Дом будет 10-ти этажным, монолит. 3 к.к. + 2 к.к.. Потолок 3 метра, будет газ.

Сама квартира в третьем этаже.

На самом деле застройщик был предельно жесток с вашей планировкой, ничего тут сильно вольготно не поменяешь и не улучшишь относительно уже заданного.

Мокрые зоны (кухня и санузлы) не имеют право заезжать на площадь комнат и наоборот, а еще кухню на санузел или санузел на кухню нельзя.

Кухня с газом должна остаться на своем месте и иметь дверь, не может объединяться с другими жилыми помещениями.

Планировка явно требует доработки) Из плюсов видно два вывода коммуникаций и панорамные окна, из явных минусов отсутствие гардеробной при входе, длинный коридор и размещение комнат как в отеле одна за другой, возникнет вопрос со звукоизоляцией.

Решение простое, разнести спальни в разные углы квартиры, в центре сделать гостиную зону с кухней (но минимум одно панорамное окно уйдёт в спальню), при входе необходима гардеробная, ванные в такой квартире также нужно две, так что они останутся на месте, по поводу измеения размеров и место положения мокрых зон - зависит от того что под вашей квартирой, предполагаю что это нежилое помещение, тогда с согласованием перепланировки будет проще, ещё проще будет если дом ещё не сдан, сэкономите денег на согласовании, за вас это сделает застройщик. Квартира интересная, есть простор для фантазии)

А что скажете насчет ширины коридора: 1,5 м. - мне кажется широковатой.)

Минимально допустимая ширина коридора там у вас 1200 мм. Так что сильно не вижу смысла переживать за ширину 1500.

2 спальни справа вверху объединить, малый санузел увеличить за счет коридора, сделать 1 вход в те края и объявить мастер-спальней.

Гостиную внизу поделить на 2 спальни.

Кухню оставить как есть и использовать и в качестве гостиной - метраж позволяет.

От большого санузла откусить кусок под отдельную постирочную.

В общих чертах ничего лучше предложить не могу.

Выложите планировку от застройщика. Кто будет проживать; дизайн-проект планируете?

По поводу ширины коридора в 1500мм, когда будете жить в этой квартире, то поймёте что это удобно, ещё удобнее если коридор 2000мм, и в идеале вообще избегать коридоров там где они не нужны.

Между комнатами также предусмотрите гардеробные комнаты или гардеробные шкафы, так можно сэкономить на звукоизоляции.

В принципе площадь позволяет предусмотреть в хозяйкой спальне свою душевую и гардеробную комнату, но повторюсь, многое зависит от того что под вами, если нежилое помещение, то ограничений будет значительно меньше, соответственно есть возможность сделать классную планировку под себя.

Максим, 3-й этаж... соседи ниже точно есть.

Johnny Norman Да, можно укоротить коридор, перераспределив расположение комнат. Кухня останется на своем месте.

Нужны более подробные пожелания к функционалу квартиры.

Обращайтесь в почту или по телефону, проконсультирую.

Перепланировка #0 · Еще

Перепланировка #0 · Еще

__________

С уважением, Ангелина Бышина, архитектор.

тел. 8 915 004 23 14

angelinaarch1@yandex.ru

На 30 метрах можно организовать просторную кухню и гостиную - а в гостиной - сделать две спальни. Чтобы избежать вытянутости комнат, нужно распределить ниши со шкафами между ними. Тогда с комнатами -спальнями наверху можно сделать так, что у каждого будет по хорошей гардеробной.

Уменьшение площади коридора не может быть целью перепланировки. Коридор у вас ровно такой, каков необходим для комфортной жизни. И менять его просто так - бессмысленно.

Если вы хотите увеличить площадь какой-либо комнаты, изменить схему движения, объединить или выделить доп. помещение, то так и ставьте задачу.

И не забывайте, что прихожая и коридор создают первоначальное впечатление обо всей квартире. Узкий коридор и куцая прихожая не позволят ощутить, что у вас большая, 150 метровая квартира. Рано или поздно это начнет раздражать.

Johnny Norman, добрый день! Варианты планировки у вас есть и не один, площадь коридора можно уменьшить за счет увелечения площади санузла. Для разработки грамотной планировки необходимо:1.План БТИ или план от застройщика.2.Обмерный план.3.Информация о Вас :кто будет проживать,какие помещения хотите видеть в итоге, пожелания по наполнению по помещениям ;например, в ванной комнате должны быть:раковина,унитаз,гигиенический душ,ванна,стиральная машинка. 4.Фотографии с объекта.Обычно я отправляю Анкету для Заказчика,где описываются все пожелания.

Кстати как вариант в коридор можно отдать под кухню и гардеробную (если делать гостиную по центру). С удовольствием возьмёмся за ваш проект, всю информацию можете отправить мне на почту themaksnovikov@mail.ru, ответным письмом вышлю вам схему работы, опросник и информацию о нас.

