Здравствуйте!

Предоставляю услугу - помощь дизайнера при покупки недвижимости:

анализ возможностей помещения и перепланировки относительно задания от заказчика;

2 варианта перепланировки (на каждое помещение, консультация включает 2 помещения) с расстановкой мебели (на основе данных, предоставленных заказчиком);

Стоимость 7000 руб.

Искать очень просто - инстаграм, хаус, отмечайте завершенные проекты и списывайтесь. Встречайтесь - людям должно быть легко друг с другом. Потому что впереди работы на год плечо к плечу. С покупкой дизайнер вам не поможет, он все таки не юрист и не риелтор, а по плану, да, всем верно сказали, можно заказать предварительные планировки. Но если вы ищете, то чем больше окон в квартире, тем лучше. 7 окон на 90 метров лучше чем 4 на 120. Это больше возможностей для нужной вам планировки.

На этом этапе не полный проект заказывается, а консультация дизайнера по планировке

Дополню комментарии коллег.

Просто смотреть картинки с инстаграмма опасно, тут не так давно была тема от заказчицы, которая купилась на красивые картинки и получила дизайн-проект с серьезными ошибками; (Подтасованы размеры мебели и прочие ужасы). Требуйте скан диплома о высшем архитектурном или художественном образовании либо фотографии (а не 3д) завершенных объектов.

Вам подойдет формат консультации: вы сами смотрите несколько квартир, которые вам подходят по расположению и кошельку. Затем распечатываете понравившиеся планировки и смотрите их вместе с дизайнером. Лучше выслать заранее, чтобы можно было отмасштабировать и подвигать мебель.

Стоимость около 5-10 000 рублей в среднем

Однозначно идея хорошая, многие покупают квартиры по 100 квадратов с двумя окнами и потом пытаются выкроить 3 спальни.

Если есть желание работать в дальнейшем с дизайнером, и эта мысль пришла на этапе покупки квартиры, то это 100% здравая мысль, и консультации при покупке квартиры оказывают очень многие профессионалы с опытом. Можно на этой стадии оценить взаимодействие и профессионализм. И решить, вам по пути вообще..

К вышесказанному хочется еще посоветовать обращать внимание на инсоляцию (как располагается предполагаемое жилье по сторонам света); куда выходит окнами (двор, парк, магистраль); что в пешеходной доступности (транспорт, магазины, школы, садики, больницы, как дела с парковкой и т.д.) и вообще, оценивать жилье с будущим потенциалом

Удачи)

Просто выбирайте... Запоминайте...)))

Dafna Violet Какой город, вы не указали? Перед покупкой квартиры, у меня эта услуга называется "аудит жилья". Услуга бесплатная, если в рамках оплаты дизайн-проекта. Стоимость проекта, зависит от ваших потребностей в площадях, и стиля, 750 -1500 руб. Можете внести предоплату, 20%, и можно начать рассматривать варианты вашего жилья, присылаете на почту скриншоты от застройщиков, рассказываете пожелания, и я консультирую для отбора лучшего, потом сделаем проект. Жду вашего ответа.

Что касается цен на сайтах, - не правда, обычно указывается.

Добрый день. С нашими работами и ценами на услуги можно ознакомиться на нашем сайте - контакты в профиле.

Dafna Violet, по поводу махинаций при приобретении недвижимости - это не к дизайнерам. А вот помочь с выбором правильной планировки уже поможет дизайнер.

Выбирают дизайнера по "одежке", а точнее по его портфолио. А дальше уже смотрите есть ли реализованные проекты, рабочий инстаграм (в нем много всего интересного), ну и конечно личное общение с дизайнером до начала каких-либо работ.

Добрый вечер! Обращайтесь, буду рада помочь. С моими работами можно ознакомиться в профиле.

Dafna Violet , добрый вечер.

Часто консультирую заказчиков ДО покупки, но хотелось бы еще чаще - чтобы потом не пытаться запихнуть желаемую планировку в неподобающий исходный материал, сиречь, в уже купленную неудобную квартиру.

Вот здесь, например, была удобная исходная планировка

Квартира 100 м.кв. на Мичуринском проспекте · Еще

Перепланировка #0 · Еще

Перепланировка #0 · Еще

А здесь - неудобная. Квартира проблемная, застройщик попросил продемонстрировать разные, в том числе незаконные варианты планировки. Даже со всем нашим опытом идеальный план из настолько странной квартиры сделать невозможно.

https://www.houzz.ru/hznb/projects/proekt-pereplanirovki-problemnoy-kvartiry-pj-vj~2252371

.

