Типовой проект - стоит ли??
Доброго времени суток!
Вопрос в следующем: как вы относитесь к типовым проектам? И есть ли у вас безусловный лидер компании-производителя или типового домокомплекта? Работали ли вы с такими проектами? С какими вопросами столкнулись?
Из нашего опыта: Обратился заказчик с купленным домокомплектом, в надежде на минимальные последующие расходы (дом то есть). Заказчиком был выбран Фахверк Домогацкого @ecocomplect_official .
Так, давайте разберем, что же мы сделали для реализации этого проекта?
1️) Проверили исходную документацию (простите, конечно, но выполнена она была мягко говоря "не очень". Отослали документацию вместе со всем комплектом дома обратно, теперь ребята всё пересчитывают и укрепляют конструкцию);
2) Эскизный проект;ᅠ
3) Генеральный план и инженерную защиту (подпорные стены);ᅠ
4) Расчёт фундамента;
5) Запроектировали внутренние и внешние сети
У нас неоднозначное отношение к типовым проектам.. У них есть свои плюсы и минусы, на которые мы смотрим с точки зрения и проектировщика, и
потребителя!
Из плюсов:
1. Вы выбираете из существующих проектов именно тот, который соответствует вашему запросу, что сокращает время проектирования (в среднем на полтора месяца);
2. Вы можете запланировать время доставки комплекта на строительную площадку;
3. Скорость сборки домокомплекта (в данном случае) - 14 дней;
4. Экономическая выгода. Конечно же стоимость строительства такого дома будет дешевле (в среднем, в два-три раза)
Из минусов:
1) Нет индивидуальности;ᅠ
2) Тоска с последующей планировкой участка (по крайней мере в Сочи - очень большие уклоны!!);
3) Как учесть инсоляцию???;⠀
4) А еще время доставки домокоплекта на участок строительства может откорректироваться в зависимости от загрузки компании;ᅠ
5) Куча всего не входит в стоимость;
6) Все конструктивные, теплотехнические и пр. расчеты тоже для средней полосы (а как же снежок или сейсмика?)
Вот и хотелось бы узнать, есть ли хоть один поставщик домокомплектов, которого реально можно порекомендовать заказчику (в том случае, если он финансово не готов к индивидуальному строительству), чтобы потом краснеть не пришлось??
Комментарии: 14
PROИнтерьер от Алекса
Год(а)/Лет назад: 4Похожие обсуждения
Нужен совет, стоит ли экспериментировать с кислотными цветами?
Комментарии (8)Мой совет, если ваша душа пока не знает, чего хочет, и вы склонны находить что-то новое для себя. То выполните саму отделку нейтральной , так же как на аналогах, которые вы прикрепили. Светлые стены, деревянный пол благородного оттенка или керамогранит в стиле лофт. Когда у вас будет нейтральная коробка, вы всегда сможете экспериментировать) будь то кислотные цвета или этнические дуновения Востока) или минимализм,) картины, подушки, ковры, шторы, вазы, статуэтки) все это будет меняться с вами)...ещеСтоит ли зонировать кухню и жилую комнату?
Комментарии (13)Добрый день! Сейчас у нас очень низкая цена на дизайн-проект За 850 р за м2 Вы получите проект под ключ: - планировка - 3d визуализации -чертежи для строителей - таблицы с мебелью и светильниками и материалами с указанием цены и количеством и адресами магазинов . Подбор происходит исходя из ваших пожеланий по цене и внешнему виду. Инстаграм : architectors_net architectors net договор Допуск СРО 10 лет! Также мы ведем технический надзор за качеством ремонта. Помогаем подобрать бригаду (своих бригад нет) Работаем 17 лет По любым вопросам Вы можете звонить мне Буду рада)...ещеТемные оконные рамы. Стоит ли?