А газ испарится из квартиры? Перейдут на электроплиту без скидок в коридоре?

Добрый день, Johnny Norman!

Рассуждать о целесообразности того или иного планировочного решения без учета потребностей Заказчика, изложенных в виде Технического задания на проектирование, и достаточной для проектирования исходной информации не имеет никакого смысла.

Ваши планировочные решения, выполненные в отсутствии профессиональных навыков, к сожалению, не отличаются качеством и не могут быть оценены положительно. Умение что-либо изобразить на плане квартиры и умение проектировать - разные вещи. Знание нотной грамоты не является основанием предполагать, что имеющий начальное музыкальное образование способен сочинять музыку.

Если Вы хотите построить комфортную квартиру, Вам следует обратиться к выбранному Вами специалисту для подготовки вариантов планировки квартиры. Стоимость такой услуги невелика по сравнению с предстоящими расходами на благоустройство квартиры. Экономить в данном случае не имеет никакого смысла!

Готов выполнить для Вас проект в том объеме, который будет для Вас достаточным...

Стоимость эскизов вариантов перепланировки с расстановкой мебели и оборудования - 300 руб./кв.м общей площади. Стоимость проекта в зависимости от его объема - от 1500 до 3500 руб./кв.м. Стоимость дополнительных услуг - авторского надзора и комплектации объекта - в зависимости от количества выездов на объект и стоимости приобретаемого в процессе комплектации - определяются по взаимной договоренности.

Звоните, пишите. Договоримся...

Пример эскиза перепланировки.

Перепланировка квартиры площадью 146 кв.м в Северном Чертаново · Еще

Перепланировка квартиры площадью 146 кв.м в Северном Чертаново · Еще

Всего наилучшего,

Александр.

Кратко о себе:

- Архитектор, дизайнер.

- Регион - Москва и область.

- Специализация проектирование домов, дизайн частных жилых интерьеров.

- Опыт работы – более 40 лет, сотни объектов...

- Выполнение работ "под ключ" - проектирование, строительство, отделка загородных домов, квартир с комплектацией объектов материалами, конструкциями, изделиями, оборудованием, мебелью, светильниками, драпировками и т.д.

Успехов Вам во всем!

Александр.

az94@bk.ru.

+7(903)720-07-58.

Здравствуйте! Готовы разработать для вас планировочное решение. Пишите, будем рады помочь.

Вы для своей спальни отдельный санузел не хотите? В таком случае комнаты надо распределить по-другому. А еще ничего не видно на исходном плане - кажется, вы кухню то ли переместили, то ли объединили с комнатой, что незаконно - вы в курсе? Незаконные переделки с газом - самые несогласуемые.

я бы подумала в этом направлении

Там же газ на кухне! Как так все легко объединяют ее с соседней жилой комнатой?!

Вот в такой последовательности можно сделать

1- детская комната

2- детская комната

3- большая спальня

4-большая кухня - гостиная

Вход в санузел может быть из основной спальни

Совет...значит..так если всем советы раздавать, то можно с голоду сдохнуть))) Итак совет, обратиться к специалисту и сделать планировку!

Если по-быстрому, то мы бы рекомендовали разнести по разным сторонам квартиры общественную и жилую зоны! У вас это возможно и даже необходимо. Также организовать хранение, понять, КАКАЯ МЕБЕЛЬ и конструкции вам требуются! Без этого не имеет смысла рисовать планировку. Это подходит, чтобы просто мебель раскидать, а не сделать комфортный интерьер.

Но вы же хотите большего, верно?

Застройщик немного преувеличил, ничего тут сильно не поменяешь, но можно сделать мастер-спальню, гардеробные и прочие жутко удобные блага цивилизации!

Не будем перечислять все нормы и последствия самовольного рисования планировки. Здесь правда нужно работать с дизайнером. Даже если вы не хотите полный дизайн-проект, то советуем заказать хотя бы ПЕРЕПЛАНИРОВКУ.

У нас стоимость за эту услугу фиксированная, так что очень выгодно при вашем метраже! Вам сразу станет понятно не только, как все поменять, но и примерно какую мебель поставить и куда. Не будет такого, что у вас не влезет диван или техника (=выброшенные деньги).

Если вы хотите построить комфортную квартиру, следует обратиться к специалисту для подготовки вариантов планировки квартиры. Стоимость такой услуги невелика по сравнению с предстоящими расходами на благоустройство квартиры.

Пишите нам в сообщения все расскажем

Студия Designplan

https://www.houzz.ru/pro/designplanonline/dizaynplan 

Если сделать в дальнем углу хозяйскую спальню, то и коридор в длину получится укоротить в полтора раза. Площадь квартиры хорошая, есть где развернуться).

Это две квартиры, объединённые в одну? Вообще-бы не делала такую унылую планировку. Там море, для полёта фантазии

Я бы оставила два входа, в конце сделала бы гостиную с баром и гостевым туалетом, а в правой части, частную зону со спальнями и не большой кухней.