С алгоритмом все просто - смотрите на образование (желательно высшее архитектурное, что не залог успеха, но по крайней мере надежда). Смотрите на портфолио квартир / домов в искомом бюджетном сегменте. Смотрите на качество рабочей документации - она должна быть достаточно подробной, чтобы не оказалось, что дизайнер собирается на словах что-то обсуждать с рабочими.

Вот наш образец рабочей документации, который можете взять за основу https://www.houzz.ru/hznb/projects/obrazets-rabochey-dokumentatsii-kvartira-na-michurinskom-prospekte-pj-vj~2283263

Смотрите на общую адекватность, и на то, насколько человек слышит ваши ожидания от будущего интерьера.

_________

Когда нет знакомых в какой-то сфере, лучше поступать как с врачами: возьмите как минимум три консультации у разных специалистов. Будете уже и немного разбираться в предмете, и какую-то статистику составите, и получите ответы на вопросы, по которым назначали консультацию - будь то возможность перепланировки конкретной квартиры, выбор из нескольких квартир, оценка бюджета ремонта и проч.

Возможно, вам будет полезна моя статья по планировкам https://www.houzz.ru/discussions/5647781/

Если у вас стоит вопрос выбора квартиры, обращайтесь по телефону или в почту, буду рада помочь.

С уважением, Ангелина Бышина, архитектор.

тел. 8 915 004 23 14

angelinaarch1@yandex.ru

У Вас очень разумный и правильный подход!

Обратится к профессионалу уже на стадии выбора квартиры...

Настоящему эксперту всегда есть что показать - и не только на фото!

А самое главное: готов ли дизайнер похвастаться своим жильём...

Если нет - значит увы - это не профессионал!!!

А много ли здесь тех, кто готов показать свою квартиру???

Здравствуйте.

Вряд ли дизайнер поможет вам избежать рисков при покупке жилья. Нанимать его до получения квартиры бессмысленная трата денег.

Возможные планировки киньте прямо на форум. Вам за пару часов укажут на все плюсы и минусы.

В каком городе вы покупаете?

Добрый день. Поиск дизайнера, как Выше написала Вам Ольга Комарова - это не только выбор профессионального исполнителя, но и психологически комфортного Вам человека, с которым приятно общаться. Вы ему доверяете, он Вас понимает. Вы к нему прислушиваетесь и вместе придумываете что-то интересное. Вы - партнёры. Дизайнер - это художник, но это не значит, что он может говорить при всяком удобном случае «я так вижу», нет, конечно. Но, нанимая дизайнера, Вы сами для себя должны понимать, для чего Вы это делаете? Если это просто дань моде, потому что все так делают, то и результат будет такой же. Сам по себе дизайн интерьера - грамотный, вкусный, не такой как у всех - удовольствие не дешевое! Вы же покупая одежду, чувствует разницу качества из сетевого магазина или из ателье, к примеру? Поэтому не надейтесь, что там, где обещают все за 500 руб., Вас устроит. Хороший, проработанный дизайн-проект, с картинками, рабочей документацией, ведомостью отделочных материалов, ну, и конечно, достаточным вниманием и работой дизайнера с Вами стоит от 3000 руб. За м2. Хотите дешевле, готовьтесь, что проект будет не полным. Такие варианты возможны, там нет визуализаций и др. Поэтому запасайтесь терпением и вперёд, штудировать просторы интернета. Звонить, задавать много вопросов и не стесняться. Многие компании готовы делиться такой информацией и это грамотный подход. Они не кинут трубку, а спокойно и вежливо ответят и аргументируют, почему так, а не иначе. Многие будут рады видеть Вас у себя в офисе, покажут документы и проекты. «Живая» встреча обычно даёт 100% понимание - «Ваш или не Ваш» человек, и насколько дизайнер грамотно отвечает на все Ваши вопросы.

Добрый вечер.

Имеет смысл обратиться к нам т.к. все делаем под ключ,

у нас не только свои дизайнеры но и строители.Дизайн проект в подарок.

"СОВРЕМЕННАЯ ЕВРОПЕЙСКАЯ КЛАССИКА", ДИЗАЙН-ПРОЕКТ В 3-Х КОМНАТНОЙ КВАРТИРЕ 117 М · Еще

Мера эклектики · Еще

"Сам по себе дизайн интерьера - грамотный, вкусный, не такой как у всех - удовольствие не дешевое! Поэтому не надейтесь, что там, где обещают все за 500 руб., Вас устроит. Хороший, проработанный дизайн-проект, с картинками, рабочей документацией, ведомостью отделочных материалов, ну, и конечно, достаточным вниманием и работой дизайнера с Вами стоит от 3000 руб. За м2." (с)

Сколько уже можно повторять эти бредни о том, что хороший дизайн может быть только за дорого???

