На 11-м этаже обычно не очень шумно и не очень пыльно, если, конечно, под окнами не ТТК.

Планировка в 1-м варианте дает вам больше удобств и пространства для маневра, чем во 2-м.

покажите план всего этажа и укажите сторону, с которой открывается удачный вид

дорога слева

https://www.houzz.ru/user/dennise-denny мы уже эти картинки, наверное, полгода с новой силой обсуждаем...мне даже из спортивного интереса хочется спросить - это какие-то непродаваемые висяки, которые все никак не уйдут с рынка или вам поговорить?

MultiJaysoon ., автор, видимо, собирает минимальную выборку не меньше 100 для статистики))

А еще вспомнился анекдот про взламывание китайцами сервака Пентагона: после того, как миллион китайцев миллион раз ввели неправильный пароль "Мао Цзедун", сервак в итоге согласился, что пароль - Мао Цзедун.

пожалуйста, пишите сообщения по теме. если хочется пообсуждать что-то помимо планировок- велком на какую нибудь женскую болталку-форум, вам там помогут.

Конечно-конечно, как изволите-с. Только потом не приходите за перепланировкой к тем же людям, которых послали.

Добрый день!

В 1-м варианте расширить кухню-гостиную за счет комнаты не получится, там у вас явно несущий пилон, который нельзя передвинуть.

Во 2-м варианте сделать то, что вы хотите реальнее. Можно попробовать выгородить небольшую спальню.

Что-то типа этого например:

Хотя стилистику оформления можно и другую предложить.

В общем мое мнение - 2й вариант.

Спасибо за совет! Так и сделаю.

Вам - совет в ответ! Книжки читайте побольше, неловко как-то за вас

Как мило))))

...

В первом варианте расширять кухню за счет жилой комнаты нельзя, к тому же там несущая стена. Во второй квартире хоть все помещения правильной формы, уже этим она лучше.

Вторая квартира, как и любая "распашонка", плоха главным образом тем, что туалеты никуда не расширить. Что, в общем-то, не всегда плохо: если вас устраивает их общая площадь, то это не минус. А вот конкретный минус - в отсутствии прихожей. Можно сделать минимальную, если передвинуть перегородку между кухней и комнатой наверх, соответственно увеличив и площадь кухни-гостиной.

Первая планировка более гибкая, да. Если вы рассматриваете вариант продать квартиру в течение, скажем, 15 лет, то есть смысл подумать и о том, чтобы коробка подходила под максимальное количество нужд. Из этих двух вариантов такая - номер один. Коридор позволяет расширять на его место как санузлы, так и жилые комнаты. В там можете даже кухню в коридоре расположить - ей будет не хватать площади для узаконивания кухни-ниши, но конторы по согласованию такое согласовывают. В середине квартиры таким образом получится кухня-гостиная, а по сторонам две полноценные большие комнаты.

.

С уважением, Ангелина Бышина, архитектор.

Добрый день! Существенно облегчит задачу другой подход) Нужно просто обратиться к профессионалам! Планировочное решение и у той и у другой квартиры, абсолютно не профессиональное!! Нужно и к той и к другой квартире попробовать нарисовать несколько решений по расстановке мебели и переносу стен! Это основное! Приходите за такими решениями к нам,а лучше за полным дизайн-проектом, будем вам рады)

1 вариант более удобный, но стену кухни вправо вы не подвинете (большая ее часть несущая).

2 вариант с нишей для ребенка - без комментариев, конечно

2 вариант, без споров, там окна во двор, больше тишины и меньше пыли, да и площадь чуть больше.

Если на схемах выдержано верх Север,а низ Юг,то второй вариант более везуч,так как есть возможность чуть сдвинуть кровать на везучий азимут.

Еще не понравилось,что кровать в спальне будет круглой,так как при круглой кровати сколько чего не настраивай все будет безтолку в вопросе везучести и здоровья.

Поймете о чем я сейчас после полугода жизни в новом жилье.

Могу по теперешнему жилью рассказать про везучие месяцы и тогда поймете,что знаю о чем говорю.

Предпочёл бы вариант 1, в связи с более логичной организацией планировки

Второй вариант, с тишиной под окнами. Комнату 11 кв.м. под спальню (вполне хватит!), комнату 17 кв.м. - под детскую (подросток будет благодарен), на 16 кв.м. вполне разместятся и кухня, и гостиная. В ванную добавить второй унитаз.

Вы на застройщика работаете?