Комментарии (29)Добрый день, Диана! У меня нет сомнений, насчет того, что вы не пожалеете, если выберите темные окна. Темные окна, как и белые подойдут к любому интерьеру. Это осовременит простраснтво, если у вас неоклассика и добавит графичности, если у вас современный стиль. Лично мы, когда есть возможность и желание заказчика поставить темные окна, всегда очень рады) Опять же не считаем обязательным делать везде темные окна, можно комбинировать, если это позволяет зонирование и дизайн. Например, в своем проекте "Куб" в кухне выбраны темные рамы, а в остальных помещения - белые. (можете посмотреть в нашем профиле) С уважением, Настасья...ещеСтоит ли разрабатывать проект квартиры, если заказчик за это не платит
Комментарии (9)Уважаемый РемСтройИнженер! Вы хотите прояснить для себя целесообразность развития и наращивания своих профессиональных достижений? В таком случае выскажу свое мнение именно как подход к решению близких Вам инженерных задач… Стоит ли разрабатывать проект ремонта квартиры, если заказчик за это не платит? Смысл есть только в том случае, когда: 1. Вы четко понимаете для себя что такое «проект ремонта» и что за этим стоит. 2. У Вас есть очевидная Вам мотивация и цель – «для чего Вы это делаете?» 3. И в данном случае Ваша цель иная, нежели получение прямой финансовой прибыли. …мы долгие годы работали с клиентами, которым проект не был нужен, сейчас мы хотим предложить клиентам как доп услугу - разработку технического дизайна и чертежи. Диверсификация бизнеса в данном случае предполагает, в том числе, изменение целевой аудитории - потому что тем клиентам, которым изначально проект не был нужен, Ваша дополнительная услуга заведомо не нужна (ни за деньги, ни без денег)… Придется изучать запросы других клиентов (которым нужен проект) и сверять уже с ними свои релевантные возможности и расценки… Стоит ли предлагать данную услугу и как выразить ее в материальных благах (стоимость)? На это даст ответ технико-экономическое обоснование нововведения (хотя бы расчет ключевых показателей) для Вашего бизнеса. Например, как Ваши дополнительные усилия повлияют на прибыль, рентабельность и т.д., на перспективы развития, на конкуренцию и прочее… А выразить в материальных благах Вы легко сможете то, что сами определите в качестве своей «добавленной ценности» (естественно, в плюс к себестоимости). P.S. Напоследок, главная заповедь инженера: «Работает? – Не лезь!». Чем собственно говоря он и отличается коренным образом от успешного предпринимателя…...еще
PROНадёжный Дом
Год(а)/Лет назад: 4- PRO
Надёжный Дом
Год(а)/Лет назад: 4 - PRO
СочиБилд — Дизайн интерьера и архитектура в Сочи
Год(а)/Лет назад: 4 
PROДанил/ BeFAST/ ИННОВАЦИИ
Год(а)/Лет назад: 4- PRO
Надёжный Дом
Год(а)/Лет назад: 4 - PRO
Данил/ BeFAST/ ИННОВАЦИИ
Год(а)/Лет назад: 4Последние изменения: Год(а)/Лет назад: 4Надёжный Дом Уважаемый Денис, вынужден усомниться в вашем профессиональном знании строительных технологий, но это так в принципе и должно быть, так как человек способен профессионально иметь знания и практику только в одном направлении, а ваше как я понял - технология мокрого фасада. Обоснование: Если вы занимаетесь данным направлением, Вы должны быть хотя бы информационно осведомлены, что при получении сертификата на оказания услуг по нанесению венецианской штукатурки, полученный в ВЕНЕЦИИ, специалист обязан заниматься только нанесением венецианской штукатурки, если он будет замечен в производственных работах по нанесению обычной штукатурки или шпатлёвке, его лишают лицензии сразу!!! И он подписывается под эти условия изначально. ДЛЯ ЧЕГО ТАК ДЕЛАЮТ ЭТИ ИТАЛЬЯНЦЫ??? спросят читатели, а для того,что бы рука молодого специалиста затачивала свой профессионализм только в данном направлении, так как данная услуга высоко оценивается и проф. школа несёт ответственность за своего ученика и даёт рекомендации на его услуги. С каждым новым заказом, он всё больше восхищает своего заказчика!!! А ВЫ УВАЖАЕМЫЙ ДЕНИС С КАЖДЫМ НОВЫМ ЗАКАЗОМ ВОСХИЩАЕТЕ СВОИХ ЗАКАЗЧИКОВ??? ВАША УСЛУГА СТАНОВИТЬСЯ ДОРОЖЕ И ПРИ ЭТОМ СПРОС НА НЕЁ ПОВЫШАЕТСЯ???
