Добрый вечер! Пишу свое мнение по поводу планировки. Вы сделали очень (!) неплохую планировку. Есть несколько недостатков (которые есть в любой планировке) 1. будущая детская - это очень маленькая комната, кроме шкафа Вы с трудом там что-то поставите + вход в нее будет вероятнее всего через ступеньку (опасно), т.к. вынос балкона надо утеплять. 2. вы будете ходить через кухню - она становится своеобразным узлом. Лично меня вид холодильника всегда напрягает)) - мысли будут о еде)). Запахи из кухни будут распространятся, имейте ввиду, что все мощные вытяжки гудят. 3 шкафов маловато и у входа вероятнее всего будут постоянные туфли-сапоги-куртки. делюсь тем, что знаю: 1. При покупке квартиры на первичном рынке в ипотеку не нужен план, согласованный со всеми организациями. Если покупать на вторичном рынке, то ситуация обратная. При этом процессе своей работы, я часто встречаю людей, которые покупают "несогласованные", но крутые квартиры за наличные. (по этому вопросу можете проконсультироваться с риелторами) Отсюда следует, что: 2. Поскольку, вероятнее всего, Вы сделаете выбор на планировке, где будет не соблюден СНиП (Ваши потребности + 3 окна), Вы будете чувствовать себя увереннее если квартира будет ликвидной, попросту будет продаваться. Очень маленькая комната, которая еще и забирает свет из прихожей, это риск. Желаю удачи! Надеюсь, советы, которые здесь написала, будут полезны! С уважением, Ксения Морозова

moult81, добрый день! Задача выполнимая, обращайтесь - с удовольствием помогу Вам с дизайн-проектом и реализацией.У нас обширный опыт в создании компактных пространств, что может оказаться полезным в Вашем случае) Чтобы понимать, о чем речь, посмотрите портфолио у меня в профиле - возможно, Вам приглянется что-то конкретное. С каждым клиентом работаем к с самым любимым, во всем практикуем индивидуальный подход) Также, что немаловажно, у нас есть отдел по согласованию, поэтому в законности перепланировки Вы будете уверены на все сто. Прилагаю примеры наших проектов для настроения, которые, возможно, Вам покажутся интересными. Обращайтесь любым способом - через профиль, на сайте, звоните - пишите, мы всегда на связи) уюта и счастья Вам) Элегантная неоклассика · [Еще[(https://www.houzz.ru/foto/elegantnaya-neoklassika-phvw-vp~55778798) Солнце и небо · [Еще[(https://www.houzz.ru/foto/solntse-i-nebo-phvw-vp~79988884) Уютный Новый год · [Еще[(https://www.houzz.ru/foto/uyutnyy-novyy-god-phvw-vp~80345078) Просторный и воздушный · [Еще[(https://www.houzz.ru/foto/prostornyy-i-vozdushnyy-phvw-vp~69128280) Просторный и воздушный · [Еще[(https://www.houzz.ru/foto/prostornyy-i-vozdushnyy-phvw-vp~69128723) Модный бохо-шик · [Еще[(https://www.houzz.ru/foto/modnyy-boho-shik-phvw-vp~62273364) Модный и сочный · [Еще[(https://www.houzz.ru/foto/modnyy-i-sochnyy-phvw-vp~58062101) Воздушный скандинавский · [Еще[(https://www.houzz.ru/foto/vozdushnyy-skandinavskiy-phvw-vp~77405645) Модный и сочный · [Еще[(https://www.houzz.ru/foto/modnyy-i-sochnyy-phvw-vp~58062093)

Здравствуйте. Буду рада помочь Вам! Пришлите на почту планировку и фото (по возможности) помещения, которое вы хотите обновить или перепроектировать, и в течении нескольких дней получите по электронной почте ПРЕДПРОЕКТНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ. Также опишите Ваши предпочтения по стилю. Проект ведется онлайн - все обсуждения по проекту по электронной почте/скайпу/телефону в удобное для Вас время! Разрабатывая дизайн-проект интерьера, я основываюсь на научных исследованиях физиологии человека, инновациях, экологии жилых помещений, принципах психоархитектуры. Моя задача в работе над проектом — это создание уникального стильного и комфортного пространства, которое будет актуально многие годы. Дополнительную информацию о составе дизайн-проекта и ценах можно посмотреть на сайте. mail: info@viktorovaksenia.ru

Татьяна Боровская "Пойду читать, кто такой хороший дизайнер. и чем дизайнер отличается от архитектора, нарисую еще у 3-4 дизайнеров планировочное решение. Может что-то сдвинется с места." Тут не то чтобы вопрос квалификации вашего дизайнера. Тут вопрос противоречия, желаемого и возможного. Такие квартиры выкупают полностью для создания квартир элитного уровня используя всю их площадь. В таком случае удается получить действительно отличный результат. Разделение же этой квартиры фактически на три условные квартиры диктует применение решений характерных для малогабаритного жилья. Вот в этом главная проблема. Отсюда все эти сложности, приводящие в итоге к сомнительным решениям. Плюс на это еще накладывается вопрос законности тех или иных решений. Если вопрос необходимости "квартир" для родственников критичен, то я бы посоветовал в первую очередь обратить внимание на принципиальные требования к ним. Не указывайте обязательным условием наличия в них санузла и кухни. Это может помочь в поиске оптимального решения. Сейчас же в показанной вами планировочном решении что в вашей квартире, что в "квартирах" для родственников результат оставляет желать лучшего. А по поводу кто такой хороший дизайнер. Критериев много. Но на данном этапе хороший дизайнер как минимум должен был поставить вас в известность о решениях, которые противоречат действующим нормам и правилам по перепланировке.