Для двушки нет еще одного окна.

22 кв.м темных помещений? Скидка хоть на эти метры есть? Кто будет проживать в квартире, сколько человек. И назначение комнат в двушке, что вы называете двушкой: две спальни, спальня и кухня-гостиная?

Знаю, что не хватает окна...А так хочется мне эту квартиру.

Экспликацию помещений представьте.

У меня еще нет документов на руках, дом не сдали еще

Напишите без документов, какое помещение как обозначено:

1 - коридор

2 - кухня

3 - ...

1- коридор

2- ванная

3- комната

4- кухня

Нашла 2 варианта

Что-то начала расстраиваться, так мне квартира приглянулась, а теперь думаю что можно и полноценную двушку купить...в другом районе правда, но зато без головной боли по перепланировке...

"Нашла 2 варианта"

И оба этих варианта несогласуемы.

"а теперь думаю что можно и полноценную двушку купить...в другом районе правда, но зато без головной боли по перепланировке..."

Здравая мысль. Тут точно не из-за чего расстраиваться.

Почему?

Что именно почему?

Почему несогласуемы?

В первом варианте единственный санузел не может выходить в комнату, должен быть еще один с выходом в коридор. Во втором варианте кухня расположена на месте жилой комнаты, а такое возможно только если это первый жилой этаж (и я сомневаюсь, что это он).

А какой состав семьи у вас, что вам нужно нарезать двушку? И какие именно комнаты? Две спальни вам нужны или вы хотите второй гостиную?

Второй вариант мне нравится однозначно больше. И во втором варианте кухня находится на месте смещенного санузла. И да этаж не первый.

Кухня там и на территории санузла, и комнаты. И она еще 5 кв.м. должна набрать.

На месте санузла кухню тоже не согласовать)

Семья 4 человека. Но жить постоянно будет 1-3 человека. Квартира в будущем для ребенка.

А 1-3 это простите каким составом?

Под спальню и без окна можно, систему вентиляции только предусмотрите)))

Не самая удачная планировка((( Лучше поискать ещё варианты квартир на покупку

Если бы планировалось сделать евродвушку для пары, можно было бы подумать в эту сторону, а для 3-4 человек лучше поискать планировку где будет больше окон и непроходные комнаты. К тому же гигантский холл и сложные углы здесь съедают метраж, и санузел лучше раздельный.

Вы могли бы попробовать сделать сразу у входа кухню-столовую без окон и две непроходные комнаты, но хотя мокрые зоны останутся на месте и условия соседей вы не испортите, это не узаконить (с/у должен выходить в прихожую или коридор). Хотя может разрешили бы оформить вход через постирочную или кладовку, какую-то буферную зону, уточняйте в местном бти. Все же не думаю что возня с перепланировкой и конечный результат того стоят - лучше купить меньше метров, но которые можно более рационально использовать.

Всем откликнувшимся большое спасибо. Буду думать, стоит брать или нет. Сумма не маленькая, а работы с ней ооочень много.

Анна, Здравствуйте!
Полный дизайн-проект 1500 р за квадратный метр.
Обращайтесь!

Анна Что-то начала расстраиваться, так мне квартира приглянулась

Ничего хорошего в такой квартире не будет,так как спальня треугольной формы.А в таком помещении отсутствует срабатывание мыслеформ.

Не двухкомнатная конечно...