Я раньше занимался продажей услуг и материалов для технологии мокрого фасада и хорошо осведомлён в области данного направления, но я не выступаю судейской стороной для ваших решений в оказании услуг, так как это хотя бы не этично в профессиональных кругах!!!Обоснование профессиональной неграмотности Надёжный Дом :
1. "Слишком дорогое и не эффективное решение" - В конце 1920 годов в Европе активно развивался стиль Функционализм, главная философия стиля «форма определяется функцией» (т.е. практическому применению).
Основой идеологией функционализма в архитектуре стало создание самыми современными способами и конструкциями таких форм, которые бы обеспечивали наилучшее функционирование объекта, все излишнее отбрасывалось.
Использование крупных не расчленённых плоскостей одного материала, как правило, монолитного и сборного железобетона, стекла.
К чему я о стиле функционализм, технология щепоцементного блока (не панелей) несъёмной опалубки , была разработана, как лучшее решение для реализации домов в современных стилях.
Выдержка из ВИКИПЕДИИ: Материал и технология DURISOL, разработан В 1932 г. Ричардом Хандлом в Голландии, завоевала широкую популярность в Европе, Канаде и США, благодаря своей экологической чистоте, простоте и экономичности строительства за счет высоких тепло- и звукоизолирующих свойств, хорошей паропроницаемости и малой плотности готовой стеновой конструкции"!!!
Я работал изначально в производственной компании DURISOL (производство СПб).
но производству не было достойного внимания и оно закрылось ,так как не оказывали услуг строительства.
Меня пригласили в ТЕКОЛИТ, это был основной конкурент! ТЕКОЛИТ доработанная в технологических решениях копия DURISOL. Та же Австрийская производственная линия, только уже новая. Цены на порядок ниже от 15 500р/м2 за коробку дома!!!
И самое главное - ТЕКОЛИТ в Челябинске строит 16 этажные дома, которые соответствуют всем требованиям к повышенной комфортности. Уже больше 5 зданы в эксплуатацию и заселены. Коммерческая стоимость 40 000р/м2!!!
2. "Проблемы с наружной и внутренней отделкой из-за постоянного изменения геометрии стен". - Одно из преимуществ нашей технологии, это как раз безусадочность! НЕ ПУТАЙТЕ С АРБОЛИТОМ!!! У нас монолитная технология домостроения!!! У нас всегда были отличные отзывы и рекомендации именно по тому, что не требуется постоянного ремонта фасадов. Технология ТЕКОЛИТ активно применяется в сейсмоактивных зонах!!!
3. Велокс, это не блок, а щит!!!)) У нас присутствуют в технологии перемычки для естественного парообмена, технология ТЕКОЛИТ не требует обязательной принудительной вентиляции в отличии от Велокс!!! За счёт этих же перемычек происходит экономия бетона при заливке 15% примерно! В видео Ваши работники штукатурят по ЭППС, поверх технологии Велокс... ЗАЧЕЕЕМ??? У нас все штукатурят по поверхности блоков!!! Это же дополнительные финансовые
расходы для заказчика!!! (но есть подозрение, что это решение закрыть шпильки).
Я надеюсь тема раскрыта Денис, всего Вам самого хорошего и профессионального Вам роста!!!
Евгений
Год(а)/Лет назад: 4- PRO
Надёжный Дом
Год(а)/Лет назад: 4 - PRO
Данил/ BeFAST/ ИННОВАЦИИ
Год(а)/Лет назад: 4 - PRO
Надёжный Дом
Год(а)/Лет назад: 4 - PRO
Данил/ BeFAST/ ИННОВАЦИИ
Год(а)/Лет назад: 4 - PRO
Надёжный Дом
Год(а)/Лет назад: 4
sapienti