Минимальный бюджет, как и маленькая площадь - это всего лишь обычное ограничение!

А лучше всего об этом сказал всем известный Артемий Лебедев:

"Больше всего на свете дизайнеру нужны ограничения!

Без ограничений не бывает творчества. Самые лучшие образцы дизайна появлялись в результате самых жестких требований.

Модификатор "самое лучшее" может применяться к плакату размером 60×90 в две краски на газетной бумаге, набранный шрифтом Баскервиль 72-го кегля с вот этим логотипом, посвященный концерту группы такой-то, который пройдет через три дня, поэтому в печать все должно уйти через четыре часа. Вот это ограничения, вот это настоящее поле для творчества. Дизайнер, получивший такое задание, сделает хорошую работу, а дизайнер, которого попросят сделать "самое лучшее что-нибудь", не сделает ничего!

Когда дизайнеры в своих узких дизайнерских кругах жалуются на клиентов, что те заставляют "добавить красненького" или "увеличить логотип", это типичный пример нелепого и непрофессионального малодушия. Хорошо можно сделать с любым набором ограничений!
Требования могут и должны быть в большом количестве и жесткие.

Личный опыт автора сформировался в самых тяжелых условиях, когда денег не было, а требования предъявлялись завышенные. Вместо переживания о недостатке финансирования автор поставил перед собой вопрос: а как сделать хорошо в текущих условиях?

Ответ на этот вопрос и есть результат.

Знание: только в ограничениях рождается хороший дизайн." (с)

А вот и мой личный рекорд - студия площадью всего 14 кв. метров!

Самый настоящий неликвид: первый этаж, но в самом центре Москвы...

Помог девушке - за бесплатно - на форуме журнала "Идеи Вашего Дома".

На такой очень маленькой площади удалось разместить всё необходимое - и даже сделать отдельную прачечную - при входе закрывается шторой!

Проект с минимальным бюджетом: всё из ИКЕА

И без очень дорогой мебели на заказ!

Всё проработано и подобрано, вплоть до придверного коврика...

И здесь она не только живёт, но ещё и работает дома!

Поэтому тут максимальное рабочее место: стол целых два метра.

Итого: квартира и офис в "одном флаконе", и очередной мастер-класс от самоучки для многочисленных дипломированных "профессионалов"!!!

Это правильная мысль искать дизайнера на этапе покупки - это поможет избежать многих ошибок.

У нас есть услуга консультации с дизайнером при покупке недвижимости. Стоимость 10 000р. - за 3-4 часа дизайнер с вами разберет возможности рассматриваемых вами помещений, возможные планировки, их +/-.

Здравствуйте! Помимо цен и реализованных проектов стоит учитывать насколько вам комфортен человек в общении ведь вам с ним предстоит создать ваше жизненное пространство на очень долгое время. Для определения качества стоит посмотреть уже реализованные проекты.

На Дорогомиловской · Еще

✔️ Готовы предложить свои услуги!

Добрый день. Обращайтесь за консультацией и проектом! Будем рады!)

Добрый день! Работаем в Спб, кстати, среди наших бывших клиентов есть и риэлторы, обращайтесь))

Актуален ли еще запрос? От автора темы нет ответа.

Оказываем услуги при подборе недвижимости. Учитываем десяток различных факторов при выборе квартиры от конфигурации до ориентации по сторонам света. Наши расценки на проекты начинаются с 500 р,/м2. Реализованные квартиры можно посмотреть в ЖК "Дубровка". Давайте пообщаемся и поймем, насколько нам комфортно взаимодействовать друг с другом.

Если бы я искала дизайнера для себя, я бы полагалась ТОЛЬКО на отзывы клиентов и профессионализм ( членство в Союзе дизайнеров России и премии (российские, и желательно - международные). Портфолио не дает представления о то, что можете получить именно Вы, так как хороший специалист "шьет haute couture", а в портфолио показываются решения, выполненные для других людей в соответствии с их вкусом и финансовыми возможностями.

Добрый день!

1. Смотрите на портфолио, оно должно состоять из готовых интерьеров, а не просто визуализаций. Сделать красивую картинку- одно , а воплотить -совсем другое.

2. Опыт работы должен быть хотя бы 5-7 лет, а лучше 10-15. Опыт набирается со временем, и профессионалами становятся не сразу. Практический опыт на стройке и умение взаимодействовать со строителями очень важны. Конечно же хороший специалист не будет стоить 500 р/м2. Можете рискнуть и нанять молодого дизайнера, мы все когда -то начинали. Но будьте готовы к неопытности и возможным ошибкам.

