Согласовать перепланировку перед началом демонтажных работ. Если вы заказчик, то имейте ввиду, что все риски связанные с возможными повреждениями у соседей будут под вашей финансовой ответственностью. В нашей практике, после демонтажа всех перегородок кроме несущей в старом фонде 150м2, потолок в нижней квартире поднялся, но после установки новых перегородок потолок встал на прежний уровень. На потолке соседей образовались трещины, которые мы ремонтировали за счет заказчика.

И еще добавлю. В случае, если ваши соседи поддерживают чистоту в парадной дома, то расходы по уборке парадной после вывоза мусора, также ложатся под ответственность рабочих и расходов заказчика.

Краткие и содержательные советы ( Среда обитания ), согласны. После демонтажа пола при уменьшении нагрузки возможен подъем потолка, но при увеличение строительного объема после демонтажа потолка и стен наблюдается обратный эффект. Рекомендуем распределять при демонтаже строительный мусор равномерно.

Все работы должны быть сопровождены с согласованным проектом, стоит произвести техническое освидетельствование несущих конструкций, это раздел, содержащий рекомендации и конструктивные решения необходимые для обеспечения безопасной эксплуатации квартиры и помещений дома.

ID project

Рекомендуем распределять при демонтаже строительный мусор равномерно.

Что вы имеете ввиду?

Чтобы не было концентрации строительного мусора в одной точке. Распределение в мешках вдоль стен.

Так и выйдет по деньгам. Мы 100-150 закладываем.

Доброго дня!

В старом фонде часто помимо несущих стен, существую стены разгрузочные, которые крайне важны для общего конструктива здания. Также сюрпризы могут в подполе, если перекрытия деревянные. Настоятельно советую сделать две вещи: перед демонтажом обратиться в специализированную фирму, которая сделает запрос в гос.органы по поводу конкретно вашего дома (в зависимости от года постройки и вашего региона это могут быть разные заведения), получить разрешение на снос и перепланировку (а если у вас в старом фонде газ, то это еще плюс головная боль, которая как минимум ограничивает возможности перепланировки), а перед этим обязательно застраховать ответственность. Так как если у соседей пойдут трещины или где-то что-то потечет у вас будет страховка, но страховку не дадут без официального разрешения.

В том числе без подобного разрешения вам будет сложно оформить БТИ, что накладывает определенные юридические ограничения при дальнейшей работе с этой недвижимостью. Продажа, обмен и тд. Могут возникнуть вопросы.

Как обычно говорю, что сделать можно все что угодно , особенно если мастера опытные, но без предпроектной подготовки вся ответственность за весь дом лежит ТОЛЬКО на собственнике.

Успехов в ремонте и не делайте поспешных решений, изучите внимательно опыт нескольких человек.

все прошло успешно, финальная стоимость демонтажа 320000, удалена штукатурка, стены, полы, потолки. вывезено 10 грузовиков мусора

Мы как то камин нашли- замурованный:))

А мы капсулу времени

БольшУю часть финансового ресурса при демонтаже "съедает" не сама работа, а вывоз мусора контейнерами. Если Работа стоит в среднем 1500 р м2, то вывоз мусора еще + столько же к стоимости. Это достаточно грубый расчет, но максимально приближен к реальному. Стоит закладывать 3000 р м2 - это работа, расходный материал (мешки, пленка, ведра и тд) и вывоз мусора.

столько и получилось, 320к на 103 квадрата, это не самое дешевое но бригада демонтажников была с опытом и все прошло гладко

Алексей, здравствуйте! А ремонт Вы уже закончили? У нас такая же площадь, тоже старый фонд. Во сколько, примерно, ремонт обошёлся?

пока потратили 1100000, это демонтаж, новый пол по профлисту мокрая стяжка, канализация и водяные трубы и дизайнер интерьера. остался предчистовой, 9500 за метр и чистовой. это не считая материалов. так что на три миллиона выходим уверенно

У Вас видимо, состояние квартиры лучше. У нас без демонтажа и без дизайнера. Только на капитальный ремонт сказали минимум 5 миллионов 🥺

только если у вас перекрытия гнилые, то придется делать укрепление. обратитесь к Владислав Саханов, он мне делал и он специализируется по старому фонду. у него канал на Ютубе

Добрый день! Спасибо всем за полезные советы. Может ли кто-то порекомендовать бригаду в Москве? Старый фонд, демонтаж (включая полы) и вывоз мусора.

Ищите Владислав Саханов, старый фонд, он работает Москва Питер, проверенный спец, сам у него и демонтаж и полы делал

Алексей, добрый день! Расскажете что в итоге по стоимости финальная ремонту вышла?

И интересно фото посмотреть

Демонтаж и бетонные полы по профлисту с прокладкой труб около миллиона ну и ремонт 2.5+

https://www.houzz.ru/hznb/projects/staryy-fond-dlya-novoy-zhizni-pj-vj~6386583

По моему несогласуемое деяние, надо смотреть

Хороший проект. Уютно получилось)