Только комнату чуть побольше, я бы ориентировалась на длину комнаты 4,1 м. Комнаты слева оставить как есть, и больше ничего не отгораживать. В маленький с/у поставить душ-кабину и не тратиться на дорогой красивый ремонт. Лучше уже сделать приличный и очень нейтральный в большом санузле, потенциальные покупатели это оценят. Все-таки 3 спальни+оупэнспейс звучит лучше, чем 2 спальни+оупэнспейс. Да и мастер-спальня по любому еще пару лет будет нужна, пока вы там в дом переедете.