3. Вам правильно написали, что цена начинается от 3000р.

4. Ваш проект должен вести один человек, т.е. общаться Вы должны с одним специалистом. Не важно как и кому он в свою очередь делегирует работу, с ним общаетесь, с него и спрашиваете, он и авторский надзор ведет.

5. Посмотрите пример рабочего проекта. Он обязательно должен содержать развертки по стенам. Развертки очень важны, на них проверяются все привязки и высоты. Развертки должны быть по всем помещениям, без них проект неполный.

6. На хороший полный проект нужно несколько месяцев. Полный проект должен обязательно включать подбор материалов и мебели. Нельзя делать абстрактные чертежи, раскладку какой-то плитки, привязки электрики какой-то кухни и сантехники. Нужно время чтобы выбрать, нарисовать, посчитать, утвердить с Вами, сделать чертежи. Тогда во время ремонта Вы будете иметь полный проект и представление о том где, что и когда покупать. У строителей будут подробные чертежи. Ремонт пройдет гладко, без простоев . Подбором нужно заниматься заранее на стадии дизайн проекта, а не во время ремонта.

А по поводу консультации на стадии покупки, можно оплатить разовый выезд дизайнера, заодно и познакомиться.

Добрый день, Dafna Violet , предлагаю наши услуги.

https://www.houzz.ru/hznb/projects/planirovki-kvartir-do-i-posle-pj-vj~2157816

Задумались о покупке квартиры или загородной недвижимости для своей семьи, но не уверены в том, что на покупаемой площади удастся разместить все необходимые помещения, так что бы это было красиво и удобно, мы предлагаем вам услугу экспресс планировки и консультации по возможном использовании планируемой покупки. Составим и предложим вам варианты планировочных решений и вы сможете оценить потенциал приобретаемой недвижимости.

Стоимость планировочного решения 200 рублей/кв м

Если требуется выезд на объект - 10 000 рублей/ выезд

Другие наши работы можно посмотреть в нашем профиле.

https://www.houzz.ru/pro/alexey-kaverin/kaverindesign

С уважением, Алексей

8(905) 726-98-98

Skype: kaverin_a

Доброго дня! Согласна с некоторыми коллегами.

• Во-первых, нужно посмотреть портфолио. Но не стоит примерять каждый проект на себя. Ведь каждый интерьер делается для других конкретных заказчиков, в условиях их конкретного бюджета (как очень маленького, так и огромного) и их личных предпочтений. Нужно составить общее впечатление о портфолио. И я бы обратила внимание на реализованные объекты, а не портфолио, состоящее только из 3D. Ведь когда дизайнер отлично расставляет стильную библиотечную мебель в 3D-Max, но ни разу реальной стройки «не нюхал», могут быть некоторые проблемы с реализацией проекта. Не факт, но бывает и так.:)
• Почитать отзывы, посмотреть соцсети дизайнера, публикации в СМИ и на интерьерных порталах;
• Запросить подтверждение профильного образования (диплом), почитать образец договора на проектирование;
• Пообщаться лично с дизайнером, для начала- по телефону, но как правило, у многих есть первая (бесплатная) ознакомительная очная встреча;
• Далее попросить рассчитать бюджет проектирования и пр.услуг: по стадиям и этапам. Сколько будет стоить сам проект, сколько архнадзор, сколько комплектация, визуализация, какие доп.услуги есть, что входит в состав проекта, какой бюджет комплектации, и многие др.вопросы обсудить.

Возможно начать работать и заранее, до покупки недвижимости. Это разумно.
Например, я иногда консультирую своих заказчиков на стадии выбора, мы оцениваем потенциал исходной планировки с учетом запроса заказчика. Хотя решение о покупке, конечно же, принимает сам заказчик. Я не могу знать всех его мотиваций и критериев выбора. Просто о многих «подводных камнях» своей площади он уже будет знать заранее.

Если понадобится помощь, то обращайтесь (если ваш объект в Москве). Контакты - в профиле.

Обратиться к дизайнеру до покупки квартиры-это верное решение. Есть несколько моментов, на которые я рекомендую обращать внимание:

1. отсутствие понятия «свободная планировка», в любом случае есть план БТИ на котором отмечены границы мокрых зон
2. несущие стены, колонны и балки. Лучше заранее обсудить с дизайнером возможности планировки учитывая наличие несущих конструкций
3. высота потолка. Чем больше помещение, тем меньше кажется потолок. И наоборот высокий потолок в санузле даст ощущение колодца
4. криволинейные фасады. Они визуально «съедают» квадратные метры и лишают пространство визуальной гармонии
5. несколько лоджий. Важно заранее решить что именно вы планируете делать с ними в дальнейшем. Сейчас запрещено присоединение лоджии к жилой зоне без использования французского остекления
6. кол-во окон в квартире должно соответствовать кол-ву жилых помещений.

При выборе дизайнера я рекомендую смотреть на:

1. фотографии завершённых проектов. Не визуализацию, а именно фотографии.
2. образование, опыт работы в данной сфере и рекомендации от прошлых заказчиков
3. публикации в тематических изданиях, участие в телепроектах, награды за конкурсы и т.д.

Всего хорошего, успехов вам!

ASDesign

"кол-во окон в квартире должно соответствовать кол-ву жилых помещений".

Плюс кухонное.

"участие в телепроектах" -

смотря в каких. Некоторые приносят геростратову славу.

Спасибо за ваш ответ. Кухня может быть без окна, всё зависит от конкретной ситуации.
Я намеренно не указывала в своём ответе названия программ, журналов и конкурсов, разумеется, имея ввиду только качественные и профильные.

ASDesign ,

"...имея ввиду только качественные и профильные".

Это Вам понятно, что качественные, а читающий может подумать, что если дизайнер поучаствовал в "Школе ремонта", "Квартирном вопросе", "Сделано со вкусом", то нужно бежать к нему, роняя тапки. И получит на выходе что-то (бес)подобное:

Кухня для укротителя · Еще

Ну и для ясности (а то тоже кто-нибудь прочтёт, как ему удобно) :

"Жилые комнаты и кухни жилых домов должны иметь естественное освещение через светопроемы в наружных ограждающих конструкциях здания."

(СанПиН 2.1.2.2645-10).

Участие в перечисленных вами выше передачах это: трудолюбие, ответственность и большая стрессоустойчивость. Считаю это хорошими качествами для дизайнера, безусловно не отменяя остальных параметров. Телепроекты-лишь один из пунктов, на которые я советую обратить внимание при выборе специалиста.
С нормами дневного освещения я знакома и как уже говорила выше, всё зависит от конкретной ситуации (кухня-ниша, окно в стене и т.д.).

С большой радостью :) но только если помимо этих важных качеств добавятся и остальные пункты из моего списка)

Выше много написано про то, что нужно смотреть на фото проектов, но есть на мой взгляд, более важный момент: нужно смотреть на соответствие фото 3D визуализации. Сделать 3Dшку можно очень красиво, построить можно очень красиво, а вот построить то, что нарисовал, вот это действительно может только профессиональный дизайнер.

Очень правильный подход, действительно выбрать планировку до покупки лучше с помощью профессионала, так как встречаются неудачные планировки с малым количеством окон с очень большой глубиной помещений от окон и т. д.. Но главный вопрос, как выбрать настоящего профессионала, которому можно доверять, если Вы с этим справитесь, то всё получится. В правильном выборе и заключается талант заказчика.

Здравствуйте.
В первую очередь - это все же портфолио. Именно по работам вы можете определить, получится ли объяснить дизайнеру что именно вы хотели бы видеть у себя. Способность дизайнера понимать своего заказчика, попросите показать самый сложный проект, например - так можно увидеть способность искать сложные решения в непростых ситуациях.
Далее важную роль играет личное общение, вы должны обращать внимание на способность выбранного вами дизайнера объяснить все главные моменты в строительстве простыми словами, чтобы не остаться с дизайном от прораба из-за некомпетентности дизайнера.
Очень важно изучить пример рабочего проекта, это вообще основопологающий этап всей работы. Экспертную оценку проекту лучше доверить инженеру проектировщику, если такая требуется. Так как в экстренных случаях, если проект не ведет его автор, спасти вас сможет только тех.надзор.
Всего хорошего, надеюсь наши заметки пригодятся.
С уважением, Елена

Мы бы посоветовали обратить внимание на наличие совокупности профильного образования и практического опыта. Желательно образования академического, типа Строгоновка, МАРХИ, Мухинская академия и другие подобные им, а не новомодные школы с ускоренным образованием максимум до двух лет, и главное это наличие обширного портфолио, как свидетельство практического опыта. Портфолио должно состоять из фотографий, а не визуализаций, необходимо уметь отличать одно от другого, что бывает непросто, даже для профессионала.

20 евро м2

Дом минимализм 2 этаж · Еще

Мужской минимализм · Еще

Одинцово Анастасия · Еще